3月1日，在阿里拍賣上，南寧市迎來(lái)了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)五嶺路2-100號(hào)不動(dòng)產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子宗地面積有107.31平方米，占地面積不小，建筑面積為369.24平方米，應(yīng)該是三層的私人樓。房子現(xiàn)在還是毛坯房狀態(tài)，并沒(méi)有裝修入住。

此次拍賣，是這棟自建房第三次拍賣了，此前兩次拍賣，起拍價(jià)分別是132萬(wàn)元和106萬(wàn)元，但是都沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價(jià)還是106萬(wàn)元，最終吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟私人自建房。

此次拍賣的這棟私人樓房，在南寧市，地段非常特別，位于南寧市仙葫半島上，算是一線江景房了，位于南寧市青秀區(qū)五嶺路2-100號(hào)，所在小區(qū)叫做五嶺路電力小區(qū)。從位置來(lái)看，房子地段目前確實(shí)比較一般，以后會(huì)不會(huì)變優(yōu)質(zhì)地段就不好說(shuō)了，畢竟是邕江半島地段。目前仙葫半島周邊配套一般般，就一個(gè)南寧市第一人民醫(yī)院(青秀分院)，然后主要就是居住小區(qū)了，而且仙葫半島是一個(gè)狹長(zhǎng)的半島，交通不算方便，主干道就一條仙葫大道而已。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前仙葫半島的五嶺路電力小區(qū)有過(guò)三棟私人樓被拍賣，但最近拍賣的一棟也是在2022年9月份了，是一棟建筑面積為428.54平方米，土地使用權(quán)面積為223.55平方米的私人樓，這是一棟獨(dú)棟別墅，靠近邕江一側(cè)的一棟別墅，也是毛坯房，所以房子無(wú)論是位置還是房子本身都是更好一些。

最終房子在第二次降價(jià)拍賣中，經(jīng)過(guò)9次加價(jià)競(jìng)拍后，以212.814萬(wàn)元成交，成交單價(jià)4966元/平方米。

而此次拍賣的這棟房子，成交單價(jià)是2871元/平方米，價(jià)格比2022年拍賣的一棟確實(shí)低了，不少，不過(guò)兩棟房子占地面積差異比較大，不能簡(jiǎn)單通過(guò)單價(jià)來(lái)衡量房子價(jià)值，可比性不高。所以，大家覺(jué)得此次拍賣的這棟房子，106萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？