2月26日，上海樓市新政正式施行。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公積金管理中心等五部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》，從限購(gòu)、公積金、房產(chǎn)稅三方面精準(zhǔn)發(fā)力，旨在更好支持剛需和改善型住房需求。新政落地首日，奉賢區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)迅速，咨詢量顯著攀升。

當(dāng)日下午2時(shí)，記者在金匯一家房產(chǎn)中介看到，已有不少市民前來(lái)咨詢新政細(xì)節(jié)及房源信息。

據(jù)這家房產(chǎn)中介相關(guān)負(fù)責(zé)人左安成介紹，自2月25日新政發(fā)布后，市場(chǎng)熱度快速傳導(dǎo)：“24日與25日相比，整個(gè)金匯板塊的客戶咨詢量翻了一倍左右，整體客戶瀏覽量接近三倍。”

此次新政推出三大核心調(diào)整，全方位降低置業(yè)門檻、減輕購(gòu)房成本。

其一，進(jìn)一步調(diào)減住房限購(gòu)政策，重點(diǎn)釋放非滬籍居民購(gòu)房活力。其二，優(yōu)化住房公積金貸款政策，首套住房公積金貸款最高額度大幅提高至240萬(wàn)元，同時(shí)優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定，并擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍。其三，完善個(gè)人住房房產(chǎn)稅政策，自2026年1月1日起，本市戶籍居民家庭中子女成年后，購(gòu)買住房若為成年子女家庭唯一住房的，暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅；符合條件的，可申請(qǐng)退還2026年1月1日后多繳納的稅款。

左安成告訴記者，新政在非滬籍購(gòu)房方面帶來(lái)新突破：“有一些外地退休老人，持有上海居住證但無(wú)社保，這部分人群的購(gòu)房活力將得到釋放。整體來(lái)看，這次政策在限購(gòu)和貸款方面雙向利好，有效激活了市場(chǎng)潛在需求?！?/p>

記者：季千滟 王東

編輯：李一帆 王歆藝（實(shí)習(xí)）

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