外環(huán)內(nèi)社?！叭囊弧?、持居住證滿5年可在全市買1套房無需社保、首套住房公積金家庭貸款疊加政策最高324萬元、符合條件可暫免個人住房房產(chǎn)稅……2026年2月26日，上海五部門聯(lián)合推出的“滬七條”房地產(chǎn)新政正式施行，涵蓋購房資格優(yōu)化、公積金貸款調(diào)整、房產(chǎn)稅減免等7項內(nèi)容，精準(zhǔn)覆蓋剛需和改善型住房需求，助力上海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

新政一落地，青浦鏈家門店咨詢量、帶看量直接攀升，新政發(fā)布當(dāng)晚微信咨詢就持續(xù)不斷，整體咨詢量上漲30%，貸款額度、購房資格成為市民最關(guān)心的問題，新政對市場的刺激效果立竿見影，購房者置業(yè)熱情全面調(diào)動。

鏈家蟠龍路店店總張帆介紹，新政發(fā)布后客戶咨詢量大幅上漲，周末帶看邀約持續(xù)爆滿。徐涇板塊客群以市區(qū)外溢人群、虹橋商務(wù)區(qū)上班族為主，以首套剛需置業(yè)為核心；板塊內(nèi)不少業(yè)主也計劃出售房源置換市區(qū)房產(chǎn)。公積金貸款比例提升，直接降低購房者月供壓力，首套剛需客戶買房意愿顯著增強(qiáng)，蟠龍新天地、天空之城等地鐵口熱門樓盤，成為資金充裕首套客戶的首選。

青浦城區(qū)客戶則把關(guān)注點放在公積金優(yōu)化政策上：新政將家庭首套住房公積金基礎(chǔ)貸款額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭、二星級及以上綠色建筑上浮政策，最高可貸324萬元，政策吸引力十足。印象青城銷售經(jīng)理林雨軒表示，受政策利好影響，關(guān)注項目的客戶從99平方米剛需戶型，轉(zhuǎn)向128平方米、150平方米改善戶型，新政對青浦板塊樓市利好顯著。

鏈家地產(chǎn)青浦新城地鐵站店買賣經(jīng)理陳文晉提到，目前青浦城區(qū)改善型購房者優(yōu)先選擇新房，新房性價比高、品質(zhì)優(yōu)、保值性強(qiáng)，印象青城、盛青云錦、聯(lián)發(fā)時光新澍等都是近期熱門之選。

“滬七條”新政為青浦樓市注入強(qiáng)勁活力，市場熱度持續(xù)走高。有置業(yè)計劃的市民，可結(jié)合自身需求與預(yù)算挑選合適房源，及時關(guān)注政策細(xì)則并辦理相關(guān)手續(xù)，早日安家青浦。

記者：徐哲

攝影：徐哲

編輯：朱人杰

責(zé)任編輯：胡軍軍

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