昨天，在很多地產(chǎn)人還在春節(jié)的氛圍中沒走出來(lái)時(shí)，上海和廣州就干了一把大的，上海限購(gòu)進(jìn)一步放開，廣州拍出了全國(guó)總價(jià)第二地王。

廣州拍賣的這宗地是珠江新城馬場(chǎng)1期，是整個(gè)廣州房?jī)r(jià)最高的板塊，僑鑫匯悅臺(tái)掛牌均價(jià)高達(dá)25.77萬(wàn)每平、凱旋新世界最低掛牌價(jià)也要近12萬(wàn)每平。

這也是板塊內(nèi)最后一塊待開發(fā)的地塊，規(guī)劃了酒店、教育、住宅等多元業(yè)態(tài)，是超大型城市綜合體。

這宗地最早是亞洲第二大賽馬場(chǎng)，沒有拆遷前，這里鐵銹斑斑的房子將珠江新城的摩天大樓割裂開。

土拍上午10點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開始，參拍的開發(fā)商有華潤(rùn)、越秀、保利、招商、珠實(shí)、廣州城投、廣州地鐵和廣州建筑，都是清一色的：

央國(guó)企。

前7個(gè)小時(shí)，陪跑開發(fā)商們還配合表演；最后兩個(gè)小時(shí)，就只剩下保利這個(gè)頂級(jí)捧哏。

保利每次加價(jià)都要等到倒計(jì)時(shí)40秒左右才跟進(jìn)，越秀則是看到保利加價(jià)，立馬反擊。

眼瞅著要到了下班干飯時(shí)間，兩家開發(fā)商還在你來(lái)我去的加價(jià)，本來(lái)可以提前結(jié)束的土拍一直：

競(jìng)價(jià)了9個(gè)小時(shí)，加價(jià)超過(guò)240輪。

誰(shuí)真想拿地，誰(shuí)真想抬價(jià)，一目了然。

保利4公里外的項(xiàng)目玥璽灣去年11月開盤狂攬106億，最高單價(jià)突破30萬(wàn)每平，項(xiàng)目以142.74億元的成交金額奪得去年廣州單盤銷冠，也是全市唯一成交金額突破百億元的項(xiàng)目。

他們有足夠動(dòng)力，為馬場(chǎng)地塊抬轎子。

最后，越秀成功拿地，總價(jià)236億，樓面價(jià)8.5萬(wàn)每平米，溢價(jià)率26.6%，這是廣州新的單價(jià)地王，同時(shí)也是廣州第二貴總價(jià)地塊。

越秀2017年就介入該地塊了，很多前期工作是越秀做的。去年，為了順利完成拆遷，越秀還付出了百億拆遷補(bǔ)償款。

最難的骨頭都啃下了，眼看要吃肉了，越秀才不會(huì)傻到拱手相讓。

去年，廣州總價(jià)3000萬(wàn)以上新房成交395套，居全國(guó)第四，其中5000萬(wàn)至1億元級(jí)豪宅成交107套，同比增長(zhǎng)123%，位列全國(guó)第三，創(chuàng)歷史新高。

作為廣州最核心的地段，是個(gè)還能上桌的開發(fā)商，誰(shuí)都會(huì)去搶。

子姨看來(lái)，這是一場(chǎng)信心戰(zhàn)，即便是陪跑的幾家開發(fā)商都知道可能就是配合去演場(chǎng)戲，他們也心甘情愿。

市場(chǎng)太需要這樣的爆點(diǎn)來(lái)點(diǎn)燃情緒了。

拿地后，越秀官微說(shuō)，不僅彰顯了公司堅(jiān)定深耕廣州大本營(yíng)的戰(zhàn)略定力，更以實(shí)際行動(dòng)表達(dá)了助力廣州高質(zhì)量發(fā)展、推動(dòng)老城市煥發(fā)新活力的國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

越秀說(shuō)的很排場(chǎng)，來(lái)的也很實(shí)際，拍地時(shí)，越秀的挖機(jī)已經(jīng)開到馬場(chǎng)地塊旁邊了，拿完地，就立馬開干了。