今天西安團(tuán)結(jié)村板塊迎來(lái)土拍，博元地產(chǎn)摘地，落地在西安第二個(gè)項(xiàng)目。

Part-1

博元團(tuán)結(jié)村板塊摘地57.291畝

博元地產(chǎn)以總價(jià)63490萬(wàn)元，樓面價(jià)7227元/平米，摘得WY9-25-286地塊。

WY9-25-286地塊未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。地塊要求：該地塊競(jìng)得人要在地塊東側(cè)配建1條市政綠帶，總面積1722平方米；該地塊緊臨地鐵10號(hào)線，因此競(jìng)得人在項(xiàng)目方案審批階段，須將相關(guān)方案報(bào)地鐵主管部門(mén)會(huì)審，審核通過(guò)后方可辦理后續(xù)審批手續(xù)，并嚴(yán)格落實(shí)地鐵主管部門(mén)提出的各項(xiàng)要求。

WY9-25-286地塊周邊有西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)設(shè)有小學(xué)部有36個(gè)班級(jí)，初中部有18個(gè)班級(jí)，可提供學(xué)位2520個(gè)。西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校為高新一中教育聯(lián)合體），正在建設(shè)西安愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（學(xué)校位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動(dòng)招生）、以及規(guī)劃建設(shè)的西安團(tuán)結(jié)高中（ 西安團(tuán)結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團(tuán)結(jié)高中為城市公辦普通高級(jí)中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個(gè)教學(xué)班，1500個(gè)學(xué)位。 ） 、地鐵10號(hào)線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務(wù)周邊市民、完善配套設(shè)施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價(jià)值，傳承城市記憶”的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個(gè)集休閑、健身、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、生態(tài)、藝術(shù)、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現(xiàn)。

WY9-25-286地塊周邊薈萃了商業(yè)，地鐵，教育等配套資源。

團(tuán)結(jié)村板塊目前先后有綠城，保億，龍翔，招商，未央城建，陜西朔錦置業(yè)等進(jìn)駐摘地。目前板塊待售有橄欖樹(shù)（橄欖樹(shù)項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層建筑1棟。），央序府（央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管和招商蛇口公司中標(biāo)代建西安泱盛置業(yè)有限公司央序府地塊）。

WY9-25-286地塊周邊還有待出讓的WY9-25-306地塊，WY9-25-306地塊位于未央?yún)^(qū)御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。WY9-25-306地塊起拍價(jià)30570萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金6114萬(wàn)元。

Part-2

博元地產(chǎn)西安落地2子

博元地產(chǎn)對(duì)于西安人來(lái)說(shuō)是陌生的，但是在安康已經(jīng)是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著 “在安康總要有套博元房”的美譽(yù)。

博元實(shí)業(yè)有限公司于2010年6月，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售、酒店經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理、招商運(yùn)營(yíng)、幼兒教育、健康養(yǎng)老等多個(gè)領(lǐng)域，圍繞全生命周期構(gòu)成了多元化發(fā)展的集團(tuán)公司。博元已累計(jì)發(fā)建設(shè)11個(gè)住宅項(xiàng)目，業(yè)主累計(jì)數(shù)量超8000組家庭。

2025年8月份，陜西博元實(shí)業(yè)有限公司總價(jià)為59290萬(wàn)元，畝單價(jià)1699.73萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項(xiàng)目地塊。也是博元地產(chǎn)在西安首個(gè)住宅項(xiàng)目。

桃花源啟項(xiàng)目位于北至延興門(mén)二路，西至公園南路，南至真愛(ài)萬(wàn)科公園華府，東至規(guī)劃綠地。項(xiàng)目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項(xiàng)目向東是地鐵8號(hào)線可以和向南的地鐵5號(hào)線換乘，到達(dá)主城區(qū)的各個(gè)角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區(qū)延興門(mén)小學(xué)（西安市雁塔區(qū)吉祥路小學(xué)延興門(mén)分校）、西安雁塔區(qū)第十三小學(xué)、南側(cè)是西安雁塔區(qū)第三小學(xué)（隸屬于大雁塔小學(xué)教育集團(tuán)，是大雁塔小學(xué)第四分校），以及西南方向的曲江第三初級(jí)中學(xué)（交大附中名校＋）。

桃花源啟項(xiàng)目向東和記萬(wàn)佳建材家居城；東南方向是曲江新區(qū)醫(yī)院（正在建設(shè)），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創(chuàng)意谷。

桃花源啟項(xiàng)目周?chē)C萃了教育，地鐵，公園，商業(yè)等生活配套資源。

桃 花源啟項(xiàng)目周邊有海倫國(guó)際、中國(guó)鐵建逸園、真愛(ài)萬(wàn)科公園華府、綠地曲江名城、曲江國(guó)風(fēng)世家等這社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項(xiàng)目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項(xiàng)目在售。

桃花源啟項(xiàng)目要建設(shè)內(nèi)容為住宅，商業(yè)及相關(guān)配套。桃花源啟項(xiàng)目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業(yè)面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。

如今，博元地產(chǎn)進(jìn)駐團(tuán)結(jié)村板塊摘地，在西安落地第二個(gè)住宅項(xiàng)目。期待2個(gè)樓盤(pán)入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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