黃埔新房，將迎來核彈級利好。

近期，黃埔“人才房票政策”傳瘋了，官方實錘：最高可補貼30萬，細則即將出臺。

據(jù)知情人士透露，這項新政預(yù)計今年5月就會出，關(guān)于申請條件、人才房票使用范圍、有效期等最新消息，也陸續(xù)流出。

樓市君了解到，黃埔已經(jīng)有樓盤在提前蓄客了。

｜老黃埔航拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

壹

“黃埔人才房票政策”相關(guān)消息不脛而走，很多人半信半疑。

近期，廣州黃埔發(fā)布視頻號披露，近期將推出人才房票細則，相當(dāng)于坐實了。

｜圖源：廣州黃埔發(fā)布視頻號

目前，黃埔多盤已經(jīng)在提前蓄客了。比如中建玖合·未來方洲已經(jīng)出了宣傳海報，并同步在直播間獲客。

｜銷售小紅書

黃埔人才房票政策重點如下：

根據(jù)學(xué)歷和職稱不同，符合條件的人才在黃埔買房，可申領(lǐng)10萬-30萬不等的房票補貼。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

政策細則，到底啥時候出？

黃埔新盤知情人士向樓市君透露，預(yù)計今年5月就會出臺。

此外，關(guān)于還未公布的政策細則，市場上也有“新消息”流出。傳聞內(nèi)容不保真哈，最終請以后續(xù)出臺的新政為準(zhǔn)。

首先是申請條件，據(jù)傳主要和學(xué)歷、社保繳納年限等因素有關(guān)。

其一，全日制本科及以上的學(xué)歷；

其二，在黃埔工作繳納了12個月以上的社保；

其三，非事業(yè)單位在職員工；

其四，廣州無房；

其五，未領(lǐng)過其他購房補貼...

其次，是人才房票的適用范圍、有效期和兌現(xiàn)流程等，也有說法。

據(jù)黃埔新盤銷售透露，使用黃埔人才房票只能在黃埔買房，有效期大概3個月左右，意味著落地后，刺激效果可能會在短時間內(nèi)顯現(xiàn)。

｜黃埔新盤現(xiàn)場人氣

至于怎么兌現(xiàn)？

銷售透露，簡單來說就是符合條件的買家先去黃埔區(qū)申請落戶及人才評定，成功后將獲得相關(guān)憑證，之后拿著憑證去買房就會有相應(yīng)減免。

需要注意的是，不是所有之前落戶的人才都可以申請房票補貼，近期的才可以，至于具體時間范圍，同樣要等官宣。

這項新政未來只針對黃埔區(qū)，哪些新盤有機會接住這波潑天流量？

中介表示，屆時可能會有“新的房源超市”出來，基本現(xiàn)在黃埔在售的新盤，都在里面。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

5月份新政落地后，黃埔新房市場，可能真的要起飛了。

貳

對于房票的相關(guān)探索和落地，黃埔向來敢為人先。

事實證明，這些舉措，效果不錯。

比如拆遷房票安置，據(jù)廣州城市更新數(shù)據(jù)顯示，截至去年底，黃埔房票認(rèn)購量已超6000套，總額近100億。

去年1-10月黃埔區(qū)新房網(wǎng)簽量，其中有65%是房票貢獻的。

|黃埔房票憑證樣票

|圖源：廣州黃埔發(fā)布

除了商品房，房票還延伸到了保障房領(lǐng)域，并打了一場漂亮的攻堅戰(zhàn)。

前不久，山塘城中村改造項目蘿崗和苑，短短9天就完成了199套房票相關(guān)協(xié)議簽訂任務(wù)。

| 圖源：科學(xué)城投資集團公號

再到人才落戶層面，黃埔的房票機制，不斷在創(chuàng)新。

覆蓋對象也從村民、擴大到保障房客戶，再到人才買家，接連打通多個鏈條，為城市更新、人才安置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供動力。

參考以往的發(fā)展模式，人才房票補貼新政一旦在黃埔成功落地，就有可能在廣州其他區(qū)甚至全市推廣。

對比以往直接補貼現(xiàn)金，如果條件符合，大家是否更愿意接受額度更高的房票補貼？

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