由于今年荷蘭住房WOZ價值平均大幅上漲，市政當局預計收到的反對意見數(shù)量將會增加。荷蘭市政協(xié)會（VNG）向媒體BNR報告了這一消息。VNG發(fā)言人登巴克（Cees den Bakker）提醒說：“但WOZ價值的上漲并不意味著房產(chǎn)稅OZB也會上漲。這是一個嚴重的誤解。”

根據(jù)荷蘭物業(yè)估價局（Waarderingskamer ）的數(shù)據(jù)，與2025年相比，今年的WOZ價值平均上漲了10.6%。估價局負責監(jiān)督市政當局是否正確執(zhí)行WOZ法案。市政當局使用積分制來確定房屋的WOZ價值，該積分制考慮了房產(chǎn)的特征以及近期類似房屋的銷售價格。

據(jù)登巴克稱，經(jīng)驗表明，當 WOZ 值大幅上漲時，會收到更多異議。這位發(fā)言人表示，處理此類異議并不復雜，荷蘭市政協(xié)會 (VNG) 尚未注意到異議數(shù)量的增加，這可能是因為業(yè)主們剛剛收到 WOZ 評估信。

WOZ 值與房產(chǎn)稅 OZB的關系

登巴克指出，人們對 WOZ 值與房產(chǎn)稅 OZB（市政當局對房產(chǎn)征收的稅）之間的關系存在相當大的誤解。房產(chǎn)稅的計算需要考慮房產(chǎn)價值 WOZ以及市政當局設定的目標稅率。他解釋說：“假設一個市政當局計劃征收 200 萬歐元的房產(chǎn)稅，即使 WOZ 值上漲 10%，房產(chǎn)稅也不會突然變成 220 萬歐元?！?/p>

因此，市政當局計劃征收的稅率并不會隨著WOZ價值的普遍增長而增加。不過，如果您的房屋價值平均增長幅度超過WOZ價值的平均水平，那么您繳納的房產(chǎn)稅也會相應增加。

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