昨天就在傳小作文，地產(chǎn)股從昨天就在漲，但提醒下地產(chǎn)股有一個(gè)特點(diǎn)，就是出政策就被兌現(xiàn)。
今天終于上海宣布了樓市新政，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：
1、交一年社保就可以在外環(huán)房子了，這一條針對(duì)的是外地的年輕人；
2、交三年社?？梢远嘣谕猸h(huán)買一套，這一條針對(duì)的是外地的有錢人；
3、不交社保但持有居住證5年也可以買一套，這一條針對(duì)的是外地的有錢的父母。

地產(chǎn)死多頭貝貝今天發(fā)文說(shuō)，樓市反轉(zhuǎn)確認(rèn)，全國(guó)二手房指數(shù)翻紅，一線城市幾乎全部轉(zhuǎn)漲，掛牌繼續(xù)下降，成交同比持續(xù)增長(zhǎng)。

從我的體感看，周邊小區(qū)帶看確實(shí)多了，成交也多了，但價(jià)格沒(méi)怎么漲，不過(guò)底部放量，確實(shí)是個(gè)見(jiàn)底的信號(hào)之一。
不過(guò)我感覺(jué)貝貝的語(yǔ)言體系里面，房子指的是一線城市的好房子（核心地段新房或次新，不包括遠(yuǎn)大新和老破?。?，所以如果徹底放開(kāi)，利空的還是一線城市周邊地區(qū)。
地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)已經(jīng)進(jìn)入廢鐵時(shí)代，但居住改善的需求會(huì)一直存在，有錢了都想住得更好一點(diǎn)，一味唱空也沒(méi)必要。

當(dāng)然一味唱空恒科的觀點(diǎn)還是很多。

一個(gè)銀行的領(lǐng)導(dǎo)問(wèn)港股基金經(jīng)理：你覺(jué)得恒科能抄底嗎？
基金經(jīng)理從AI應(yīng)用的前世今生到國(guó)產(chǎn)算力的需求分析，從外賣大戰(zhàn)到云計(jì)算出海，從估值到基本面一一解讀。
領(lǐng)導(dǎo)打斷了他：我要聽(tīng)實(shí)話。 ???

所以我很好奇，地產(chǎn)的恒科到底哪一個(gè)會(huì)先見(jiàn)底？

算了，還是那句話：早買早享受，晚買享折扣。

（股票/基金/房產(chǎn)投資有風(fēng)險(xiǎn)，其中房產(chǎn)的杠桿最大、風(fēng)險(xiǎn)最高，入市需謹(jǐn)慎）