隨著流動(dòng)人口的增加，為了進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)治安管理，消除各類安全隱患，2025年最新修訂的《治安管理處罰法》對(duì)房屋出租人的責(zé)任作出了更嚴(yán)格、更明確的規(guī)定。

新法已于2026年1月1日起正式施行，出租屋主都必須了解并遵守以下核心條款，否則將面臨嚴(yán)厲處罰。

一、新法核心：出租人的兩項(xiàng)“硬責(zé)任”

《治安管理處罰法》第六十八條明確規(guī)定，房屋出租人必須履行以下兩項(xiàng)法定義務(wù)：

1. 嚴(yán)格核驗(yàn)與登記責(zé)任

· 必須做：在出租房屋時(shí)，必須查驗(yàn)承租人的有效身份證件，并如實(shí)登記其姓名、身份證件種類和號(hào)碼。

· 禁止做：絕對(duì)不得將房屋出租給身份不明或拒絕登記身份信息的人員。

· 違法后果：

· 違反上述規(guī)定的，處500元以上1000元以下罰款。

· 情節(jié)較輕的，處警告或500元以下罰款。

2. 違法犯罪活動(dòng)報(bào)告責(zé)任

· 必須做：如果明確知道承租人正在利用出租房屋從事犯罪活動(dòng)，必須向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

· 違法后果：

· 明知不報(bào)的，處1000元以上3000元以下罰款。

· 情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，并可同時(shí)處3000元以上5000元以下罰款。

二、給各位房東的“避坑”操作指南

法律條文看似嚴(yán)厲，實(shí)則是對(duì)社區(qū)安全和房東自身權(quán)益的雙重保護(hù)。履行好責(zé)任，其實(shí)并不難，請(qǐng)牢記以下三步：

1. 核驗(yàn)務(wù)必“面對(duì)面”：簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必親自查看租客的身份證、護(hù)照等原件，確保人證一致，僅留存復(fù)印件或照片是不夠的。

2.登記務(wù)必“全覆蓋”：不僅登記簽約人信息，所有實(shí)際居住人（包括同住家人、朋友）的姓名和身份證信息都需一一登記備案。

3. 報(bào)備務(wù)必“主動(dòng)化”：請(qǐng)房東積極配合管理。您可通過(guò) “粵居碼”微信小程序 內(nèi)的“房屋管理”功能，主動(dòng)、及時(shí)地在線完成租客信息登記與報(bào)備。

租賃房屋管理者和租住人員

均可通過(guò)

線上或線下兩種方式

完成信息申報(bào)

其中線上辦理更便捷

線上辦理方式

租住人員登記

1.打開(kāi)“粵居碼|粵治安”小程序

微信搜索小程序“粵居碼”或掃描葵花碼，打開(kāi)“粵居碼|粵治安”小程序。

2.實(shí)名認(rèn)證

進(jìn)入“粵居碼|粵治安”小程序主頁(yè)面后，點(diǎn)擊“登錄”，按照操作流程進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證

3.個(gè)人居住地址申報(bào)

在主頁(yè)面點(diǎn)擊“個(gè)人地址”——“居住地址+新增”——“新增居住地址”（掃描地址二維碼或輸入地址）——“居住處所”（選擇居住處所類別）——提交，待系統(tǒng)后臺(tái)審核后，按實(shí)際選擇其中一個(gè)地址設(shè)為“常住地”，只有一條地址信息的默認(rèn)為“常住地”。

4.添加同住人

進(jìn)入“個(gè)人地址”，點(diǎn)擊“成員管理”中的“成員信息+新增成員”，輸入同住人員信息，為家人代領(lǐng)“粵居碼”。

提醒：只能添加18歲以下和60歲以上的人員，其他年齡人員需自行申報(bào)。

完成申報(bào)經(jīng)后臺(tái)審批通過(guò)后，系統(tǒng)將顯示采集的相關(guān)居住地址（可能一人有多條居住地址），請(qǐng)按實(shí)際選擇其中一條設(shè)置為【設(shè)為常住地】。

租賃房屋管理者登記

1.打開(kāi)“粵居碼|粵治安”小程序

微信搜索小程序“粵居碼”或掃描葵花碼，打開(kāi)“粵居碼|粵治安”小程序。

2.實(shí)名認(rèn)證

進(jìn)入“粵居碼|粵治安”小程序主頁(yè)面后，點(diǎn)擊“登錄”，按照操作流程進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證

3.房屋申報(bào)

在主頁(yè)面點(diǎn)擊“房屋管理”——“租賃房屋+新增”——“新增地址信息”

4.居住人員登記

在主頁(yè)面點(diǎn)擊“房屋管理”——“居住人員+新增”——“新增居住人員信息”

線下辦理方式

租賃房屋管理者和租住人員可直接前往房屋所屬轄區(qū)的派出所窗口辦理。

租住人員登記

所需資料：

1. 出租房屋租賃合同

2. 租住人員身份證

租賃房屋管理者登記

所需資料：

1.屋主身份證、出租房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證件；

2.代理人申請(qǐng)的，還需提供代理人身份證、屋主委托書；

3.簽訂《出租屋治安管理責(zé)任書》；

4.簽訂《消防安全責(zé)任書》；

5.租住人員（即租客）基本信息（含姓名、性別、民族、公民身份號(hào)碼、戶籍地址、工作單位、入住時(shí)間、聯(lián)系電話）；

6.房屋現(xiàn)場(chǎng)照片（全貌、側(cè)面、各房間）。

窗口辦理一覽表

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法條鏈接

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第六十八條

房屋出租人將房屋出租給身份不明、拒絕登記身份信息的人的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、有效身份證件種類和號(hào)碼等信息的，處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者500元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋實(shí)施犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處1000元以上3000元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處3000元以上5000元以下罰款。

開(kāi)平公安提醒

各位房東和租客

要自覺(jué)完成

房屋及居住信息申報(bào)登記

切實(shí)做到

人來(lái)“碼”上登記

人走“碼”上注銷

共同維護(hù)平安有序的居住環(huán)境

編輯：暉

一審：平

二審：艷

三審：強(qiáng)