近日，在阿里拍賣上，來賓市迎來了一宗非常不錯(cuò)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于來賓市振林路93號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子有6層高，建筑面積有502.5平方米，宗地面積為70平方米。房子為聯(lián)排樓房中的中間樓棟，戶型確實(shí)比較一般，為長條形狀。戶型布局是一樓門面，二樓至六樓均為三房三衛(wèi)。

這棟房子雖然戶型一般，但是地段非常好，房子具有較高的商業(yè)價(jià)值，房子位于來賓市振林路93號(hào)，屬于一線沿街樓房，目前一樓已經(jīng)出租給別人開了一家理發(fā)店了。然后房子周邊居住小區(qū)也是非常多，周邊裕達(dá)新天地、東盟國際商業(yè)廣場等。

而此次拍賣的起拍價(jià)為81.1179萬元，折合單價(jià)1614元/平方米，最終還是只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟房子。

從過往拍賣來看，此前來賓市振林路也有過一棟自建房拍賣成交的，不過是在2021年，是一棟建筑面積為649.55平方米的大房子，戶型跟這棟差不多，也是長條形狀，也是有非常高的商業(yè)價(jià)值，離此次拍賣的這棟也是比較近，最終也是以底價(jià)130萬元成交，但成交單價(jià)是2001元/平方米，成交單價(jià)要高。

不過話說來，此次拍賣的這棟自建房，其主要價(jià)值應(yīng)該說還是一樓鋪面而已，房子其他樓層的居住價(jià)值相對(duì)來說不是很高，而且樓層有6層，買下來后，可能部分樓層會(huì)長期處于空置狀態(tài)的。

所以，對(duì)于這樣的房子拍賣，大家覺得這81萬元的價(jià)格，算是撿漏買下嗎？

值得注意的是，這棟自建房原來是兩個(gè)姓覃的人共同所有，而從拍賣結(jié)果來看，最終拍下這棟房子的競得者也是姓覃，不知道是不是巧合，還是競得者跟原房東有親屬關(guān)系。如果是親屬關(guān)系的話，后續(xù)交房就沒有啥大問題了。