2月23日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗重量級的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)新民路4號華星時代廣場名仕閣28層2801號、2802號、2803號、2805號、2807號房第二次被拍賣。此次拍賣的四套房產(chǎn)，建筑面積合計426.56平方米，房子為廣西桂建房地產(chǎn)有限責任公司所有，2801號房建筑面積為46平方米，2802號房建筑面積138.62平方米，2803號房建筑面積90.83平方米，2805號房建筑面積：93.48平方米，2807號房建筑面積57.63平方米。

此次拍賣的這5套房子，為住宅性質(zhì)，但是從圖片來看，房子實際用作辦公用途了。房子目前已經(jīng)出租，租期還不短，租期為20年，2014年1月1日至2033年12月31日，租金單價為10元/平方米，承租人是南寧華星物業(yè)服務(wù)有限責任公司。租金按年支付，雙方在每年12月31日進行房屋租金和物業(yè)服務(wù)費結(jié)算，結(jié)算時租金和服務(wù)費相互抵扣，多還少補。

該房產(chǎn)評估價為431萬元，此前房子已經(jīng)被拍賣過一次，起拍價是345.2195萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了276.1756萬元，降價了近七十萬元，降價幅度不小，起拍單價只有6474元/平方米，最終拍賣只有個人報名競拍，以起拍價就拿下了這5套房產(chǎn)。

此次拍賣的5套房子，在南寧市，地段還是非常不錯的，所在華星時代廣場，是一個大型商業(yè)廣場，這里地處南寧市老城區(qū)繁華地段，其東側(cè)就是自治區(qū)黨委大院，北邊有南寧文化綜合市場，同時距離廣西科技館也不遠。

按照現(xiàn)在房子的租金來計算，這5套房子一年租金只有5.1187萬元，按此租金，如果刨去物業(yè)費，此次拍賣的成交價似乎也不低。但是以后租期到了，租金會不會上漲就不好說了。所以，大家覺得此次拍賣，競得者算是撿漏嗎？