攢了一輩子的血汗錢，就怕買錯(cuò)房。

有句話說(shuō) “樓層買單不買雙”，說(shuō)單數(shù)樓層吉利、聚氣，雙數(shù)樓層不討喜，這是真的嗎？

其實(shí)，“買單不買雙”更多是老輩人的心理執(zhí)念，算不上選房鐵律，真正不能買的，是這5種房子，很多人入手后，住得很糟心，想轉(zhuǎn)手都沒(méi)人要，悔得腸子都青了！

01、聽著就不吉利的樓層

買單不買雙，套到樓層上，是單數(shù)吉利，雙數(shù)有諧音梗，如4、14、18、24這些數(shù)字都不吉利，4像“死”，18像“18層地獄”，24樓諧音“兒死”，34樓聽著像“上死”。

其實(shí)，數(shù)字本身不代表什么，但是，你買房子，自己覺(jué)得無(wú)所謂，但買家呢？

將來(lái)房子要賣，到時(shí)候人家一看4樓、14樓、18樓，扭頭就走，你的房子掛一年都賣不出去，降價(jià)都沒(méi)人要。

你可以不信，但你擋不住別人不信。房產(chǎn)交易是雙向選擇，何必給自己設(shè)個(gè)障礙？

那么多樓層可選，能避開就避開吧。

02、精裝房

開發(fā)商的精裝房，說(shuō)是拎包入住，品牌裝修，很多人買房時(shí)看得覺(jué)得裝修還不錯(cuò)，就沖動(dòng)入手了。

但我勸你千萬(wàn)別買，這種精裝修說(shuō)白了就是流水線作業(yè)。1500塊一平的裝修標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際成本800頂天了。

那些所謂的大品牌，不是工程款就是貼牌貨，什么都是用的最差的，密度板的地板，馬桶小的像兒童馬桶。

有個(gè)網(wǎng)友吐槽，收房住了半年，后來(lái)想拆掉一面墻加個(gè)柜子，發(fā)現(xiàn)是預(yù)制墻，太嚇人了。還有的住沒(méi)多久乳膠漆就掉皮脫落，衛(wèi)生間墻上的瓷磚會(huì)突然掉下來(lái)，嘭的一聲響嚇你一跳。

反正，能不買精裝就不買精裝，那些經(jīng)濟(jì)好的業(yè)主都是把精裝鏟成毛胚房重新裝修，買個(gè)毛坯自己裝，還省心省錢了。

03、低洼地段的一樓

低洼地帶的一樓，一下雨，就變成了海景房。

去年夏天下暴雨，許多城市低洼小區(qū)的新房慘遭水淹，價(jià)值不菲的家具家電全部泡湯。

在城市規(guī)劃中，低洼地帶往往被開發(fā)商包裝成"親水住宅"高價(jià)出售，實(shí)際上，住過(guò)就知道了，某樓盤，暴雨時(shí)積水深達(dá)半米，不少一樓業(yè)主的裝修都打了水漂。

低洼地段意味著整個(gè)片區(qū)的雨水都往這地兒匯聚，排水系統(tǒng)稍微不給力，地下車庫(kù)、小區(qū)道路、一樓的家，分分鐘變成游泳池，更惡心的是下水管道堵塞、返臭水！

網(wǎng)友說(shuō)，他所在的城市，惠州，保利陽(yáng)光城門口有一條淡水河，由于地勢(shì)低洼，連續(xù)下雨就會(huì)積水，馬路，車庫(kù)全被淹。

惠陽(yáng)白石門口也是淡水河，地勢(shì)低洼，排水系統(tǒng)不完善，淹水。

大亞灣澳頭一個(gè)老城區(qū)，地勢(shì)高低不平，排水不行，還挨著河，一下雨妥妥的被淹。

光是一個(gè)城市就有很多淹水小區(qū)，所以，買房只要是低洼地段的房子，再便宜也別碰。

04、握手樓

握手樓，就是你站在自家陽(yáng)臺(tái)，伸手能跟對(duì)面樓的鄰居握個(gè)手，樓間距奇窄。

開發(fā)商把地皮榨干到了極致，恨不得樓挨著樓，像深圳、廣州的城中村，就是典型。

站在樓下抬頭望去，天空是一線天，樓與樓的距離，是伸手可及的“握手”。

這種房子不管你買幾層，都像在坐牢。

①采光通風(fēng)差

外面大太陽(yáng)，照不進(jìn)來(lái)，屋內(nèi)黑漆漆的，大白天也得開燈，洗的衣服被子曬不干，屋子里一股霉味。

通風(fēng)更不用說(shuō)，兩棟樓離得太近，風(fēng)根本吹不進(jìn)來(lái)，窗戶一開，對(duì)面樓炒菜的油煙直接飄進(jìn)屋，關(guān)門關(guān)窗都沒(méi)用，家里常年潮濕發(fā)霉，人容易生病。

②沒(méi)隱私

想打開窗戶透氣曬太陽(yáng)，可每天一拉開窗簾就與對(duì)面的鄰居四眼相對(duì)。尤其是社恐人士真的自閉了。每天只能趁對(duì)面不在，偷偷打開透點(diǎn)氣，誰(shuí)能懂這種生活？

這種樓間距太窄的房子，雖然便宜，但住進(jìn)去，心情能壓抑出病來(lái)。

如果手頭緊，大不了先租房住，沒(méi)必要為了省錢，買一套握手樓，后悔一輩子！

05、高層超高層

前些年房地產(chǎn)火爆，開發(fā)商瘋狂蓋高層、超高層， 33層、48層，甚至60層。那時(shí)候聽著挺牛，住四五十層的高樓，俯瞰全城。

可現(xiàn)在，大家都知道了，高層、超高層，就是個(gè)巨大的坑。

首先是電梯。住過(guò)高層的都知道，早晚高峰期等電梯能急死人。更可怕的是，電梯用個(gè)十年八年，三天兩頭壞，維修基金用完了，要是大家湊不起錢換，高層住戶只能等著爬樓梯，20樓以上，你試試看。

再說(shuō)安全。高層火災(zāi)地震不是鬧著玩的，消防云梯最高也就到十幾層，再往上，全靠自救。樓下起火，濃煙往上竄，逃生的希望太小。

更現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，再過(guò)二十年，這些高層住宅外墻脫落、管道老化、電梯報(bào)廢，維修成本高得嚇人。有錢的早就搬走了，剩下的都是租客和實(shí)在走不了的人。

所以真正懂行的人，都買洋房、買多層。實(shí)在不行，買個(gè)老破小都比超高層強(qiáng)。

文末總結(jié)：

買房，買的是安穩(wěn)、是舒心、是未來(lái)，不是一時(shí)的沖動(dòng)。

聽一句是一句：別扭的樓層不買，精裝房不買，低洼地段不買，握手樓不買，超高層不買。

希望每一個(gè)普通人，都能避開買房的坑，花最少的錢，買最適合自己的房子，住得安心、住得舒心，不后悔、不虧心！