近日，由首開集團(tuán)實施、中建集成承建的北京市豐臺區(qū)開陽里三區(qū)19號樓危舊樓房改建項目主體結(jié)構(gòu)完工，將于今年正式投用。項目采用中建集成自主研發(fā)的CMC低多層鋼砼組合模塊產(chǎn)品，將在豐臺區(qū)開陽里三區(qū)19號樓原址新建一棟住宅樓，總建筑面積約2538.05平方米，包含地上四層和地下一層，共使用42個模塊，建成后將為38戶原居民打造全新升級的“家”。

北京市豐臺區(qū)開陽里19號樓危舊樓房改建項目現(xiàn)場吊裝圖

據(jù)了解，這是豐臺區(qū)首個采用CMC鋼砼組合模塊建造的“原拆原建”老舊小區(qū)改造項目。中建集成以智能建造產(chǎn)品助力城市更新，不斷提升居民的獲得感、幸福感、安全感。

原址安居

更快速,更綠色,零打擾,可復(fù)制

豐臺區(qū)開陽里三區(qū)19號樓位于二三環(huán)之間，周邊住宅樓、學(xué)校、醫(yī)院密集,道路較為狹窄。如果采用傳統(tǒng)建造方式，至少需要幾年時間，且項目場地緊鄰住宅樓，僅有一條通道出入，不僅不便運(yùn)輸建材、施工作業(yè)，也會增加38戶居民的騰退周轉(zhuǎn)等待時間及在外租房成本。如何讓居民盡快住進(jìn)新房，同時盡量降低項目建設(shè)對片區(qū)的影響成了難題。

中建集成模塊化建筑智能工廠生產(chǎn)線圖

中建集成采用CMC低多層鋼砼組合模塊產(chǎn)品,在工廠智能生產(chǎn)線上完成模塊房屋的自動化生產(chǎn),預(yù)制率可達(dá)到90%。生產(chǎn)完成的模塊房屋運(yùn)輸?shù)焦さ剡M(jìn)行吊裝拼接,無需焊接、澆筑混凝土,實現(xiàn)即到即裝、即裝即住,相較傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑,可節(jié)約工期50%,減少建筑垃圾70%。滿足住宅抗震、消防等國家標(biāo)準(zhǔn)要求,從根源上提升了居住安全性和舒適度,真正做到“更快速,更綠色,零打擾,可復(fù)制”。

原拆原建

老鄰仍在,故土煥新

開陽里三區(qū)19號樓建于20世紀(jì)70年代,是一棟3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,樓內(nèi)只有3個公共衛(wèi)生間,沒有廚房。歷經(jīng)50多年風(fēng)雨,19號樓墻體多處開裂,上下樓層間經(jīng)常漏水,管線嚴(yán)重老化,采光通風(fēng)和隔音隔熱效果差,居民改善居住條件的意愿強(qiáng)烈。

老舊公共衛(wèi)生間和新住宅獨衛(wèi)圖

重建后的19號樓,空間布局合理,進(jìn)門后依次是廚房、衛(wèi)生間、客餐廳、臥室。對比原19號樓,地上共增加建筑面積約470平方米,每戶建筑面積相較之前增加近30%。同時增加采光通風(fēng)、加裝電梯、完善無障礙設(shè)施,大幅提升了居民生活質(zhì)量。

這種“原拆原建”模式保留了鄰里關(guān)系和社區(qū)文化記憶,延續(xù)了社區(qū)情感,減少了居民因搬遷產(chǎn)生的教育、醫(yī)療、就業(yè)等社會成本,讓居民生活得更方便、更舒心、更美好。

中建集成CMC低多層鋼砼組合模塊產(chǎn)品有效破解了“危房困局”,為探索城市更新“高效煥新”模式提供了“快速拆建、原址回遷”的創(chuàng)新樣板。

來源：中國發(fā)展改革，微豐向（原新豐臺）整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

若信息 有誤，請以官方為準(zhǔn)； 若侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。