在贛州章江新區(qū)的發(fā)展初期，中航城商業(yè)綜合體（核心為九方購物中心）的進入為該板塊的發(fā)展帶來了極大助力，是該區(qū)域發(fā)展的里程碑事件。

毫不夸張地說，九方的開業(yè)運營對于該區(qū)域人氣的迅速聚集，以及市民對章江新區(qū)城市認知度的提升，加速區(qū)域從城郊農(nóng)田向現(xiàn)代化都市CBD轉(zhuǎn)型起了很大作用。

相比之下，作為贛州市重點發(fā)展的新興板塊，蓉江新區(qū)近年來雖然穩(wěn)步發(fā)展，但商業(yè)配套的短板卻始終制約著區(qū)域能級的提升。

特別是自從沿江商業(yè)體未按預(yù)期落地，近幾年在網(wǎng)上對蓉江新區(qū)的質(zhì)疑就沒有停止過。

因為大型商業(yè)綜合體的稀缺，不僅降低了生活便利性，也導(dǎo)致蓉江新區(qū)的消費外流、人氣集聚不足。

對于這一點，蓉江新區(qū)的現(xiàn)任管理班子顯然看得極為清楚。

2025年3月，贛州蓉江新區(qū)黨工委書記許偉率隊赴太原市開展招商考察。

為了破局，蓉江新區(qū)管委會在班子管理層的帶領(lǐng)下持續(xù)加大商業(yè)項目引入力度，展現(xiàn)出了打造區(qū)域商業(yè)中心的堅定決心，并明確將高端商業(yè)綜合體作為城市功能完善的核心抓手。

如今事情終于有了眉目，新城建管簽約蓉江新區(qū)核心商業(yè)綜合體項目，以" 吾悅廣場 + 高端酒店 + 沉浸式主題街區(qū) "三位一體模式，要在蓉江新區(qū)打造贛州城市封面級商業(yè)標桿。

贛州吾悅廣場效果圖

對于吾悅廣場的“成色”，我們在網(wǎng)上搜了一下相關(guān)資料。

據(jù)了解，吾悅廣場（Wuyue plaza）是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌，于2012年創(chuàng)立。

而新城控股，曾榮獲“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)10強”第8位，連續(xù)四年獲得“商業(yè)運營TOP2”獎項，商業(yè)地產(chǎn)綜合實力50強榜單中榮登第5位。

近幾年該企業(yè)錨定"中高端城市綜合體"賽道，吾悅廣場在全國快速擴張，至2025年，在全國開業(yè)及在建的項目已覆蓋141個城市。

2026年1月16日，河南許昌吾悅廣場正式開業(yè)，成為該市城西首座一站式體驗型商業(yè)綜合體，項目總投資18億元、總面積超11萬平方米，集特色美食、時尚零售、親子游樂等多元業(yè)態(tài)于一體，構(gòu)建“吃、喝、玩、樂、購、游、學(xué)”全場景消費生態(tài)，填補了許昌市城西大型商業(yè)空白。

看得出來，吾悅廣場背后站著的是一個有“野心”的團隊。

河南許昌吾悅廣場開業(yè)實景圖

我們要強調(diào)的是，和之前傳聞“山姆要進來”不同，此次關(guān)于吾悅廣場布局蓉江新區(qū)的消息并不是坊間猜想，官方已經(jīng)有了正式發(fā)布。

也就是說若無意外此事已成定局。

如當年“九方”在章江新區(qū)落地帶來的一系列“化學(xué)反應(yīng)”，對于蓉江新區(qū)而言，此次商業(yè)綜合體的引入意義具體也將體現(xiàn)在多個方面：

一、填補商業(yè)空白，提升區(qū)域商業(yè)能級

吾悅廣場的進駐，將直接填補蓉江新區(qū)缺乏高端一站式商業(yè)綜合體的空白。項目融合購物、餐飲、娛樂、住宿等多元業(yè)態(tài)，既能滿足居民日常消費需求，也能吸引周邊區(qū)域客流集聚，推動蓉江新區(qū)從“消費輸入地”向“消費目的地”轉(zhuǎn)變。

高端酒店與沉浸式主題街區(qū)的搭配，將進一步豐富商業(yè)場景，提升區(qū)域商業(yè)的層次感與體驗感，助力蓉江新區(qū)向躋身贛州商業(yè)第一梯隊目標邁進。

二、塑造城市封面，推動區(qū)域價值提升

作為新城建管在贛州的首個項目，該項目以“城市封面級商業(yè)標桿”為定位，這一定位將直接把很多人的期盼情緒拉滿。

既然是“標桿”，那么未來其現(xiàn)代化的建筑設(shè)計與高端業(yè)態(tài)組合必然會是前沿，不僅可以體現(xiàn)出城市界面美觀度，更能強化區(qū)域的品牌辨識度，加速吸引企業(yè)、人才等資源向蓉江新區(qū)匯聚，推動區(qū)域價值提升。

三、完善城市功能，增強居民幸福感

當前項目周邊的樓盤已經(jīng)陸續(xù)交付，而商業(yè)綜合體的建成運營，將極大完善蓉江新區(qū)的城市服務(wù)功能，未來居民無需跨區(qū)即可享受高品質(zhì)的購物體驗、特色餐飲服務(wù)與休閑娛樂空間，生活便利性將顯著提升。

從長遠來看，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套將進一步提升板塊的宜居屬性，不僅增強居民的歸屬感與幸福感，同時也會對周邊房價的回穩(wěn)甚至拉升帶來信心。

四、帶動產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，助力區(qū)域經(jīng)濟增長

吾悅廣場的落地將產(chǎn)生強大的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動效應(yīng)。

一方面，直接帶動商貿(mào)、餐飲、酒店等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，激活區(qū)域消費市場；另一方面，也將間接推動周邊房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，形成良性的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，并且?guī)淼拇罅烤蜆I(yè)崗位，促進產(chǎn)城融合發(fā)展。

項目運營后，預(yù)計還將為蓉江新區(qū)帶來持續(xù)的稅收貢獻與客流紅利，成為區(qū)域經(jīng)濟增長的新引擎。

總結(jié)起來，吾悅廣場項目順利“落子”蓉江新區(qū)后，既能破解蓉江新區(qū)商業(yè)配套短板、推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展、增強居民幸福感，也是新城控股集團在一座省域副中心城市、中部新興熱點城市，開啟的一次重要布局。

這是一件可以實現(xiàn)“多贏”局面的好事。

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