近日，陽光城集團(tuán)子公司天安智谷（上海）建設(shè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算。

一、破產(chǎn)清算基本事實(shí)

天安智谷（上海）建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“天安智谷公司”）已于2025年5月9日正式進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。上海市第三中級(jí)人民法院作出(2025)滬03破401號(hào)民事裁定書，裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案。2025年5月29日，法院指定北京煒衡（上海）律師事務(wù)所擔(dān)任天安智谷公司的管理人，錢宇瑾律師為管理人負(fù)責(zé)人。

案件核心信息：

? 受理法院： 上海市第三中級(jí)人民法院

? 案號(hào)： (2025)滬03破401號(hào)

? 受理時(shí)間： 2025年5月9日

? 管理人： 北京煒衡（上海）律師事務(wù)所

? 申請(qǐng)人： 楊華

二、公司基本情況

工商信息：

? 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 91310230MA1JXMN455

? 公司類型： 有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

? 注冊(cè)地址： 上海市崇明區(qū)長興鎮(zhèn)江南大道1333弄107室5座

? 法定代表人： 陶永輝

? 注冊(cè)資本： 10,000萬元

? 成立日期： 2016年8月30日

? 營業(yè)期限： 2016年8月30日至2036年8月29日

? 經(jīng)營范圍： 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房屋建設(shè)工程，商務(wù)信息咨詢，企業(yè)管理，財(cái)務(wù)咨詢

股權(quán)結(jié)構(gòu)：

? 上海天翃安企業(yè)管理有限公司：持股75%，認(rèn)繳出資額7,500萬元

? 上海長興海洋裝備產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)有限公司：持股25%，認(rèn)繳出資額2,500萬元

母公司關(guān)系： 該公司為陽光城集團(tuán)股份有限公司的子公司。

三、破產(chǎn)原因與背景

直接原因： 根據(jù)管理人與債務(wù)人相關(guān)負(fù)責(zé)人的訪談，天安智谷公司因疫情以及資金流斷裂等原因?qū)嶋H停止經(jīng)營。

項(xiàng)目停工情況： 公司開發(fā)建設(shè)的位于上海市長興島的陽光海悅科創(chuàng)中心工程項(xiàng)目于2021年11月份開始陸續(xù)停工，2022年1月份完全停工。

陽光海悅科創(chuàng)中心項(xiàng)目概況：

? 項(xiàng)目位置： 上海市長興島中部

? 項(xiàng)目性質(zhì)： 綜合性智慧園區(qū)，融合獨(dú)棟企業(yè)總部、研發(fā)大廈、人才公寓、創(chuàng)客基地

? 占地面積： 76,426.20平方米（位于崇明區(qū)長興鎮(zhèn)11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘）

? 土地用途： 科研設(shè)計(jì)用地

? 使用期限： 2018年6月25日至2068年6月24日

母公司陽光城集團(tuán)背景： 陽光城集團(tuán)近年來面臨較大債務(wù)壓力，2021年內(nèi)到期債券10.37億元，2022年內(nèi)到期61.14億元，2024年內(nèi)到期44.50億元，2025年內(nèi)到期39.30億元。這在一定程度上影響了其子公司的資金鏈。

四、破產(chǎn)清算流程與當(dāng)前進(jìn)展

1. 破產(chǎn)清算標(biāo)準(zhǔn)流程

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算主要包括以下階段：

1. 申請(qǐng)破產(chǎn)： 債務(wù)人或債權(quán)人向法院提出破產(chǎn)申請(qǐng)

2. 法院受理： 法院審查后裁定受理，并指定管理人

3. 通知公告： 通知已知債權(quán)人并發(fā)布公告，債權(quán)人申報(bào)債權(quán)

4. 召開債權(quán)人會(huì)議： 審查債權(quán)、選任債權(quán)人委員會(huì)成員等

5. 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)與分配： 管理人擬訂變價(jià)方案，經(jīng)債權(quán)人會(huì)議通過后執(zhí)行

6. 終結(jié)破產(chǎn)程序： 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配完畢后，管理人提請(qǐng)法院裁定終結(jié)

2. 天安智谷公司破產(chǎn)清算具體進(jìn)展

（1）審計(jì)機(jī)構(gòu)招募（2025年7月）

2025年7月4日，管理人發(fā)布公告公開招募審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行破產(chǎn)專項(xiàng)審計(jì)。管理人已接管到天安智谷公司的合同臺(tái)賬表（電子）、財(cái)務(wù)憑證93本（2016年至2025年6月），以及部分銀行流水信息。

（2）重整投資人招募（2025年8月）

2025年8月11日，管理人發(fā)布重整投資人招募公告，希望通過市場化、法治化方法整合現(xiàn)有資源，最大化盤活債務(wù)人資產(chǎn)。這表明管理人仍在探索通過重整方式挽救企業(yè)的可能性。

（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)招募與確定（2026年1-2月）

? 招募公告： 2026年1月15日，管理人發(fā)布公開招募評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

? 參選機(jī)構(gòu)： 在規(guī)定報(bào)名期間內(nèi)，管理人共收到三家機(jī)構(gòu)的報(bào)名材料：上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司、上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司、上海集聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

? 債權(quán)人表決： 2026年2月2日，管理人向債權(quán)人遞交《關(guān)于公開招募評(píng)估機(jī)構(gòu)的表決議案》，表決期限截止至2026年2月9日18:00

? 表決結(jié)果： 共有8戶債權(quán)人參與表決，其中5戶同意聘請(qǐng)上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司，占出席會(huì)議有表決權(quán)債權(quán)人戶的13.89%，占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的30.79%

? 最終決定： 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第六十四條及議案約定，管理人最終決定聘請(qǐng)上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司作為評(píng)估機(jī)構(gòu)

（4）債權(quán)人會(huì)議

根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定，債權(quán)人會(huì)議是破產(chǎn)清算中的重要環(huán)節(jié)。雖然搜索結(jié)果未明確顯示天安智谷公司債權(quán)人會(huì)議的具體召開情況，但根據(jù)2025年10月12日全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)的通知，上海地區(qū)破產(chǎn)案件已開始采用網(wǎng)絡(luò)在線視頻方式召開債權(quán)人會(huì)議。

五、公司資產(chǎn)與負(fù)債狀況

主要資產(chǎn)：

1. 不動(dòng)產(chǎn)及土地： 崇明區(qū)長興鎮(zhèn)11街坊142-10丘、11丘、12丘、13丘，占地面積總計(jì)76,426.20平方米的陽光海悅科創(chuàng)中心項(xiàng)目

2. 構(gòu)筑物及附屬設(shè)施： 項(xiàng)目現(xiàn)場已建部分

3. 機(jī)器設(shè)備： 施工設(shè)備等

4. 車輛： 公司車輛

5. 其他資產(chǎn)： 包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、存貨等流動(dòng)資產(chǎn)

財(cái)務(wù)接管情況：

? 管理人已接管財(cái)務(wù)憑證93本（2016年至2025年6月）

? 已調(diào)取部分銀行流水信息

? 合同臺(tái)賬表（電子檔）

? 有一家子公司天曜安（上海）企業(yè)發(fā)展有限公司，但已經(jīng)注銷，子公司的財(cái)務(wù)賬冊(cè)等尚未接管

六、法律狀態(tài)與風(fēng)險(xiǎn)提示

當(dāng)前登記狀態(tài)： 根據(jù)企查查信息，該公司目前登記狀態(tài)仍為“存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊(cè)）”，但已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

風(fēng)險(xiǎn)情況：

? 司法案件： 61條

? 裁判文書： 23條

? 立案信息： 17條

? 開庭公告： 68條

? 失信被執(zhí)行人： 是

? 限制高消費(fèi)企業(yè)： 是

法定代表人陶永輝關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)：

陶永輝在上海臻光隆置業(yè)有限公司、上海宇特順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等78家企業(yè)中任職。其關(guān)聯(lián)企業(yè)中存在多個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)信息，包括：

? 南通匯涅光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被列為失信被執(zhí)行人

? 上海光毓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被列為失信被執(zhí)行人

? 上海亞特隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被限制高消費(fèi)

? 太倉鴻漸祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被列為被執(zhí)行人

七、行業(yè)背景與影響

房地產(chǎn)行業(yè)困境： 天安智谷公司的破產(chǎn)是近年來中國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的縮影。其母公司陽光城集團(tuán)作為知名房企，也面臨債務(wù)壓力和市場下行雙重挑戰(zhàn)。

長興島發(fā)展規(guī)劃： 長興島規(guī)劃總用地約160平方公里，將打造成為“世界級(jí)的海洋裝備島、上海的生態(tài)水源島和獨(dú)具特色的景觀旅游島”。天安智谷公司的陽光海悅科創(chuàng)中心項(xiàng)目原本是這一規(guī)劃的重要組成部分，其停工和破產(chǎn)對(duì)區(qū)域發(fā)展產(chǎn)生了一定影響。

類似案例： 深圳天谷大樓項(xiàng)目也因開發(fā)商深圳市華訊方舟投資有限公司破產(chǎn)重整而停工，顯示產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在資金鏈斷裂時(shí)面臨的共同困境。

八、后續(xù)展望與建議

破產(chǎn)清算時(shí)間預(yù)期： 企業(yè)破產(chǎn)清算流程時(shí)間無確切規(guī)定，受多種因素影響。簡單的破產(chǎn)清算可能數(shù)月完成，復(fù)雜的則可能持續(xù)數(shù)年。天安智谷公司涉及大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)清算過程將較為漫長。

債權(quán)人注意事項(xiàng)：

1. 及時(shí)申報(bào)債權(quán)： 債權(quán)人應(yīng)在法院公告的期限內(nèi)申報(bào)債權(quán)

2. 關(guān)注官方公告： 密切關(guān)注全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)發(fā)布的官方公告

3. 配合管理人工作： 提供準(zhǔn)確的債權(quán)證明和相關(guān)材料

4. 參與債權(quán)人會(huì)議： 行使表決權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益

重整可能性： 管理人已發(fā)布重整投資人招募公告，表明仍存在通過引入新投資方盤活資產(chǎn)的可能性。如果能夠找到合適的重整投資人，項(xiàng)目可能恢復(fù)建設(shè)，債權(quán)人受償比例有望提高。

資產(chǎn)處置挑戰(zhàn)： 陽光海悅科創(chuàng)中心項(xiàng)目為在建工程，資產(chǎn)處置面臨評(píng)估復(fù)雜、變現(xiàn)難度大等挑戰(zhàn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)上海申威資產(chǎn)評(píng)估有限公司將負(fù)責(zé)確定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值，為后續(xù)處置提供依據(jù)。

九、總結(jié)

天安智谷（上海）建設(shè)發(fā)展有限公司的破產(chǎn)清算是一起典型的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂案例。從2021年11月項(xiàng)目陸續(xù)停工，到2025年5月法院正式受理破產(chǎn)清算，再到2026年初確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，整個(gè)過程反映了企業(yè)破產(chǎn)清算的法定程序和實(shí)際復(fù)雜性。

該案的核心在于如何處理價(jià)值重大的在建工程項(xiàng)目——陽光海悅科創(chuàng)中心。管理人在推進(jìn)清算的同時(shí)，仍在探索重整可能性，體現(xiàn)了破產(chǎn)法“拯救與清算并重”的立法精神。對(duì)于債權(quán)人而言，需要耐心等待清算程序的推進(jìn)，同時(shí)積極參與債權(quán)人會(huì)議，維護(hù)自身權(quán)益。

隨著上海破產(chǎn)法庭的專業(yè)化建設(shè)，此類破產(chǎn)案件的審理將更加規(guī)范高效。天安智谷公司的破產(chǎn)清算不僅關(guān)乎企業(yè)自身和債權(quán)人的利益，也對(duì)長興島的區(qū)域發(fā)展和上海房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定具有參考意義。