六千多一平就可以在南寧市五象新區(qū)五象森林公園山腳下買到一棟別墅來住，是不是算撿漏呢？

2月13日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗比較稀缺的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)清風(fēng)路2號(hào)合景香悅四季10號(hào)樓105號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一棟別墅，屬于聯(lián)排別墅之類的，并不是獨(dú)棟或者雙拼別墅。別墅不是很大，建筑面積只有214.19平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e10.47平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過，這個(gè)對于法拍房來說是好事，后續(xù)能比較順利拿到房子入住，只不過要花錢裝修而已。

此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價(jià)為137.7198萬元，拍賣開始后，吸引了3個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也不激烈，只進(jìn)行了7次加價(jià)競拍就結(jié)束拍賣了，以138.9198萬元就成交了，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了1.2萬元而已，成交單價(jià)只有6486元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)合景·香悅四季，在南寧市，位置還是比較特別的，位于南寧市五象嶺森林公園的南側(cè)，小區(qū)距離地鐵站石子塘站1公里多，然后小區(qū)旁邊有一所學(xué)校南寧市銀嶺小學(xué)。

從位置來看，此次拍賣的別墅在南寧市，地段不是很好，主要是周邊配套一般，沒有啥商業(yè)廣場等，交通出行也一般般，周邊以自建房居多。

從過往拍賣來看，此前這個(gè)小區(qū)也有過一棟聯(lián)排別墅被拍賣，發(fā)生在2024年，是一棟建筑面積為178.04平方米的別墅，別墅面積更小，但是最后還是拍出了184.1萬元高價(jià)，成交單價(jià)達(dá)到了10340元/平方米。

這樣一對比的話，此次拍賣的這棟別墅建筑面積更大，成交價(jià)反而了幾十萬，那競得者確實(shí)算是撿漏買到房子了，大家覺得呢？