深圳配售型保障房即將開始實施（3月1日）

在認購申請前需要像安居房那樣入庫嗎

申請流程是什么

一文講清關鍵規(guī)則與流程

什么是配售型保障房

?核心定義

由政府統(tǒng)籌建設、現(xiàn)房配售、限定戶型、以 “住房困難、工薪階層” 為核心定位，更夠更精確的給真正的剛需群體提供住房保障

簡單來說?

就是將完全替代安居房、人才房和共有產(chǎn)權(quán)房，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房

詳細政策總結(jié)及原文可觀看：

?與安居房、人才房大致區(qū)別

最核心的區(qū)別是配售型保障房無法在市場上流通，不像安居房和人才房可通過補繳價款，滿足簽約年限就可以變成商品房到市場上自由交易

詳細區(qū)別于申請條件可觀看：

圖源：攝圖網(wǎng)_701027731（僅為配圖）

配售型保障性住房需要申請入庫嗎？

答案是不需要，配售型保障房不用像安居房那樣申請進入輪候庫后再申請認購房源，而是采用資格申請+項目認購的方式。

通過全市統(tǒng)一住房信息平臺完成資格審核后獲得2年有效期的申請資格，在有效期內(nèi)即可參與具體項目配售。

注意：

1??資格申請是參與所有配售型保障性住房項目的基礎，未通過資格申請的申請人，無法提交項目認購申請。

2??申請資格自審核通過之日起滿2年，未參與任何項目認購或未成功購房的，資格自動失效。

3??有效資格僅為申請前提，并非直接獲得房源，申請人需針對具體項目提交認購申請，參與搖號選房。

4??申請人有下列情形之一的，資格立即失效，且3年內(nèi)不得重新申請：

• 累計2次放棄選房（排序到位未選房，或選定住房未簽認購協(xié)議）；

• 選房后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同；

• 簽訂買賣合同后，取得不動產(chǎn)權(quán)證前因申請人原因解除合同。

圖源：攝圖網(wǎng)_501355411（僅為配圖）

配售型保障房資格申請流程

?資格申請全程通過深圳市全市統(tǒng)一住房信息平臺辦理，無線下提交環(huán)節(jié)，具體步驟：

1??提交申請：申請人登錄住房信息平臺（目前暫未公布），填寫并提交資格申請，申報信息包括申請人及共同申請人的住房、戶籍、婚姻、社會保險、學歷等，實行誠信申報，申請人對材料真實性負責。

2??資格審核：平臺聯(lián)動公安、民政、社保、不動產(chǎn)登記等部門，對申報信息進行聯(lián)網(wǎng)審核，審核結(jié)果將通過平臺反饋。

3??獲取有效資格：審核通過后，申請人獲得配售型保障性住房申請資格，資格有效期為2年；資格失效后，若仍有購房需求，可重新提交申請。

4??信息變更：資格有效期內(nèi)，申請人及共同申請人的住房、戶籍、婚姻、社保等信息發(fā)生變化的，需及時在平臺變更申報信息，確保信息真實有效。

圖源：攝圖網(wǎng)_500468141（僅為配圖）

配售型保障房認購申請流程

?獲得有效資格后，申請人可在2年有效期內(nèi)，參與深圳發(fā)布的配售型保障性住房項目認購，具體項目配售流程：

1??查看配售通告：市/區(qū)住房主管部門在政府網(wǎng)站發(fā)布項目配售通告，明確房源信息、配售價格、認購時間、選房規(guī)則等內(nèi)容。

2??提交認購申請：申請人在通告規(guī)定時間內(nèi)，通過住房信息平臺提交該項目的認購申請。

3??審核公式：主管部門會同相關部門對認購申請人進行資格復核，復核結(jié)果在政府網(wǎng)站公示5個工作日，無異議或異議不成立的，確定合格申請人名單。

4??搖號選房：主管部門根據(jù)項目情況設置選房隊列，按隊列先后順序組織選房；同一隊列內(nèi)的選房順序，以公證搖號方式確定，符合優(yōu)先待遇的申請人可優(yōu)先選房。

5??簽約登記：選定住房后，申請人在規(guī)定時間辦理認購手續(xù)、簽訂買賣合同；開發(fā)建設單位完成不動產(chǎn)首次登記后，協(xié)助購房人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)權(quán)證將載明“配售型保障性住房”，并標注“封閉管理，不得上市交易”。

圖源：攝圖網(wǎng)_501648924（僅為配圖）

以上為大致申請流程

后續(xù)等住房信息平臺和配售通告公布

小編會及時更新發(fā)布哦

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▌信息來源：深圳市住房和建設局、本地寶深圳房產(chǎn)匯總

▌編輯：原野（張源）

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