2月9日，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前已有72家A股上市房企披露2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告，其中53家預(yù)計(jì)出現(xiàn)虧損，占比超過73%，行業(yè)整體盈利狀況依然嚴(yán)峻。初步測(cè)算，這些企業(yè)歸母凈利潤總虧損額預(yù)計(jì)達(dá)1471億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損更將超過2089億元。

業(yè)績(jī)下滑普遍歸因于行業(yè)深度調(diào)整。超八成房企表示，受市場(chǎng)下行影響，項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)利潤顯著減少；同時(shí)，近八成企業(yè)計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。此外，投資收益下降、利息費(fèi)用高企等因素也侵蝕了企業(yè)利潤。

克而瑞認(rèn)為，典型房企表現(xiàn)分化。部分頭部企業(yè)如招商蛇口，因項(xiàng)目交付減少及計(jì)提減值增加，預(yù)計(jì)凈利潤同比大幅下降。而少數(shù)企業(yè)通過非常規(guī)途徑實(shí)現(xiàn)報(bào)表盈利，如完成破產(chǎn)重整的金科股份，雖因債務(wù)重整收益錄得凈利潤，但其主營業(yè)務(wù)扣非后仍巨虧，經(jīng)營重心已轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營。

分析指出，由于房地產(chǎn)銷售規(guī)模持續(xù)收縮，短期內(nèi)房企結(jié)轉(zhuǎn)收入與利潤可能繼續(xù)承壓，存量資產(chǎn)減值風(fēng)險(xiǎn)依然存在，行業(yè)盈利修復(fù)仍需時(shí)間。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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