一潰千里，真的撐不住了！知名開發(fā)商墜落，名下資產(chǎn)上架法拍！

近日，我的好朋友九伍二柒發(fā)現(xiàn)，柳州市桂鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)——位于魚峰區(qū)九頭山路12號(hào)陽光城麗景灣5號(hào)地下室負(fù)二層1號(hào)車庫，被上架司法拍賣。

據(jù)拍賣公告， 陽光城麗景灣5號(hào)地下室負(fù)二層1號(hào)車庫產(chǎn)權(quán)登記 在柳州市桂鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下， 建筑面積1150.67平方米，規(guī)劃用途為車庫/車位，登記時(shí)間2023年7月，于2025年8月份被法院查封。

拍賣標(biāo)的

柳州市桂鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，是陽光城集團(tuán)在柳州的子公司或者說項(xiàng)目公司，在柳州開發(fā)的項(xiàng)目主要就是九頭山路的陽光城麗景灣。 相關(guān)工商資料顯示，柳州市桂鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司目前已經(jīng)被列入失信人。

事實(shí)上，本次已經(jīng)是該車庫第三次拍賣了，即已經(jīng)進(jìn)入了變賣階段，變賣價(jià)格236萬元。該車庫市場(chǎng)評(píng)估價(jià)約為295.88萬元，第一次拍賣在2025年12月13日結(jié)束，起拍價(jià)295萬元，因無人報(bào)名出價(jià)而流拍；第二次拍賣在2026年1月10日結(jié)束，起拍價(jià)236萬元，同樣無人報(bào)名出價(jià)流拍。

第三次拍賣，即本次變賣目前正在進(jìn)行中，從2026年2月4日-2026年4月5日共為期60天（期間一旦有人出價(jià)，則進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)）。 本次 變賣價(jià)236萬元，截至發(fā)文時(shí)候暫無人報(bào)名。

地產(chǎn)“黑馬”墜落

陽光城曾經(jīng)被稱為閩系房企黑馬。2010年，陽光城開啟擴(kuò)張之路，借全國化布局，實(shí)現(xiàn)了從一家規(guī)模僅十幾億的區(qū)域房企向頭部房企的疾速躍升。

2012年，陽光城將總部遷至上海，并全面啟動(dòng)全國化發(fā)展。2015年，其銷售額達(dá)到了300億元，躋身行業(yè)第28位。

2016年起，陽光城更是大舉瘋狂拿地?cái)U(kuò)張，并被冠上和融創(chuàng)齊名的“并購?fù)酢薄?/p>

2017年底，陽光城進(jìn)入柳州，開發(fā)建設(shè)了位于柳州市魚峰區(qū)九頭山路、占地面積約100畝的陽光城·麗景灣項(xiàng)目。2018年8月26日，陽光城·麗景灣首次開盤，目前項(xiàng)目已經(jīng)售罄并交付。

在開發(fā)柳州 陽光城·麗景灣項(xiàng)目的同時(shí)期，陽光城亦試圖在柳州多點(diǎn)開花、布局更多項(xiàng)目，其不但參與了柳州多宗地塊的競(jìng)拍，還深度介入了柳州部分土地熟化項(xiàng)目，但最終都沒能再次正式落地新項(xiàng)目。

隨著2022年起房地產(chǎn)持續(xù)深度調(diào)整，陽光城同樣陷入了困境，深陷債務(wù)泥潭。公開資料顯示，截至2025年6月底，陽光城資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)111.68%。

而曾以170億元的身家位列《2020胡潤全球房地產(chǎn)富豪榜》第119位 的陽光城創(chuàng)始人林騰蛟 ，如今已被限制高消費(fèi)，名下目前有多達(dá)500多條限消令，涉及的總金額難以估量。

而隨著本次柳州陽光城麗景灣地下車庫上架法拍，或也標(biāo)志著陽光城已經(jīng)到了該和柳州人民說“拜拜”的時(shí)候了！

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