這幾天，嘉禾望崗可謂是刷爆網(wǎng)絡(luò)！

連新華社、人民日報等等全都在報道！

現(xiàn)在只要一提到這四個字，很多人的腦子就自動響起B(yǎng)GM：“下一站我們就各奔東西，分手在嘉禾望崗的夜里...”。

仿佛這地方生來就帶著傷感濾鏡，滿屏都是離別的眼淚、青春的碎步和拖著行李箱遠(yuǎn)去的背影。

不過嘉禾望崗可不只是分手圣地，真正的嘉禾望崗，還是廣州的剛需天堂。

100萬，

就能拿下兩房

聊樓市，不談價格就是耍流氓。嘉禾望崗之所以能成為剛需的心頭好，最硬核的原因就是：性價比高。

整個嘉禾望崗，1月的成交均價為3.19萬/㎡，也就是說，它為剛需進(jìn)入廣州主城區(qū)提供了一個相對溫和的起點(diǎn)。

而且重點(diǎn)不在均價，而在下限夠低、選擇夠多。

板塊里，還有最低還有1字頭的二手電梯房。

比如鶴龍二路，雖然樓齡大了點(diǎn)，但均價只要1.31萬/㎡。

不到100萬，就能拿下一套小三房，對于想在廣州安個家的年輕人，門檻低到離譜。

當(dāng)然，如果你盯過嘉禾望崗的二手成交，會發(fā)現(xiàn)一個繞不開的名字：嶺南新世界。

不僅成交活躍，今年1月，就以網(wǎng)簽25套沖上廣州市中心六區(qū)二手活躍樓盤的前六，而且組團(tuán)多、體量大、戶型全，什么檔次的都有：

如果想選優(yōu)質(zhì)的次新，新世界云逸，近一年均價3.87萬/㎡。

282萬能拿下73.71㎡的兩室兩廳，小區(qū)環(huán)境和房齡都在線。

預(yù)算稍高，想一步到位買三房的，則可以關(guān)注華發(fā)世紀(jì)名苑（非嶺南新世界組團(tuán)），385萬就能拿下95.39㎡的三房，適合預(yù)算充足、想兼顧家庭居住的剛需。

想撿漏高性價比，直接看嶺南新世界的老組團(tuán)，雖然樓齡較大，不過92.6㎡的三房為256萬，折合單價2.76萬/㎡，一家三口住完全夠。

預(yù)算再低一點(diǎn)也有選擇，新世界錦云峰，近一年均價2.48萬/㎡，不超200萬，就能入手81.63㎡的兩房兩廳。

如果是考慮大戶型的話，價格就需要往上走上一檔了。

凱云新世界，近一年，均價4.01萬/㎡；新世界嘉云府近一年均價4.12萬/㎡，這倆小區(qū)主打改善群體，剛需朋友不用盲目追。

不光二手房熱鬧，嘉禾望崗的新房市場也絲毫不輸。

例如，越秀貝好家·嘉悅云啟剛一開盤，就直接登頂板塊網(wǎng)簽套數(shù)榜首，人氣直接拉滿，足以看出大家對嘉禾望崗新房的認(rèn)可。

目前周邊在售的新盤就兩個，均價集中在3.2-4.7萬/㎡。

一個是廣州地鐵地產(chǎn)·云城上品，主打建面約77-110㎡的三房，地鐵、商業(yè)、教育一站式配齊，不用額外費(fèi)心跑配套，了解更多可點(diǎn)擊：；

另一則是越秀貝好家·嘉悅云啟，在售84-126㎡全周期戶型，緊鄰三軌交匯的嘉禾望崗站，幼兒園、54班九年制中小學(xué)配齊，與云門NEW PARK一路之隔，是白云少有的學(xué)鐵商項(xiàng)目。

而且嘉悅云啟目前已經(jīng)開放嘉禾望崗首個全新新規(guī)實(shí)體樣板房，想實(shí)地感受戶型格局和居住質(zhì)感的剛需朋友，可別錯過這次近距離考察的好機(jī)會。了解更多可點(diǎn)擊：

三線交匯，

通勤黨暗爽

能成為剛需天堂，交通絕對是第一塊敲門磚，嘉禾望崗的交通優(yōu)勢，在廣州北部真的沒對手。

作為廣州三軌（2、3、14號線）交匯的TOD，往北能直達(dá)白云機(jī)場、花都，往南30來分鐘就能到體育西、珠江新城，比很多天河邊緣板塊到核心區(qū)還快。

而且這里可不是徒有虛名的流量站，日均客流量近30萬人次，去年國慶前一天直接以43.4萬人次干翻體育西路，登頂廣州地鐵客流榜首。（來源：廣州日報）

再看商業(yè)，以前說嘉禾望崗沒地方逛街，現(xiàn)在云門New Park、嘉禾金鉑天地兩大商場撐場面，奶茶店、超市、影院、餐飲一應(yīng)俱全，日常遛彎、買菜、約會完全夠用。

更別說白云首家山姆會員店已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2026年底就開業(yè)，到時候高端購物需求也能滿足，煙火氣和品質(zhì)感直接拉滿。

剛需最頭疼的孩子上學(xué)問題，片區(qū)也在不停地補(bǔ)短板。

根據(jù)規(guī)劃，越秀貝好家·嘉悅云啟將建設(shè)一所54班九年制中小學(xué)（具體情況以教育局公布為準(zhǔn)），加上原有的華師附中小學(xué)等教育資源，教育配套越來越全。

而且板塊潛力也很不錯，目前片區(qū)規(guī)劃堅(jiān)持產(chǎn)城融合導(dǎo)向，打造廣州設(shè)計(jì)之都、嘉禾云創(chuàng)智谷等產(chǎn)業(yè)平臺，有力支撐互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字科技、設(shè)計(jì)創(chuàng)意等相關(guān)產(chǎn)業(yè)引入，正逐步形成產(chǎn)業(yè)集群社區(qū)。（來源：廣東建設(shè)報）

所以，別再只把嘉禾望崗當(dāng)作分手圣地了。

對于每天從這里出發(fā)追逐夢想的年輕人來說，這里不只是青春的終點(diǎn)，也是新生活的起點(diǎn)。

免責(zé)聲明:

本文對項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。