重磅！旭輝中標(biāo)金沙灘商業(yè)，2027年1月1日前開業(yè)！將引進(jìn)不少于5家通州首店，值得期待！

就在剛剛，備受關(guān)注的通州區(qū)金沙灘商業(yè)項目委托綜合管理項目中標(biāo)公示，上海旭美商業(yè)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司成功中標(biāo)。

這次中標(biāo)預(yù)示著沉寂一時的南山湖金沙灘水街，即將迎來脫胎換骨的煥新機(jī)遇，開啟服務(wù)城市青年的湖畔公共活力新紀(jì)元！

1st

根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，上海旭美商業(yè)管理集團(tuán)有限責(zé)任公司是旭輝商業(yè)旗下公司。

2 025 年，旭輝商業(yè) 成功簽約 7個委托管理項目、6個管理咨詢項目，覆蓋從一線城市到 多線城市的 核心區(qū)域，運營經(jīng)驗豐富，成績滿滿：

2 025 年5月1日， 當(dāng)涂安德利旭輝廣場以98%開業(yè)率成功開業(yè)，引進(jìn)8 0% 首店品牌。 1 2 月2 0 日，淮安東湖旭輝里開業(yè)，以50%首店矩陣激活商圈，打造精致煙火聚集地。

這一系列成果，凸顯了旭輝商業(yè)覆蓋從城市地標(biāo)、非商業(yè)空間、微地標(biāo)商業(yè)到傳統(tǒng)購物中心、社區(qū)與園區(qū)等多元復(fù)雜業(yè)態(tài)的成熟操盤能力。

2st

金沙灘水街是通州南山湖公園內(nèi)的標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)，由12棟簡歐風(fēng)格獨棟建筑組成，建筑面積約1.3萬平方米，臨湖而筑坐擁一線湖景，并且毗鄰水街、萬達(dá)廣場等成熟商業(yè)體。

曾幾何時，金沙灘水街作為片區(qū)炙手可熱的休閑消費勝地，風(fēng)光無限。然而，伴隨市場環(huán)境變遷與競爭加劇，項目近年陷入商戶流失、客源衰減、業(yè)態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重、專業(yè)運營管理滯后的發(fā)展瓶頸，亟待破局重生。

今年年初，南通通州區(qū)十大民生實事項目出爐，重點提及：將重構(gòu)南山湖金沙灘水街商業(yè)生態(tài)，重點改造外立面、內(nèi)部設(shè)施等六大方面，增加多元消費場景，滿足市民消費需求。

根據(jù)此前的招標(biāo)信息，南通富通城市建設(shè)有限公司擬將南通市通州區(qū)金沙灘商業(yè)項目委托綜合管理，該項目總建筑面積約 1.1 萬平方米，位于城東新區(qū)的南山湖公園內(nèi)。

項目以自然生態(tài)與商業(yè)活力相融合為理念，依托南山湖景觀資源，致力于打造一個服務(wù)于南通城市青年群體的湖畔公共活力新空間。

服務(wù)期限分為籌備期、正式運營期，其中正式運營期共計十年。具體如下：

（1）籌備期：自合同簽訂之日起，至 2026 年【12】月【31】日止。

（2）正式運營期限為十年，自 2027 年 1 月 1 日起至 2036 年 12 月 31 日止。

在首店方面，項目方也有所考核：乙方招商引進(jìn)的首進(jìn)南通市通州區(qū)首店應(yīng)不少于 5 家。

伴隨著此次旭輝的中標(biāo)，通州南山湖金沙灘水街，勢必?zé)òl(fā)出全新生機(jī)！

3st

優(yōu)質(zhì)的商業(yè)環(huán)境，正驅(qū)動著人居環(huán)境向更高品質(zhì)迭代革新。

伴隨著住宅市場向改善型的好房子轉(zhuǎn)型，通州區(qū)改善住宅市場正迎來一場前所未有的迭代升級——

01.綠城·隱湖：南山湖芯·三面環(huán)水·低密湖居

綠城·隱湖，傲踞南山湖板塊最后一塊三面環(huán)水的稀貴脈地，堪稱天賦地脈的集大成者。項目不僅坐擁萬達(dá)廣場、南山湖水街等醇熟商業(yè)配套咫尺繁華，更兼得江海大道暢達(dá)全城的交通利好，完美演繹“出則繁華、入則靜謐”的理想人居境界。

項目以精心規(guī)劃“洋房+聯(lián)排”雙奢適產(chǎn)品線。其中，建筑面積約505㎡的聯(lián)排藏品，以其非凡尺度與匠心造詣，成為板塊內(nèi)難得一見的人居典藏級作品。

02.云和錦上：通州首個四代住宅

云和錦上，是通州首個四代住宅。項目擇址通州杏園路與希望路交匯處黃金坐標(biāo)，周邊高新區(qū)小學(xué)、萬達(dá)廣場等優(yōu)質(zhì)配套環(huán)伺，輕松滿足高品質(zhì)生活所需。

項目規(guī)劃15棟10層純洋房四代住宅及1棟商業(yè)配套，以約1.04的超低容積率，匠造一方純粹低密的空中院境。

去年11月，項目建面約135㎡、183㎡和283㎡明星戶型首次曝光，其創(chuàng)新的奇偶錯層設(shè)計，實現(xiàn)戶戶皆享南北雙露臺的奢侈配置，獲得了市場的超高關(guān)注。

03.慶園：老城芯低密墅質(zhì)住區(qū)

慶園位于通州老城區(qū)板塊，整體容積率僅約1.2，以聯(lián)排、疊拼與洋房三大純粹墅質(zhì)業(yè)態(tài)，精筑僅286席珍藏級藏品，精準(zhǔn)契合當(dāng)代高端改善群體的居住需求。

慶園為業(yè)主傾力打造全功能高端會所，涵蓋恒溫泳池、專業(yè)健身房、私享行政酒廊等多元空間，全方位滿足精英階層的社交志趣、休閑雅好與品質(zhì)生活向往。

以上就是今天觀察君分享的全部內(nèi)容，歡迎評論區(qū)留言討論。

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