2026年開局蘇州樓市成交爆發(fā)！

1月二手房成交量環(huán)比暴漲8.8%

沖破5000套，再創(chuàng)新高！

實(shí)現(xiàn)霸氣四連漲

整個(gè)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊升”! 熱度徹底引爆！

蘇州二手房爆發(fā)式增長(zhǎng)

沖破5000套大關(guān)

太亮眼了！2026年1月，蘇州樓市火力全開，成交量再破新高，開啟暴漲模式！

1、二手房爆發(fā)式增長(zhǎng)，環(huán)比上演“四連漲”！

整個(gè)1月蘇州二手房市場(chǎng)成交5009套，強(qiáng)勢(shì)突破5000套大關(guān)！再創(chuàng)新高！

市場(chǎng)熱度一路攀升，連續(xù)4個(gè)月成交數(shù)值一路上揚(yáng)，實(shí)現(xiàn)四連漲，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)環(huán)比大幅上漲！購買力驚人！

值得一提的是這5009套的成交量，是繼 2025 年 7 月（5237 套）之后，時(shí)隔半年再次站上5000套大關(guān)，作為傳統(tǒng)春節(jié)前的 “淡季”，1月能達(dá)到這個(gè)水平，已經(jīng)遠(yuǎn)超2025年多數(shù)月份的表現(xiàn)，說明當(dāng)前市場(chǎng)的活躍度非常之高。

同時(shí)細(xì)分到六區(qū)

可謂全面開花齊漲

漲勢(shì)如虹，能量拉滿。

• 高新區(qū)一馬當(dāng)先，成交812套，環(huán)比漲幅達(dá)18.37%；

• 園區(qū)緊隨其后，成交886套，環(huán)比漲幅12.44%；

• 吳江雞血打滿，成交1012套，環(huán)比大漲8.8%。

2、領(lǐng)漲全國，環(huán)比大漲9%，超過上海、南京

根據(jù)冰山指數(shù)最新數(shù)據(jù)，蘇州市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，成功躋身全國二手房網(wǎng)簽量月環(huán)比排行榜前五，領(lǐng)跑全國，甚至直接超過了上海、廣州、南京、杭州等一線城市，勢(shì)頭很猛。

3、成交量、成交價(jià)全線暴走，量?jī)r(jià)齊升

據(jù)bk數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)1月，蘇州二手房成交量，成交均價(jià)量?jī)r(jià)齊升。

可能很多人還不清楚，這組數(shù)據(jù)的含金量，我們把周期拉到去年，會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)1月的數(shù)據(jù)，無論是成交量，還是成交均價(jià)，均是連續(xù)好幾個(gè)月的上升期，市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。

例如成交量上，4391套是繼去年3月份之后的最新高點(diǎn)，購買力強(qiáng)勁。

這種復(fù)蘇并非空穴來風(fēng)，在蘇州多個(gè)板塊上演，尤其一些次新房、學(xué)區(qū)房集中的板塊表現(xiàn)尤為明顯。

例如作為次新改善和優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的雙重核心區(qū)的奧體，正在迎來一波漲價(jià)潮。

一方面，積壓已久的改善需求正在精準(zhǔn)出擊 —— 不少購房者發(fā)現(xiàn)，原本高不可攀的奧體次新小區(qū)，如今價(jià)格已回到合理區(qū)間，終于有了上車機(jī)會(huì)。

另一方面，每年年初的學(xué)區(qū)季提前到來，為了讓孩子順利入學(xué)，家長(zhǎng)們正抓緊時(shí)間鎖定房源，進(jìn)一步推動(dòng)了板塊熱度。

多重原因的組合，一些房東心態(tài)也在發(fā)生微妙變化，整個(gè)板塊核心次新小區(qū)的價(jià)格止跌回穩(wěn)，甚至出現(xiàn)小幅反彈。

比如近30天1614次帶看的林溪雅苑，之前高層124平的低樓層350+萬就能買，現(xiàn)在基本要在400萬+。

又例如，海和云庭的洋房，之前610幾萬就能成交，最近成交價(jià)漲到670萬左右了。

關(guān)于這樣的案例，還有很多，這些具體的價(jià)格變動(dòng)，正是奧體板塊從 “試探性回暖” 走向 “實(shí)質(zhì)性復(fù)蘇” 的最好證明。

蘇州新房1月成交1195套

環(huán)比下跌30.84%

新房方面，蘇州1月新房住宅網(wǎng)簽1195套，環(huán)比跌了30.84%。

每日均值均在40套左右，最高單日成交88套！

六大區(qū)域數(shù)據(jù)中，僅吳江區(qū)保持上漲，漲幅為3.73%；其余各區(qū)均呈下跌態(tài)勢(shì)。

其中，吳中區(qū)和工業(yè)園區(qū)跌幅尤為顯著，分別高達(dá)58.75%和34.1%；相城區(qū)、姑蘇區(qū)與新區(qū)緊隨其后，分別下跌25.68%、14.75%和8.27%。

同比去年的數(shù)據(jù)，下跌16.49%！

整個(gè)來看1月的新房成交，成交量回落符合季節(jié)性規(guī)律，但降幅大于往年，反映購房者信心不足。

以上就是蘇州最新的成交情況，你有什么想說的，來評(píng)論區(qū)留下你的看法吧！

數(shù)據(jù)來源：蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)、蘇州市存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)。