農(nóng)村分家析產(chǎn)糾紛因涉及歷史遺留問題、親情糾葛與法律適用難題，往往審理難度較大，尤其在一審敗訴后，二審翻盤更是考驗律師的專業(yè)功底與辦案智慧。近日，北京市中恒信律師事務所劉路路律師代理一起農(nóng)村分家析產(chǎn)上訴案，在一審不利的局面下，憑借精準的法律研判與靈活的辦案思路，成功推動二審法院判決：撤銷一審判決，駁回王某洪的全部訴訟請求，為當事人守住核心權益。

案情概述：一審失利陷困境，分家析產(chǎn)糾紛再生波瀾

本案系一起跨越數(shù)十年的農(nóng)村分家析產(chǎn)糾紛，涉案宅院登記在上訴人王某軍名下，被上訴人王某洪以1983年分家單為依據(jù)，主張其對宅院東院翻建房屋享有所有權，一審法院支持了王某洪的訴訟請求。上訴人王某麗、于某珍、王某軍不服判決，委托北京市中恒信律師事務所劉路路律師提起上訴。接手案件時，王某洪持有分家單、錄音、村委會證明等證據(jù)，且一審已認定分家事實存在，案件勝訴難度極大，陷入被動局面。

精準研判：調(diào)整辦案思路，鎖定核心法律突破

劉路路律師接受委托后，并未局限于一審的爭議焦點，而是重新梳理全案證據(jù)與法律關系，果斷調(diào)整辦案思路。她發(fā)現(xiàn)案件核心癥結并非分家單效力，而是宅基地使用權的身份屬性與房屋翻建的合法性問題。通過細致研判，劉路路律師鎖定兩大突破口：

一是王某洪1977年已遷出戶籍，非涉案村集體經(jīng)濟組織成員，依法無權享有宅基地使用權；

二是王某洪翻建房屋未提供合法審批手續(xù)，其主張所有權缺乏法定前提。

多維舉證：筑牢抗辯防線，夯實改判法律基礎

為支撐抗辯主張，劉路路律師展開全方位舉證與法律論證。

一方面，收集提交戶口本、宅基地使用權登記卡等證據(jù)，明確涉案宅院登記在王某軍名下，且戶內(nèi)仍有集體經(jīng)濟組織成員，進一步佐證王洪無宅基地使用權資格；

另一方面，緊扣《土地管理法》《物權法》相關規(guī)定，論證宅基地使用權與特定身份綁定，非集體經(jīng)濟組織成員無權通過翻建變相取得宅基地使用權。同時，針對王某洪提交的村委會證明，劉路路律師逐一質(zhì)證，指出其無法證明翻建行為的合法性。

庭審博弈：精準釋法說理，推動案件逆轉(zhuǎn)改判

二審庭審中，劉路路律師圍繞核心爭議焦點展開激烈辯論。

首先，她明確指出，一審法院混淆了老房分家與新房翻建的法律關系，王某洪雖依分家單取得老房所有權，但老房拆除后權利已終止，翻建新房需具備合法審批手續(xù)與宅基地使用權基礎。

其次，結合“房地一體”原則，劉路路律師進一步釋法，強調(diào)非集體經(jīng)濟組織成員取得翻建房屋所有權，本質(zhì)是變相侵占集體宅基地，違反法律強制性規(guī)定。

最后，劉路路律師的專業(yè)嚴謹?shù)恼撟C獲得二審法院認可。

判決落地：二審依法改判，彰顯專業(yè)法律服務

最終，北京市第三中級人民法院采納劉路路律師的全部代理意見，作出終審判決：撤銷一審判決，駁回王洪的全部訴訟請求。該案的改判，不僅為當事人挽回了合法權益，更體現(xiàn)了劉路路律師在復雜民事糾紛中的精準研判能力與專業(yè)辦案水平。

律師寄語：復雜糾紛需精準定位，專業(yè)賦能守護合法權益

此類案件中，找準法律突破口是勝訴關鍵，唯有精準解讀法律條文、全面梳理證據(jù)鏈條，才能有效維護當事人合法權益。中恒信律師事務所也將持續(xù)以專業(yè)法律服務，為當事人在復雜糾紛中保駕護航。