對于每一位購房者而言，買房都是人生得一件大事！

不過，目前長沙大部分在售產(chǎn)品都是期房，部分項(xiàng)目存在延期交房、貨不對板、交付縮水等等問題。

2026開年以來，長沙又有一批樓盤被購房者投訴，涉及華實(shí)長沙領(lǐng)峯、京盛和府、長房有山、大漢春和云境等樓盤。

1、華實(shí)長沙領(lǐng)峯：頂樓房屋漏水

位于高鐵新城的華實(shí)長沙領(lǐng)峯最近攤上事了！

近日，購買了華實(shí)長沙領(lǐng)峯5棟頂樓的業(yè)主在問政湖南反饋，自己入住新房后，第一天陽臺天花板就出現(xiàn)漏水，防水存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。

對此，官方也給出了回復(fù)。

回復(fù)表示，現(xiàn)華實(shí)長沙領(lǐng)峯開發(fā)商（長沙盈實(shí)置業(yè)有限公司）已維修完畢，后續(xù)將對業(yè)主家中的裝修予以恢復(fù)。

2、京盛和府：小區(qū)被爆存在諸多問題！

近日有購買了長沙京盛和府三期的業(yè)主列舉了項(xiàng)目存在的各類問題，被爆項(xiàng)目臨街區(qū)域未設(shè)置任何圍欄或物理隔離設(shè)施，小區(qū)呈完全開放狀態(tài)，人身、財產(chǎn)安全受到威脅。另外，所有戶型均未預(yù)留空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺，綠化面積少，2.8元/㎡的物業(yè)費(fèi)較貴且未提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單等。

對此，相關(guān)部門也給出了回復(fù)。

回復(fù)稱，京盛和府項(xiàng)目三期（規(guī)劃報建名：上悅府）審定總圖，未規(guī)劃圍墻。住宅建筑空調(diào)設(shè)備平臺、非機(jī)動車停車位、小區(qū)兒童及老年人活動場地、小區(qū)綠化率等規(guī)劃設(shè)計均滿足規(guī)劃相關(guān)規(guī)范要求。

關(guān)于所有戶型均未預(yù)留合規(guī)的空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺的問題。經(jīng)核實(shí)設(shè)計圖紙，北陽臺設(shè)計了空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺，經(jīng)核查現(xiàn)場情況，屬于按圖施工。

關(guān)于樓梯間問題。經(jīng)核實(shí)設(shè)計圖紙，其建筑構(gòu)造做法一覽表中顯示樓梯間墻面做法為“石粉類涂料墻面”，地面做法為“水泥砂漿”，現(xiàn)場屬于按圖施工。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)及相關(guān)物業(yè)問題。依據(jù)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘發(fā)改價費(fèi)規(guī)〔2022〕271號），住宅物業(yè)實(shí)施政府指導(dǎo)價，由屬地發(fā)改部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承諾的物業(yè)服務(wù)等級，確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)暫未完成物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案，最終物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以備案核定結(jié)果為準(zhǔn)。

據(jù)查詢，長沙京盛和府樓盤是由湖南京盛融和地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

3、長房有山：被投訴以低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付

長房有山項(xiàng)目位于天心區(qū)南湖新城，是由長沙市芙蓉實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，2025年5月進(jìn)行集中交付。不過業(yè)主反饋，項(xiàng)目以低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，承諾提質(zhì)改造，但進(jìn)度極其緩慢。

同時，小區(qū)建筑垃圾無人清運(yùn)，小區(qū)照明報修一個多月無人處理，消防漏水等問題頻出。

對此，長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行了回復(fù)。

回復(fù)稱：經(jīng)核實(shí)，建筑垃圾實(shí)際為提質(zhì)改造后剩余的施工材料，施工單位將在改造工程完工后統(tǒng)一進(jìn)行清理。小區(qū)燈具損壞的問題，施工單位已于近期進(jìn)場維修，負(fù)一層大廳采用聲控照明，可正常使用。后續(xù)，將督促責(zé)任單位盡快完成水井漏水及其他提質(zhì)改造問題的整改。

4、大漢春和云境：二期延期交房

近日，有市民在問政湖南反應(yīng)大漢春和云境二期約定2025年6月30日交房，都已經(jīng)2026年了，還未通知交房是什么情況？不能如期交付，如何賠償業(yè)主的損失？

大漢春和云境位于長沙縣會展板塊，是由長沙漢馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目二期約定2025年6月30日交房，但時間都過去半年多了，還未通知交房。業(yè)主要求開發(fā)商明確交房時間，賠償損失。

針對大漢春和云境項(xiàng)目停工未按期交房等相關(guān)問題，2026年1月4日長沙縣政府組織召開大漢春和云境項(xiàng)目專題調(diào)度會議。

關(guān)于二期交付問題。長沙縣住建局正配合市質(zhì)安站對大漢春和云境二期項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，多方聯(lián)動籌措后續(xù)建設(shè)資金，加快推動竣工驗(yàn)收及備案工作，盡快實(shí)現(xiàn)交付。

關(guān)于三期復(fù)工問題。大漢集團(tuán)正與長沙銀行等相關(guān)部門對接，加快推進(jìn)資產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)辦理，確保各項(xiàng)工作順利推進(jìn)。

如果你購買的房屋也出現(xiàn)了延期交房、貨不對板、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等類似問題，歡迎在評論區(qū)討論交流。