為深入貫徹市委、市政府關(guān)于推動“三區(qū)”協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略部署，精準(zhǔn)支持居民合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市住新局、市住房公積金中心等部門于2025年12月31日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動“三區(qū)”協(xié)同發(fā)展促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的若干措施》。

新政策自
2026年1月1日起正式施行
有效期一年
為方便群眾準(zhǔn)確把握政策要點(diǎn)
使用公積金貸款
市住房公積金中心現(xiàn)對
公積金相關(guān)支持政策進(jìn)行解讀

提升貸款額度
最高可貸104萬元

新政策將住房公積金最高貸款額度提高至80萬元；對于新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭、購買新建商品住房的高層次人才以及參與“以舊換新”的職工等，住房公積金最高貸款額度可在最高限額基礎(chǔ)上再上浮20%。購買高品質(zhì)住宅、裝配式住宅、現(xiàn)房銷售項(xiàng)目申請住房公積金貸款，可在最高限額基礎(chǔ)上再上浮30%。

該政策明確延續(xù)并強(qiáng)化了對重點(diǎn)群體和特定住房類型的貸款額度支持：明確我市住房公積金貸款最高額度為80萬元；對于新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭、購買新建商品住房的高層次人才以及參與“以舊換新”的職工，給予最高貸款額度再上浮20%的定向支持，即最高貸款額度為96萬元，旨在滿足特定人群的安居需求，促進(jìn)新建商品住房市場和存量房市場聯(lián)動；為鼓勵綠色、高品質(zhì)住房及現(xiàn)房銷售模式，對于購買高品質(zhì)住宅、裝配式住宅、現(xiàn)房銷售項(xiàng)目的職工，給予最高貸款額度再上浮30%的優(yōu)惠支持，即最高貸款額度為104萬元，有利于引導(dǎo)住房消費(fèi)向高品質(zhì)、低風(fēng)險(xiǎn)、綠色低碳方向發(fā)展。

延長貸款期限
減輕職工還款壓力

新政策明確，繳存人連續(xù)足額繳存滿5年，貸款年限可放寬至法定退休后延長10年，最長貸款期限不得超過30年。

這是對長期穩(wěn)定繳存職工的特別優(yōu)待。繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿5年，即被視為信用良好、繳存穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，在申請貸款時(shí)，其貸款期限的年齡限制得以放寬，可延長至法定退休年齡后10年。此舉有效拉長了職工的還款周期，顯著降低了月供壓力，有助于改善中老年職工家庭或臨近退休職工的購房融資能力。

優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
支持改善性住房需求

新政策將“住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以借款人當(dāng)前在我市住房公積金繳存機(jī)構(gòu)行政區(qū)域（縣、市、區(qū)）內(nèi)的貸款次數(shù)為準(zhǔn)，在我市同一縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)貸款次數(shù)不得突破兩次，不同縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)不重復(fù)計(jì)算貸款次數(shù)。貸款次數(shù)認(rèn)證依據(jù)為我市住房公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)記載數(shù)據(jù)”修改為“對已結(jié)清住房貸款，購買改善性住房再次申請住房公積金貸款的，按照首套房政策執(zhí)行”。

此次調(diào)整旨在優(yōu)化住房消費(fèi)政策，支持繳存職工改善居住條件。這意味著符合條件的改善性購房家庭，在申請住房公積金貸款時(shí)，將不再受原有貸款次數(shù)的限制。只要繳存人申請貸款時(shí)，家庭名下無未結(jié)清貸款，即可繼續(xù)享受首套房貸款的最高貸款額度、上浮比例等優(yōu)惠政策，有利于降低其購房成本，更好地滿足群眾合理的住房改善需求。

打破地域限制
異地繳存職工享同等待遇

新政策提出，異地繳存人在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，享受與我市繳存人同等政策。

該政策徹底打破了住房公積金貸款的地域壁壘，明確異地繳存職工在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，在貸款資格、最高額度、利率、年限等方面，享有與本地繳存職工同等的待遇。這極大方便了因工作、生活等原因需要在我市安家的異地就業(yè)人員，促進(jìn)了人才的自由流動和合理住房需求的滿足。

來源：襄陽日報(bào)