1月24日，在京東拍賣上，沈陽(yáng)市迎來(lái)了一宗特別而重量級(jí)的拍賣，沈海熱電廠（沈陽(yáng)市大東區(qū)珠林路原廠區(qū)）第4批次資產(chǎn)，主體廠房區(qū)域建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備拆除及報(bào)廢殘值被拍賣。此次拍賣，不屬于司法拍賣，只是一次正常的商業(yè)拍賣，拍賣處置單位是沈陽(yáng)市大東區(qū)城市更新局。此次拍賣的是沈海熱電廠已經(jīng)停產(chǎn)的老電廠有關(guān)建筑和設(shè)施，拍賣成交后，有關(guān)建筑和設(shè)施需要拆除搬走的。

此次拍賣的資產(chǎn)，并不是整個(gè)沈海熱電廠拍賣，只是拍賣廠區(qū)部分資產(chǎn)而已，主要包括主體廠房本體建筑物；1#、2#、3#鍋爐及附屬設(shè)備（其中不包含低省工藝設(shè)備，施工時(shí)須保護(hù)性拆除并妥善存放于委托人指定地點(diǎn)，或協(xié)商一致后另行處置）；1#、2#、3#汽輪機(jī)、汽輪發(fā)電機(jī)組（200MW）及附屬設(shè)備；引風(fēng)機(jī)區(qū)域（引風(fēng)機(jī)室及設(shè)備）；脫硫區(qū)域（空壓機(jī)室、脫水倉(cāng)及設(shè)備）；電除塵區(qū)域（一、二爐電除塵建筑、除灰泵房及設(shè)備）；輸煤區(qū)域（煤倉(cāng)間輸煤棧橋及七、八、九段輸煤設(shè)備）；脫硝區(qū)域所有設(shè)備；葉輪車間區(qū)域所有設(shè)備；檢修樓區(qū)域所有設(shè)備；主廠房熱網(wǎng)區(qū)域所有附屬物及設(shè)備；主變區(qū)域變壓器、附屬物及其他設(shè)備；沈海熱電廠地下供水、供熱、排水、電纜等設(shè)施及地上管道設(shè)施（其中不包含部分供熱管道，施工時(shí)擱置或保護(hù)性拆除并妥善存放于委托人指定地點(diǎn)或協(xié)商一致后另行處置）等資產(chǎn)。

此次拍賣，因?yàn)殡姀S設(shè)備設(shè)施需要拆除，所以對(duì)競(jìng)拍者也是有要求的，競(jìng)拍者必須具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)、環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)等資質(zhì)才行。

此次拍賣，起拍價(jià)為10970.7821萬(wàn)元，雖然拍賣對(duì)競(jìng)拍者要求比較高，但是拍賣開(kāi)始后，還是吸引了多達(dá)29個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)非常多。而競(jìng)拍過(guò)程也是相當(dāng)激烈，經(jīng)過(guò)了146次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以19370.7821萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了8400萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到了76%，溢價(jià)率還是相當(dāng)高的。

此次拍賣的資產(chǎn)，并不是沈海熱電廠有關(guān)資產(chǎn)第一次拍賣，此前沈海熱電廠還有另外三批資產(chǎn)已經(jīng)拍賣成交了，只不過(guò)另外三批資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)不如此次拍賣的這批。另外三批資產(chǎn)拍賣的成交價(jià)分別只有1520.7852萬(wàn)元、163.9295萬(wàn)元和1001.8105萬(wàn)元而已。

值得注意的是，此前沈海熱電廠門口的文化宮、辦公樓等已經(jīng)率先啟動(dòng)拆除施工了。

沈海熱電廠地處沈陽(yáng)市中心城區(qū)，就在沈陽(yáng)東站旁邊，隨著新廠區(qū)外遷建成投入使用，這座老電廠也結(jié)束了自己的歷史使命了，進(jìn)入拆除階段也是順理成章，未來(lái)廠區(qū)將規(guī)劃用來(lái)建設(shè)其他住宅、商業(yè)等。當(dāng)然，短期應(yīng)該只是拆除而已，重新規(guī)劃新建項(xiàng)目還要等上比較長(zhǎng)時(shí)間。