法拍房拍賣，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，那就是第一次拍賣沒(méi)有人要流拍了，然后第二次降價(jià)拍賣的時(shí)候，很多人報(bào)名搶著競(jìng)拍，最終拍出了比第一次拍賣價(jià)格還要高的價(jià)格。1月24日，在南寧市上林縣，就出現(xiàn)了這樣的法拍房。

此次南寧市上林縣拍賣的房子，是一棟位于上林縣大豐鎮(zhèn)天通二路38號(hào)五層天地樓，這棟天地樓非常不錯(cuò)，戶型方正，面積又大，房屋建筑面積達(dá)到了425.08平方米。宗地面積80平方米，為國(guó)有出讓用地，已經(jīng)繳納土地出讓金。

上林縣這棟天地樓此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為136萬(wàn)元，最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

而此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了108.8萬(wàn)元，這次立馬有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)比較多。而競(jìng)拍過(guò)程也是非常激烈，最終經(jīng)過(guò)了246次加價(jià)才結(jié)束拍賣，房子最后以161.4萬(wàn)元高價(jià)成交，成交單價(jià)3797元/平方米，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了25.4萬(wàn)元，兩次拍賣相隔不到一個(gè)月，競(jìng)得者就多花了25.4萬(wàn)元買房子了。

值得注意的是，這棟房子隔壁一棟天地樓也是同時(shí)被拍賣的，也是第二次拍賣，兩棟房子在設(shè)計(jì)上是一模一樣的，建筑面積也是425.08平方米，最終隔壁一棟也是在第二次降價(jià)拍賣中拍出高價(jià)，以155.4萬(wàn)元成交。這兩棟房子拍賣也是說(shuō)明，在法拍房買賣中，有時(shí)候在第一次拍賣中，覺(jué)得價(jià)格合適了就出手，有時(shí)候也是撿漏的好機(jī)會(huì)。

從位置來(lái)看，此次上林縣拍賣的兩棟天地樓位于上林縣大豐鎮(zhèn)天通二路，位置還不錯(cuò)，就在健康主題公園的東側(cè)，然后東側(cè)就是省道S309，交通出行便捷。只不過(guò)房子沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值，主要就是買來(lái)自住而已。

對(duì)于上林縣此次拍賣的兩棟天地樓，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？