1月22日，在普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)，“中環(huán)桃樂居”保租房社區(qū)正式開業(yè)。試運營不足一個月，出租率已逾六成。這里何以成為城市新青年眼里的“香餑餑”？背后，是普陀區(qū)屬國企中環(huán)集團(tuán)在桃樂居精心打造的“一站式社區(qū)生態(tài)”。

來自南通的租客陸海林在上海打拼已七八年，租房是他最深的“城市記憶”�！爸安畈欢嗝扛粢粌赡昃鸵嵋淮渭�，常遇到房東漲價或突然收房等情況�！备屗^疼的是，自從養(yǎng)了貓，市面上常見的大開間，讓他和寵物的生活相互干擾，“貓跑酷，人睡覺，根本沒法兼顧�！�

在“桃樂居”，陸海林第一次感受到“設(shè)計為生活服務(wù)”的體貼。戶型雖緊湊，卻通過隔斷實現(xiàn)了功能分區(qū)，貓可以在客廳自由活動，而他則在臥室休息互不打擾。更讓他安心的是，這里是國企運營的項目，“不用擔(dān)心租房過程中出現(xiàn)房屋糾紛，也不會讓我們隨時搬走，對于我們來說有比較穩(wěn)定的保障。”

社區(qū)里像陸海林這樣的養(yǎng)寵人士不少，大家甚至自發(fā)建起了養(yǎng)寵交流群，分享養(yǎng)寵經(jīng)驗。“我們家板栗（貓名）有一次溜出門找不到家，還是管家認(rèn)出它，幫忙送回來的。”陸海林笑稱，短短幾周，自家貓貓已經(jīng)成了社區(qū)里的小網(wǎng)紅。

桃樂居的吸引力，遠(yuǎn)不止于穩(wěn)定的居住保障，其真正吸引年輕人的，是那些“走出房門”的生活場景。近1500平方米的共享空間內(nèi)，影音室、閱讀區(qū)、迷你辦公艙、電競艙、健身房等設(shè)施一應(yīng)俱全，更像是為年輕人量身打造的“社交俱樂部”。

租客梁紫怡喜歡買杯咖啡，在公共區(qū)域看書辦公，“氛圍很好，有時還能認(rèn)識新朋友�！倍饪蛷堖_(dá)則對樓下的迷你電競艙和辦公艙贊不絕口，“周末和朋友約在這里玩，根本不用出門找地方�！痹龋瑥堖_(dá)租住在普陀區(qū)長風(fēng)公園附近的老小區(qū)，月租7500元，如今，差不多面積僅需5000元左右，開支大大節(jié)省，“以前租房停車特別不方便，現(xiàn)在住這兒，停車特別便捷�！�

項目駐場經(jīng)理沈志強(qiáng)介紹，這些設(shè)計都是基于前期調(diào)研，結(jié)合年輕人的實際需求打造的，后續(xù)還將根據(jù)反饋不斷完善�！拔覀兿Ｍ饪驮谡麄�社區(qū)里面，通過這些公區(qū)能找到更多志同道合的朋友。不僅是住，還要住得開心。”

未來，社區(qū)內(nèi)將逐步引入便利店、社區(qū)食堂、理發(fā)店等基礎(chǔ)服務(wù)�！�7號樓裙樓區(qū)域內(nèi)共有500余平方米商業(yè)空間，我們想打造成一個便捷的社區(qū)服務(wù)產(chǎn)品，滿足老百姓‘下樓即生活’的需求�！敝协h(huán)商管公司總經(jīng)理王永偉介紹，項目還有望在與社區(qū)一街之隔的空地處，建設(shè)包含籃球、足球、匹克球等項目的運動場地，并規(guī)劃文化市集，進(jìn)一步豐富住客的業(yè)余生活。

豐富多元的公共生活場景疊加更完整的社區(qū)服務(wù)，成為吸引人才扎根普陀的重要支撐。據(jù)悉，中環(huán)桃樂居共提供642套從一房到三房的精裝房源，所有戶型均配備品牌家電與家具。項目位于普陀區(qū)佳創(chuàng)路51弄1號、3號、7號，鄰近軌交11號線武威路站及祁連山路站，不僅遵循“同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金下浮10%的定價原則，也支持租客全額提取住房公積金用于支付租金。

此外，桃樂居還專門設(shè)置了108套可享受“人才補(bǔ)貼”聯(lián)動政策的房源。這無疑是普陀區(qū)向重點產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新人才遞出的“橄欖枝”，降低他們在城市起步階段的生活與現(xiàn)實成本。

立訊通訊上海后勤保障中心經(jīng)理牟維表示，企業(yè)已與中環(huán)集團(tuán)簽約35套房源，作為員工住房福利，目前申請情況十分火爆，“我們公司去年12月底剛剛搬過來，這里距離我們公司大概2公里不到。在這邊大概有1200位員工，希望未來桃樂居能為我們提供更多房源，讓更多人才能夠入駐桃浦，入駐立訊通訊。”

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上觀號作者：上海普陀