十年河?xùn)|，十年河西，房價上漲的時候，買房的人特別多；房價下跌的時候，賣房子的人特別多。

因為每個人都是有追漲殺跌的心態(tài)，漲的時候拼命的想買進(jìn)，跌的時候拼命的想快速出手，賣房子的人多了，買房的人少了，你想把房子賣出去，簡直比登天還難。

在下跌通道中賣房的業(yè)主，一般都是因為有不得已苦衷才會賣房，也有一部分業(yè)主是因為怕房價繼續(xù)往下探底，所以想要把房子快速的拋掉。

這個時候，想快速賣房的業(yè)主該怎么辦呢？

專業(yè)的事情交給專業(yè)的人，生病了，我們要去醫(yī)院就診，遇到法律問題的，我們要求助于律師，你要賣房子的時候，你肯定也要找一個專業(yè)靠譜的中介幫你賣房子。

因為現(xiàn)在賣房子的人特別多，房源也特別多，如果你家的房子只是掛在中介的后臺自然銷售，我敢保證，你家的房子肯定很難賣出去，歷史價格很低也無濟(jì)于事。

因為別的房東他們都已經(jīng)找到了幫他們賣房子的中介，就是把房子單邊委托給中介，中介幫他們的房子去進(jìn)行包裝、推廣、營銷、精準(zhǔn)的和客戶去對接。

買房子的人肯定要找中介看房子，如果你家的房子沒有委托給中介，買家的中介對你提出的問題，你很多的時候就不會那么精準(zhǔn)的去回應(yīng)，同時也很容易被忽悠。

但如果你家的房子有了委托的中介幫你去對接，你就可以坐等簽字收錢，完全不用去操心中介重復(fù)的詢價，有時候每天接十幾個電話，但沒有一個人跟你 但如果你家的房子沒有委托給中介代理，有買家的中介打電話向你詢價的時候，如果中介提出一個什么問題，你也不能專業(yè)的回應(yīng)，然后就很可能就會被對方的中介給引導(dǎo)，你的心態(tài)很可能也會被擊垮，因為這其中的招數(shù)太多了。（對方為了壓價，可能會找多個人同時向你砍價，一次比一次低，最后你就崩潰了。）

那如果你家的房子有了獨家代理的中介以后，你委托的中介就會幫你去應(yīng)對這些事情，因為他們畢竟是專業(yè)的，非常了解市場上的行情，也非常了解市場上的需求，同行與同行之間也不會被帶坑里去。

所以，獨家委托的中介就是你房子的“守護(hù)神”，同時，委托中介也會通過他的各種資源去幫你推廣你家的房源信息，精準(zhǔn)的去和同行匹配客戶信息，免得您每天要向每一個電話咨詢的中介說著千篇一律的話。

中介帶客戶看房一個很繁瑣的流程，因為有的客戶可能看了十幾套房都不一定能夠滿意，如果每天有中介打你電話要求看房，或者咨詢你一些問題，你的心態(tài)，心情可能會被影響。

是如果把你家的房子委托給中介以后，你就什么事都不用做了，你只管按部就班做好自己的事情就可以，因為一個人精力的有限，除了工作，還有家務(wù)事要管，如果再因為賣房的一些瑣事影響自己的心情，很可能會耽誤自己的工作和心情，導(dǎo)致會和家人發(fā)生一些沖突。

現(xiàn)在這種行情下，如果你要想快速把房子賣出去，除了價格到位以后，必須要有人幫你去進(jìn)行高效精準(zhǔn)的去推廣，篩選精準(zhǔn)的客戶，專業(yè)的去談價。

我的一位客戶，因為她自己很忙很忙，她把房子委托給我?guī)退u，從房源上架到最后簽合同，全部都是我一手幫她辦理的，包括和客戶在桌面上的博弈溝通，最后到簽合同，因為她有更重要的工作忙著，讓我就幫她代簽了。（在簽合同的時候，中介會打電話給房東，確認(rèn)這是她的本意，這一過程都會視頻給錄下來。)房東只要在過戶的時候去簽字，省去了她很多寶貴的時間。

還有一點，當(dāng)我在桌面上和買家談判的時候，我比房東更專業(yè)了，也給房東爭取了更大的利益。

假如您家的房子要出售，您會把房子委托給專業(yè)的中介獨家代理出售嗎？