2025年，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，市場波動與轉(zhuǎn)型壓力并存。新城控股秉持“駱駝精神”，以經(jīng)營韌性穿越周期，聚焦長期主義與可持續(xù)發(fā)展，交出了一份涵蓋商業(yè)進(jìn)階、融資突破與交付擔(dān)當(dāng)?shù)母哔|(zhì)量答卷。這份成績單的背后，是其“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略的持續(xù)發(fā)力，更是企業(yè)在行業(yè)變局中堅守本質(zhì)、創(chuàng)新求進(jìn)的基因彰顯。

雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略的實效在2025年持續(xù)凸顯，成為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的核心引擎。住宅板塊方面，全年實現(xiàn)銷售金額192.7億元，銷售面積約253.58萬平方米，在市場調(diào)整期保持平穩(wěn)運行，為企業(yè)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流支撐。商業(yè)板塊更是表現(xiàn)亮眼，全年商業(yè)運營總收入同比增長10%至140.9億元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的增長韌性。截至2025年末，新城控股已在全國141個城市布局207座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理在營數(shù)量達(dá)178座，開業(yè)數(shù)量位居中國上市公司首位。

而吾悅商管憑借“經(jīng)營五步法”貫穿項目全生命周期，2025年新開5座吾悅廣場、煥新升級2座項目，其中常州武進(jìn)吾悅廣場通過135家品牌升級創(chuàng)下區(qū)域商業(yè)改造規(guī)模紀(jì)錄。同時，通過“我愛你?五月”等體系化營銷活動及頂流IP合作，吾悅廣場全年總客流突破20億，會員規(guī)模超5000萬，成功將商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為消費活力與情感連接的載體。

雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略構(gòu)筑的堅實基礎(chǔ)，為融資創(chuàng)新與資產(chǎn)盤活提供了強(qiáng)大支撐。2025年，新城控股在融資端多點突破，拓寬多元可持續(xù)融資格局。11月，公司成功發(fā)行以青浦吾悅廣場為底層資產(chǎn)的“吾悅廣場持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃”，創(chuàng)下全國首單消費類持有型不動產(chǎn)ABS、全國首單A股上市民營企業(yè)發(fā)行的持有型不動產(chǎn)ABS的“雙首單”紀(jì)錄，打通了持有型商業(yè)地產(chǎn)盤活資產(chǎn)的核心路徑。境內(nèi)外市場同步發(fā)力，6月母公司新城發(fā)展發(fā)行3億美元高級無抵押債券，成為近三年首家重啟境外融資的民營房企；境內(nèi)市場全年發(fā)行三筆中期票據(jù)，均獲中債增全額擔(dān)保及雙AAA評級。穩(wěn)健的融資表現(xiàn)背后，是公司嚴(yán)格的信用管理，2025年如期償還境內(nèi)外公開市場債券58.55億元，持續(xù)保持“零違約”紀(jì)錄，截至年末合聯(lián)營公司權(quán)益有息負(fù)債降至23.85億元，筑牢市場信任基石。

在行業(yè)深度調(diào)整期，保交付是房企新城控股責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)暮诵捏w現(xiàn)。2025年，新城控股全年累計交付房源超3.8萬套，從廣州新城翡麗云境的森林花園居所到徐州新城璞御瓏湖的漢風(fēng)人文社區(qū)，各地項目以匠心品質(zhì)兌現(xiàn)理想棲居承諾?；厮萁?，公司交付規(guī)模持續(xù)領(lǐng)跑，2023年超14萬套、2024年超10萬套，累計交付量突破27.8萬套，用實打?qū)嵉慕桓稊?shù)據(jù)彰顯企業(yè)責(zé)任。這些交付的不僅是物理空間的居所，更是融合地域文化與現(xiàn)代生活的幸福場景，從天津項目的南北園林精粹融合到貴陽項目的度假式歸家體驗，新城控股以產(chǎn)品力夯實品牌信任，為行業(yè)樹立保交樓標(biāo)桿。

2026年作為國家“十五五”規(guī)劃的開局之年，新城控股確立“深耕厚植，守正創(chuàng)新”的年度主基調(diào)。未來，公司將繼續(xù)堅守“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，深化吾悅商管在首店經(jīng)濟(jì)、智慧商業(yè)、低碳建筑等領(lǐng)域的突破，持續(xù)賦能縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；融資端將進(jìn)一步拓寬資產(chǎn)盤活路徑，強(qiáng)化財務(wù)穩(wěn)健性；交付端則持續(xù)以匠心筑品，兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。依托“韌性、耐力、方向感”的駱駝精神，新城控股正以自身的確定性應(yīng)對外部的不確定性，在高質(zhì)量發(fā)展道路上穩(wěn)步前行，為行業(yè)轉(zhuǎn)型與城市發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)力量。

從商業(yè)運營的持續(xù)增長到融資創(chuàng)新的行業(yè)標(biāo)桿，從交付擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任堅守到長期發(fā)展的戰(zhàn)略定力，新城控股2025年的經(jīng)營實踐，印證了“回歸本質(zhì)、聚焦核心”的發(fā)展邏輯。在未來的發(fā)展征程中，這家兼具時代共振力與長期主義精神的企業(yè)，必將以更堅實的步伐構(gòu)建確定性發(fā)展未來，書寫行業(yè)轉(zhuǎn)型與企業(yè)成長的新篇章。