海南
先劃重點(diǎn)，如果說(shuō)2026哪家房企會(huì)是重倉(cāng)海南，大手筆投資動(dòng)作最突出的那個(gè)？
答案，極有可能是綠地！
就像2025年，中國(guó)綠發(fā)在海南沉寂多年以后，突然在年末以超過(guò)80億元的拿地和投資動(dòng)作，上演王者強(qiáng)勢(shì)歸來(lái)的路徑一樣；
剛剛開(kāi)年，曾經(jīng)在穩(wěn)坐海南地產(chǎn)TOP5的房企——綠地集團(tuán)也傳出了要重新重倉(cāng)海南的信號(hào)。
一場(chǎng)高規(guī)格的揭牌和簽約儀式，正式釋放了這一消息。
綠地＆海墾戰(zhàn)略合作簽約 圖源：海南國(guó)資
根據(jù)“海南國(guó)資”披露，1月20日，綠地集團(tuán)正式設(shè)立海南自貿(mào)港區(qū)域管理總部，并與海南國(guó)資系統(tǒng)重要核心企業(yè)海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司、海南省旅游投資集團(tuán)有限公司以及東方市人民政府等，簽署一批戰(zhàn)略合作協(xié)議及具體項(xiàng)目合作協(xié)議，推動(dòng)2026年在瓊增量業(yè)務(wù)規(guī)模超過(guò)100億元。
綠地在海南，一度是巨頭的存在。2013年進(jìn)入海南后，打造了綠地城、海德公館、綠地中央文化城、華航、領(lǐng)海廣場(chǎng)、海長(zhǎng)流、三亞悅瀾灣等明星樓盤(pán)，還建設(shè)了如五源河體育場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目。最高峰的時(shí)候，年度銷(xiāo)售額突破130億元，擠進(jìn)海南房企TOP5之列。
五源河體育場(chǎng)實(shí)景 網(wǎng)易房產(chǎn)攝
官方數(shù)據(jù)顯示，截至目前，綠地已在海南完成投資超400億元，
但2020年前后，綠地在海南的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸收縮，此后逐漸淡出海南頭部房企之列，現(xiàn)在在售的項(xiàng)目除了海口綠地空港就是一些零星的商業(yè)資產(chǎn)。
沒(méi)想到，綠地在沉寂了5年之后，還能再次殺回海南，并且一出手就是重倉(cāng)！
綠地·中央文化城
從規(guī)格來(lái)看，也能預(yù)測(cè)一二。即使在最高光的時(shí)候，綠地在海南也只是事業(yè)部的片區(qū)級(jí)別，而現(xiàn)在在海南設(shè)立了自貿(mào)港區(qū)域管理總部，規(guī)格上已經(jīng)大幅提高。
另外，從披露的信息來(lái)看，這次綠地重倉(cāng)海南的不只是地產(chǎn)。
海南封關(guān)之后，綠地在海南設(shè)立了兩大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)——海南海綠產(chǎn)業(yè)投資有限公司與海南綠天產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司，第一時(shí)間對(duì)接海墾集團(tuán)、海南旅投集團(tuán)等企業(yè)。
根據(jù)簽約信息顯示，綠地集團(tuán)接下來(lái)重倉(cāng)海南有幾個(gè)板塊：
商貿(mào)領(lǐng)域：重點(diǎn)開(kāi)展新能源汽車(chē)出口業(yè)務(wù)，開(kāi)展凍品、熱帶水果及免稅品等進(jìn)出口貿(mào)易，全力提升業(yè)務(wù)規(guī)模。
金融領(lǐng)域：積極布局供應(yīng)鏈金融與跨境結(jié)算業(yè)務(wù)，探索綠地集團(tuán)所屬新加坡綠聯(lián)國(guó)際銀行海外客戶ENF賬戶開(kāi)設(shè)，并與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)合作成立招商基金。
康養(yǎng)酒旅領(lǐng)域：重點(diǎn)推進(jìn)存量商辦資產(chǎn)升級(jí)改造，打造高品質(zhì)的康養(yǎng)旅居產(chǎn)品，運(yùn)營(yíng)科創(chuàng)園、人才公寓等設(shè)施。
城市更新領(lǐng)域：聚焦商住融合、現(xiàn)代物流等領(lǐng)域，重點(diǎn)推進(jìn)保亭呀諾達(dá)景區(qū)酒店式公寓、三亞海棠灣城市更新、三亞汽車(chē)站城市更新等項(xiàng)目。
基建領(lǐng)域：重點(diǎn)推進(jìn)東方市污水提質(zhì)增效工程、東方機(jī)場(chǎng)樞紐配套等項(xiàng)目。
企業(yè)上，重點(diǎn)與海墾集團(tuán)海南旅投這兩大國(guó)企合作，區(qū)域上則是，重點(diǎn)布局了三亞和東方兩地。
與海墾集團(tuán)合作，圍繞城市更新、資產(chǎn)優(yōu)化升級(jí)、農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、進(jìn)出口貿(mào)易四大領(lǐng)域，在存量土地資源盤(pán)活、酒店旅居資產(chǎn)提質(zhì)升級(jí)、熱帶農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道拓寬、特色進(jìn)出口貿(mào)易集散中心打造等領(lǐng)域全面合作。
與海南旅投合作，合作推進(jìn)新能源汽車(chē)出口業(yè)務(wù)，聚焦土地盤(pán)活開(kāi)發(fā)、高品質(zhì)酒店旅游運(yùn)營(yíng)、免稅業(yè)務(wù)布局等板塊，攜手開(kāi)拓文旅康養(yǎng)業(yè)務(wù)、共探免稅消費(fèi)新場(chǎng)景；
三亞則是海棠灣城市更新（據(jù)說(shuō)是南田）、三亞汽車(chē)站城市更新兩大城更項(xiàng)目。
東方除了基建之外，聚焦金月灣、瀾波灣、北黎老街等片區(qū)城更及文旅融合...
2026第一個(gè)重倉(cāng)海南的房企已經(jīng)出現(xiàn)，下一個(gè)會(huì)是誰(shuí)呢？我們一起期待。
本文資料整理來(lái)源：海南國(guó)資公眾號(hào)
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