在剛剛過去的2025年，北流市碧桂園小區(qū)出現(xiàn)了不少豪宅別墅被拍賣，整體來看，還是比較搶手，流拍的比較搶手，只是不同的別墅拍賣，成交價差異還是比較大而已。1月21日，在阿里拍賣上，北流碧桂園也是迎來了2026年第一棟法拍別墅拍賣。此次拍賣的是北流碧桂園映山八街83號樓90號的別墅，這是一棟聯(lián)排別墅，別墅房屋建筑面積172.53平方米，雖然不是獨棟別墅，但是別墅也沒有存在公攤面積，同時還帶有一個小花園，別墅已經(jīng)裝修了，但是具體內(nèi)部裝修有多豪華不清楚。

此次拍賣，是這棟別墅第一次拍賣，起拍價為120萬元，起拍單價6955元/平方米。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟別墅。而值得注意的是，拍下這棟別墅的是北流市一家工程咨詢公司，去年5月份才成立，而公司唯一股東跟這棟別墅原房東同姓，都是姓曾，不知道是不是巧合，還是親屬拍下的。

值得注意的是，這棟別墅實際上在2024年的時候也是被拍賣過兩次，當(dāng)時別墅還沒有裝修好，或者裝修被破壞了。最終在第二次拍賣的時候，有9個人報名競拍，經(jīng)過15次加價競拍后，以110.7萬元成交。但是別墅成交后，競得者應(yīng)該是悔拍了，8萬元保證金都不要了。因為今年這次別墅再拍賣的時候，別墅的所有人還是同一個，并沒有更名，說明2024年那次拍賣成交，競得者沒有完成過戶的。

而此次重新拍賣，最后的競得者身份應(yīng)該說也是比較特別。不過，此次拍賣，因為是底價成交，后續(xù)應(yīng)該不存在悔拍的情況了。

從過往有關(guān)北流碧桂園的別墅拍賣來看，此次拍賣的這棟別墅，其成交價并不算低，但也不算高。只能說北流碧桂園是一個非常大的小區(qū)，這里的別墅，不同位置和不同戶型，價格差異還是有的。有的五千多一平就能拿下，有的則是拍出單價超過萬元一平。