1月21日，在阿里拍賣上，梧州市迎來(lái)了一宗重量級(jí)而搶手的房產(chǎn)拍賣，一宗位于梧州市龍圩區(qū)龍圩鎮(zhèn)龍湖路55號(hào)、56號(hào)、56-1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是三棟相鄰的樓房整體，三棟房子是統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的，實(shí)際上就是相當(dāng)一棟樓而已。房子一共有5層，建筑面積達(dá)到了1121.82平方米，宗地面積合計(jì)224.64平方米。目前這三棟樓已經(jīng)出租給別人了，其中一樓做鋪面，其他樓層做民宿旅館。房子雖然是只有5層，但是也配備了一部電梯上下樓的。而房子規(guī)劃用途屬于住宅，不是商業(yè)房產(chǎn)。

此次拍賣，房子起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)都是399.0172萬(wàn)元，此次拍賣并沒(méi)有降價(jià)拍賣，但拍賣開(kāi)始后，還是吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子還是相當(dāng)搶手的。整個(gè)拍賣過(guò)程也是競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，經(jīng)過(guò)了76次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以511.8172萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了112萬(wàn)元，成交單價(jià)4562元/平方米。

從位置來(lái)看，此次拍賣的這三棟聯(lián)排樓房，在梧州市，地段還是相當(dāng)不錯(cuò)，位于梧州市龍圩區(qū)龍圩鎮(zhèn)龍湖路旁，所在小區(qū)叫做鉆石公寓，小區(qū)旁邊就是龍湖國(guó)際商業(yè)城。這個(gè)地方，應(yīng)該說(shuō)是梧州市蒼海新區(qū)比較中心的板塊了，周邊居住小區(qū)也是非常多，距離梧州園博園也是非常近。

此次拍賣的房產(chǎn)，應(yīng)該說(shuō)，其商業(yè)價(jià)值還是非常高，畢竟旁邊就是龍湖國(guó)際商業(yè)城，只不過(guò)，房子比較大，其一樓鋪面應(yīng)該是不愁沒(méi)有人，只是其他目前用來(lái)做民宿的樓層，以后還能不能很好經(jīng)營(yíng)民宿旅館就不好說(shuō)了。這么大的房子，其主要用途就是做民宿、出租屋之類的，其他商業(yè)價(jià)值可能比較難實(shí)現(xiàn)。

所以，從商業(yè)價(jià)值來(lái)看，大家覺(jué)得此次拍賣，這棟房子花511.8172萬(wàn)元，買下來(lái)投資，值不值呢？