剛剛，央行公布最新一期LPR：

1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，與上期持平，這也意味著南昌房貸利率依舊保持不變。

南昌當(dāng)前房貸利率如下：房貸利率為3.25%（LPR-25BP），不分首套二套。

雖然，此次商貸利率并沒有下調(diào)，從種種跡象來看，降房貸利率已經(jīng)在路上了，最快就在1季度。

1、年內(nèi)首次結(jié)構(gòu)性降息落地，1月19日起執(zhí)行

此前，官方已經(jīng)明確要繼續(xù)實(shí)施“適度寬松”貨幣政策。

昨日，年內(nèi)首次結(jié)構(gòu)性降息落地，下調(diào)貸款、再貼現(xiàn)利率0.25%。此舉有助于降低銀行付息成本，穩(wěn)定凈息差，為降息創(chuàng)造一定空間。

2、2026年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，今年降準(zhǔn)降息還有一定空間。

從央行表態(tài)看，至少有1次以上的降準(zhǔn)降息。

會(huì)議特別強(qiáng)調(diào)靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具:

保持流動(dòng)性充裕、保持社會(huì)融資條件相對(duì)寬松、引導(dǎo)金融總量合理增長、信貸投放均衡、使社會(huì)融資規(guī)模、貨幣供應(yīng)量增長同經(jīng)濟(jì)增長和價(jià)格總水平預(yù)期目標(biāo)相匹配等。

此外，據(jù)高盛預(yù)計(jì)中國央行今年一季度有一次“雙降”。包含一次50個(gè)基點(diǎn)的降準(zhǔn)和一次10個(gè)基點(diǎn)的降息，三季度將再有一次10個(gè)基點(diǎn)的降息。

所以，未來1年至少會(huì)有一次降息、一次降準(zhǔn)；如果有需要，不排除增加降息、降準(zhǔn)的次數(shù)。

跟過去兩年相比，我們的貨幣政策空間明顯加大了，因?yàn)槊绹M(jìn)入了快速降息期。

去年，美聯(lián)儲(chǔ)三次降息，累計(jì)降息175個(gè)基點(diǎn)！至此，聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)至3.5%—3.75%，

美聯(lián)儲(chǔ)點(diǎn)陣圖預(yù)測(cè)顯示在2026年和2027年各有一次25個(gè)基點(diǎn)的降息。美聯(lián)儲(chǔ)的中值預(yù)測(cè)顯示，2026年利率為3.4%，2027年為3.1%。

2月份過年，最早降息應(yīng)該就是3月兩會(huì)之后了。

除了降息降準(zhǔn)，還包括房貸貼息等政策也均有可能在第一季度落地！對(duì)于這事怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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