要說(shuō)今年以來(lái)，哪個(gè)樓盤話題度最高，當(dāng)屬越秀在番禺的新盤——越秀·鴻璟臺(tái)。

作為越秀“璟”系的首個(gè)作品，這個(gè)項(xiàng)目，從拿地之初，就備受市場(chǎng)關(guān)注。

不過(guò)，俗話說(shuō)得好，人紅是非多，從越秀·鴻璟臺(tái)開盤至今，各種不實(shí)消息滿天飛，一個(gè)勁說(shuō)項(xiàng)目賣得不好。

事實(shí)也證明，真正有實(shí)力的人，根本不用理會(huì)這些蜚語(yǔ)流言：

這兩天，項(xiàng)目的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)終于出爐，從放出的首批網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，已經(jīng)有87套房源成功網(wǎng)簽，后續(xù)還會(huì)陸續(xù)增加。

要知道，這個(gè)盤從拿地到開盤僅用了不到1個(gè)月時(shí)間，加上沒(méi)開渠，全是自來(lái)客，能賣出這樣的成績(jī)，已經(jīng)領(lǐng)先廣州不少新盤了！

為啥越秀·鴻璟臺(tái)會(huì)被如此針對(duì)呢？說(shuō)白了，項(xiàng)目實(shí)力太強(qiáng)，動(dòng)了別人的蛋糕！

別的不說(shuō)，就說(shuō)一件事：越秀·鴻璟臺(tái)首開沒(méi)有開渠道。

說(shuō)實(shí)話，在如今的樓市背景下，大部分項(xiàng)目都要依靠中介渠道帶客取得成交。而越秀·鴻璟臺(tái)能堅(jiān)持不開渠，完全是對(duì)自家產(chǎn)品力和實(shí)力的自信！

畢竟，無(wú)論從哪個(gè)維度看，越秀·鴻璟臺(tái)都堪稱完美匹配剛需需求的全能選手！

項(xiàng)目容積率只有2.6，在大石這樣一個(gè)發(fā)展較早、樓盤密集的板塊，算是難得能“喘口氣”的低密社區(qū)了。

不僅如此，社區(qū)將打造板塊首座酒店式下沉?xí)＝∩?、兒童游?lè)、鄰里交流等等一應(yīng)俱全，這種“家門口的高端社交場(chǎng)”，大石以前可能還真沒(méi)有。

項(xiàng)目還規(guī)劃有約5500㎡公服配套，肉菜市場(chǎng)、商業(yè)街等等可以直接安排，這種“下樓即達(dá)”的便利，比啥都實(shí)在。

不僅如此，項(xiàng)目距離3號(hào)線大石站僅約700米，6站即可直達(dá)珠江新城，7站體育西，去往琶洲西也只需6個(gè)站。

而在開盤前，項(xiàng)目更是已經(jīng)官宣：大石街植村地塊24班小學(xué)，將納入仲元附屬學(xué)校教育集團(tuán)的統(tǒng)一管理，越秀·鴻璟臺(tái)已納入地段。

項(xiàng)目首推11棟塔樓和1棟板樓，其中塔樓主力建面約89-98㎡三至四房，全南向設(shè)計(jì)，板樓則為109-122㎡純南向四房，專梯專戶。

前段時(shí)間，項(xiàng)目的開盤價(jià)，更是擊穿整個(gè)主城區(qū)三房的上車門檻：

塔樓產(chǎn)品均價(jià)2.67-2.9萬(wàn)/平起，板樓產(chǎn)品折后單價(jià)2.68萬(wàn)/平起！

最低總價(jià)250萬(wàn)起，就能入手主城區(qū)學(xué)鐵商低密三房！

這樣的產(chǎn)品力搭配這樣的價(jià)格，說(shuō)白了，它不可能賣得差！

也要提醒各位一句，現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，有無(wú)量中介為了博取買家信任，讓自己開單，張口就編“內(nèi)幕消息”！大家也要擦亮眼睛！

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