“新浪財(cái)經(jīng)2025年會(huì)暨第18屆金麒麟論壇”于2026年1月15日在北京舉辦，本次會(huì)議的主題是“十五五開(kāi)局，經(jīng)濟(jì)新啟航——重塑增長(zhǎng)范式，共創(chuàng)未來(lái)繁榮”。

清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)思想與實(shí)踐研究院院長(zhǎng)，清華大學(xué)社會(huì)科學(xué)學(xué)院教授李稻葵在演講中表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力仍然是巨大的，對(duì)此要有堅(jiān)定的信心。此外，要實(shí)現(xiàn)發(fā)展范式升級(jí)，升級(jí)關(guān)鍵是從發(fā)展型政府升級(jí)到推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的發(fā)展型政府，短期內(nèi)中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很多可以期待的亮點(diǎn)。

他特別提到，今年有很多值得期待的事情，其中重點(diǎn)地區(qū)部分房地產(chǎn)的價(jià)格能夠穩(wěn)定下來(lái)。李稻葵直言，現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房子，一邊要付利息，另一邊房?jī)r(jià)在跌，里外里一年虧10%。

他建議房地產(chǎn)方面可以進(jìn)行貼息，并算了一筆賬：只要拿出70億，相當(dāng)于以舊換新的四分之一財(cái)政的錢(qián)貼息給老百姓買(mǎi)房，1%也好，2%也好，能夠撬動(dòng)280萬(wàn)億的市場(chǎng)規(guī)模，相當(dāng)于以舊換新的耐用消費(fèi)品的28倍，用四分之一的錢(qián)就能撬動(dòng)28倍的以舊換新的效果，十分劃算。

其實(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于筑底回暖關(guān)鍵期，居民購(gòu)房信心有待提振，部分購(gòu)房者面臨“房?jī)r(jià)波動(dòng)+房貸利息”雙重壓力，存量房貸利率雖歷經(jīng)多輪下調(diào)，但仍有優(yōu)化空間。2023年以來(lái)南京、長(zhǎng)春、蕪湖等多地已試點(diǎn)區(qū)域性房貸貼息，或按固定金額補(bǔ)貼、或按貸款額度比例貼息。

比如蕪湖對(duì)特定時(shí)段購(gòu)房者補(bǔ)貼50%貸款利息，年上限1萬(wàn)元，試點(diǎn)顯示政策能短期帶動(dòng)新房銷(xiāo)量回升，為全國(guó)性政策提供了實(shí)踐參考。從宏觀層面看，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)上下游多個(gè)產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需意義重大。

此前中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也明確“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)” 。房貸貼息作為財(cái)政與金融協(xié)同的政策工具，既能精準(zhǔn)降低居民購(gòu)房成本，又能避免直接降息對(duì)銀行息差的過(guò)度沖擊，成為政策討論的重要方向。

李稻葵還表示，今年的股市還是應(yīng)該令人樂(lè)觀的，黃金倒不錯(cuò)，大家都買(mǎi)黃金，不相信美元了，輪也輪到A股漲了，從國(guó)外來(lái)看什么都便宜，這是值得期待的；同時(shí)，名義GDP增長(zhǎng)速度今年也能夠有一定的回暖。

從李稻葵的觀點(diǎn)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的重要一環(huán)，通過(guò)貼息等政策手段來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，不僅能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，也能增強(qiáng)消費(fèi)者的信心，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

除此之外，我們建議要有四個(gè)協(xié)調(diào)性的類(lèi)似于發(fā)改委式的委員會(huì)：

第一個(gè)我們叫人力資源發(fā)展委員會(huì)。投資于人，靠教育部、靠衛(wèi)健委。單個(gè)部門(mén)是協(xié)調(diào)不來(lái)的，必須攏在一塊兒，叫人力資源發(fā)展委員會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)投資于人的重大問(wèn)題，包括教育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老。

第二個(gè)委員會(huì)是房地產(chǎn)發(fā)展委員會(huì)，房地產(chǎn)方面我提出建議要貼息，現(xiàn)在年輕人買(mǎi)房子，注意，一邊要付利息，另一邊房?jī)r(jià)在跌，里外里一年虧10%。我們提出要貼息。我們算了一筆賬，只要拿出70億，相當(dāng)于以舊換新的四分之一財(cái)政的錢(qián)貼息給老百姓買(mǎi)房，1%也好，2%也好，能夠撬動(dòng)280萬(wàn)億的市場(chǎng)規(guī)模，相當(dāng)于以舊換新的耐用消費(fèi)品的28倍，四分之一的錢(qián)撬動(dòng)28倍的以舊換新，劃不劃得來(lái)？

第三個(gè)委員會(huì)是國(guó)際貿(mào)易平衡發(fā)展委員會(huì)，統(tǒng)一談貿(mào)易平衡的問(wèn)題，劉主任剛剛講了，我呼應(yīng)它。

第四個(gè)委員會(huì)是人工智能發(fā)展和治理委員會(huì)。新質(zhì)生產(chǎn)力好得很，必須要發(fā)展，但是也帶來(lái)了就業(yè)的問(wèn)題，發(fā)展與治理要協(xié)調(diào)。

總之，我認(rèn)為我們只要把政府的機(jī)制和激勵(lì)搞對(duì)了，當(dāng)前增長(zhǎng)的潛力能夠釋放。

最后，活在當(dāng)下。今年怎么樣呢？我認(rèn)為今年有很多值得期待的事情。

第一，重點(diǎn)地區(qū)部分的房地產(chǎn)的房?jī)r(jià)價(jià)格能夠穩(wěn)定下來(lái)。我們做了一些調(diào)研。

第二，我認(rèn)為今年的股市還是應(yīng)該令人樂(lè)觀的，黃金倒不錯(cuò)，大家都買(mǎi)黃金，不相信美元了，黃金是不錯(cuò)的，輪也輪到A股漲了，從國(guó)外來(lái)看什么都便宜，這是值得我們期待的。

第三，我們的名義GDP增長(zhǎng)速度應(yīng)該今年能夠有一定的回暖。畢竟是“十五五”的開(kāi)局年，有很多大項(xiàng)目開(kāi)工，我們又有這么多好的政策。所以，期待我們開(kāi)年的兩會(huì)，希望春天能夠早點(diǎn)來(lái)到。

而對(duì)于股市和GDP增長(zhǎng)的樂(lè)觀預(yù)期，也給市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。當(dāng)然，這些觀點(diǎn)和建議最終能否落地并產(chǎn)生實(shí)效，還需要政策制定者、市場(chǎng)參與者等多方的共同努力與配合。