近日，云南昆明的伍先生（化名）反映，他在自家的車位上擺放了一個(gè)花費(fèi)6700元定制的“集裝箱”式儲(chǔ)物柜，用來存放孩子的玩具和收藏品。然而，半年后被城管部門下達(dá)了責(zé)令停止（改正）行為通知書：他需限期內(nèi)提供相關(guān)審批手續(xù)，如不能提供，限期內(nèi)自行搬離，恢復(fù)原樣。“這個(gè)柜子下面是帶輪子的，可以移動(dòng)，又不是砌死在地上的永久建筑。而且我放的都是生活用品，沒有易燃易爆物，也不影響消防通道?！蔽橄壬鷵芡俗匀毁Y源局的咨詢電話。相關(guān)工作人員答復(fù)：此前從未有過此類審批先例，根據(jù)規(guī)劃要求，車位的用途明確為停放車輛，任何單位和個(gè)人不得擅自改變其使用性質(zhì)。

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對此，山東尚曜律師事務(wù)所張玉雪律師從法律角度進(jìn)行了分析和解讀：

業(yè)主雖對產(chǎn)權(quán)車位享有使用權(quán)，但該權(quán)利并非無邊界。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規(guī)定，業(yè)主的車位屬于規(guī)劃內(nèi)用于停放汽車的車位，其用途在規(guī)劃時(shí)已確定為停車。該案例中，業(yè)主雖然對車位享有所有權(quán)，但不能擅自改變其規(guī)劃用途。業(yè)主將集裝箱式儲(chǔ)物柜放置在車位上用于存放家庭用品，改變了車位原本用于停車的使用性質(zhì)，違反了《中華人民共和國民法典》的這一規(guī)定。

城管下達(dá)整改通知于法有據(jù)，若業(yè)主拒不整改，可能面臨 2000元以上2萬元以下罰款。在這里還要鄭重提示廣大市民業(yè)主朋友，業(yè)主行使產(chǎn)權(quán)需兼顧公共規(guī)劃與安全，閑置車位可通過合法出租等方式利用，切勿擅自改變用途引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。