如果把時間撥回到上世紀(jì)八十年代，在倫敦買房并不是一件遙不可及的事。

1986 年，倫敦的平均房價只有5.5萬英鎊，像護士、建筑工人這樣拿著普通收入的人，也能靠工作慢慢買到屬于自己的房子。

到了2026年，情況已經(jīng)完全不同了。

如今倫敦的平均房價大約是66萬英鎊，私人出租房的比例也創(chuàng)下了幾十年來的新高。

買房不再是“順理成章的人生步驟”，而是一道需要認(rèn)真計算的數(shù)學(xué)題：到底要賺多少錢，才能在倫敦買得起房？

根據(jù)房產(chǎn)平臺Zoopla 的數(shù)據(jù)，計算方式是首付按房價的 20%，貸款額度按家庭年收入的4.5倍來算。

這個收入可以是一個人，也可以是兩個人甚至更多人合在一起的，只是如果單獨買房，所有壓力自然都落在一個人身上。

Metro根據(jù)Zoopla的數(shù)據(jù)，算出了在倫敦每一個行政區(qū)買房所需要的年薪。結(jié)論只能說：毫不意外地扎心。

肯辛頓-切爾西（Kensington and Chelsea），毫無懸念地登頂最貴。

• 平均房價：112 萬英鎊

• 需要年薪：19.93 萬英鎊

對比一下英國全國平均工資（約3.74萬英鎊），中間差了16萬多鎊。
一句話總結(jié)：普通人基本可以直接放棄。

排在后面的還有：

• 威斯敏斯特：需要16.66 萬鎊年薪

• 卡姆登、里士滿：都在13.5 萬鎊左右

這些地方，更多是“看看房價，清醒一下”的存在。

那有沒有“相對買得起”的地方？

當(dāng)然也有！

最便宜的行政區(qū)：Barking and Dagenham

• 平均房價：33.55 萬英鎊

• 需要家庭年薪：5.96 萬英鎊

如果是兩個人合買，而且兩人都拿著接近英國平均工資，理論上是能上車的。

當(dāng)然，前提是你已經(jīng)攢夠了那筆不小的首付——這對沒有“父母贊助”的人來說，依舊不輕松。

另一個選擇是：Croydon

• 平均房價：39.33 萬英鎊

• 需要年薪：6.99 萬英鎊

• 首付約：7.87 萬英鎊

Croydon雖然比不上倫敦富人區(qū)，但也有不少亮點：

• BRIT School就在這里（Adele、Amy Winehouse 都畢業(yè)于此）

• Stormzy的成長地

• 巨大的IKEA

• 電車系統(tǒng)、Boxpark，一應(yīng)俱全

  
  

倫敦各區(qū)買房所需年薪一覽（由高到低）：

• 肯辛頓和切爾西：￡199,300

• 威斯敏斯特：￡166,600

• 卡姆登：￡135,900

• 里士滿：￡135,200

• 哈默史密斯和富勒姆：￡128,700

• 伊斯靈頓：￡117,100

• 哈克尼：￡105,900

• 蘭貝斯：￡98,900

• 格林尼治：￡75,300

• 紐漢姆：￡71,600

• 克羅伊登：￡69,900

• Barking and Dagenham：￡59,600（最低）

總體來看，在倫敦買房并不存在一個統(tǒng)一的“標(biāo)準(zhǔn)答案”。

如果目標(biāo)是市中心和傳統(tǒng)富人區(qū)，那通常需要六位數(shù)以上的家庭收入；如果把范圍放到外倫敦，一套房子的入場門檻，大致落在6萬到8萬英鎊的家庭年收入?yún)^(qū)間。

關(guān)鍵不只是賺多少錢，而是在哪里買、幾個人一起買，以及你愿意把人生的哪一部分，換成一套房子的鑰匙。

ref：

https://metro.co.uk/2026/01/04/this-salary-need-buy-a-house-every-london-borough-bleak-2-26054653/

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