近年來，英國年輕人中流行起了一種全新的“上車”方式——租房投資（Rentvesting）

簡單說，就是在工作城市租房住，同時在別的地方買房當房東，既享受理想生活，又不放棄爬上購房階梯的機會。

查理今年三十四歲，在倫敦做數(shù)字營銷公司CEO，每個月得掏出兩千五百鎊租一套公寓。

他笑著說，理想當然是能在倫敦買房，但現(xiàn)實讓人絕望——倫敦的房價高得離譜，根本沒有希望。

所以四年前，他干脆把四萬鎊存款拿出來，回老家懷特島溫特諾買了一套十八萬鎊的小排屋。

這座小城是他長大的地方，房價還算親民。房子沒怎么裝修過，如今已經漲到了二十三萬鎊，他把它掛在Airbnb上短租，租金基本能覆蓋房貸。

查理說，這樣做并不是為了暴富，而是為了“給自己一個保障”。

對他來說，這是在不放棄當下生活品質的情況下，為未來留條退路。

租房投資的好處對年輕人來說挺明顯的。

查理喜歡倫敦的節(jié)奏、社交圈和機會，但如果硬著頭皮在這里買房，他得把生活過成苦行僧。

租房讓他隨時可以換城市、換工作，而老家的房子像是一個沉默的儲蓄罐，悄悄積累著價值。

萬一有天他厭倦了倫敦，也能直接搬回去或者賣掉換一套別的房子，并沒有錯過房價上漲的紅利。

查理覺得，租房投資就像是另一種存錢的方式。

他并沒有富裕家庭的支持，也不期待未來的遺產。他靠自己努力積累出的這一點點安全感，就是在忙碌的城市生活中給自己的底氣。

“我只是希望每個月房貸能被還上，讓房子慢慢升值。這樣，哪怕倫敦買房永遠不可能，我也不會完全被甩在后面。”

對于像查理這樣買房的年輕人，近年來越來越多。

地產中介Benham and Reeves的董事馬可·馮·格倫德赫爾（Marc von Grundherr指出：這股潮流越來越受年輕專業(yè)人士歡迎。

這種潮流之所以受歡迎，主要有以下原因：

• 靈活性：不被房子束縛，工作變動隨時換城市。

• 資產積累：租金可以還貸，房產從長期來看不斷升值。

• 生活質量：可以在理想城市租住高品質公寓，而不是為了買得起房而犧牲通勤和生活便利。

目前，英國平均房價已達￡270,000，倫敦更是動輒數(shù)十萬甚至上百萬，而租金也首次突破￡1,500/月。

工資卻漲的沒有房價快。

對不少年輕人來說，想在工作城市直接買房幾乎不可能。
租房投資成了折中的選擇：

• 讓錢動起來：與其存在銀行貶值，不如投向房產。

• 留住未來機會：等房子升值，或積累足夠資金，再去心儀的城市“上車”。

• 兼顧生活：不必為了“有房”而犧牲工作機會和生活質量。

在英國的租房投資圈子里，曼徹斯特常被視為香餑餑。

這座城市近年來經濟發(fā)展迅猛，新興產業(yè)、文化創(chuàng)意、科技公司都在這里蓬勃生長，工作機會和年輕人口不斷涌入。

相比倫敦動輒數(shù)十萬、上百萬英鎊的房價，曼城的房產要親民得多，同樣的錢在那里可以買到面積更大、條件更好的房子，同時租房需求又極其旺盛。

根據(jù)英國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，目前，曼城平均房價約為￡249,000（2025年7月）

若按房屋類型分：

• 獨立別墅（Detached）：約 ￡471,000

• 半獨棟別墅（Semi-detached）：約 ￡318,000

• 聯(lián)排房（Terraced）：約 ￡246,000

• 公寓（Flats / Maisonettes）：約 ￡199,000

許多大學畢業(yè)生和年輕專業(yè)人士選擇在曼城扎根，推動了租賃市場的活躍，也讓投資回報率顯得更具吸引力。

租金方面，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示：曼城的平均月租金約為￡1,317（2025年8月）。

按房間數(shù)量／房型分類：

• 一居室（1 bedroom）：約 ￡967/月

• 兩居室（2 bedrooms）：約 ￡1,189/月

• 三居室（3 bedrooms）：約 ￡1,371/月

• 四室或以上房型：約 ￡1,948

對于像查理這樣想“先上車、再規(guī)劃”的人來說，曼城不僅意味著成本較低，更代表著未來增長潛力——既有可能獲得穩(wěn)定租金收入，又有房價上漲的空間。

房產圈的結尾提示：

租房投資并不是一條輕松的捷徑，更不是一夜暴富的妙招。它需要謹慎的財務規(guī)劃、對房市的理解，以及處理各種瑣碎事務的耐心。

但正如查理所說：“這只是另一種儲蓄方式，讓我在享受當下生活的同時，也在為未來打底。”

對于那些在大城市望房興嘆的年輕人來說，這也許是爬上購房階梯的新思路——一邊租、一邊投，不被一座城市“綁死”，也不讓自己錯過積累資產的機會。

ref：

https://metro.co.uk/2025/09/14/rise-rentvesting-im-a-homeowner-pay-2-500-a-month-rent-london-23675450/

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