好消息，期待已久的 西北首家山姆會(huì)員店終于有了明確落地時(shí)間表。

總投資7億元

瞄準(zhǔn)2027年底

1月6日，西安市公共資源交易中心同步發(fā)布了“雁南國(guó)際薈一期項(xiàng)目”的施工總承包和監(jiān)理兩則招標(biāo)計(jì)劃。標(biāo)志著“西安山姆項(xiàng)目”進(jìn)入了工程實(shí)施的關(guān)鍵階段，即將全面開(kāi)工。

西安山姆設(shè)計(jì)圖

該招標(biāo)公告顯示，雁南國(guó)際薈一期（山姆會(huì)員店）項(xiàng)目由西安市雁塔區(qū)未來(lái)置業(yè)有限公司投資建設(shè)，地處雁塔區(qū)子午大道以西、書(shū)香路以東、悅美國(guó)際以北、西部大道南側(cè)，項(xiàng)目占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬(wàn)平方米，估算總投資額7.0798億元。

而此前，西安雁塔城發(fā)集團(tuán)已明確雁南國(guó)際薈項(xiàng)目“前期工作圓滿(mǎn)完成，國(guó)際項(xiàng)目正式開(kāi)工”：雁南國(guó)際薈一期（山姆會(huì)員店）作為重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，已完成相關(guān)手續(xù)辦理，正全面開(kāi)展清表工作，預(yù)計(jì)于2027年底竣備交付，建設(shè)周期約兩年。

值得注意的是，西安山姆項(xiàng)目采用了國(guó)有資產(chǎn)建設(shè)與山姆輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的模式。

整個(gè)雁南國(guó)際薈項(xiàng)目為總占地約94畝，總建筑面積達(dá)41.6萬(wàn)平方米的大型城市綜合體，分兩期開(kāi)發(fā)：

一期（40.43畝）：以山姆會(huì)員店為核心，搭配零售、餐飲等配套業(yè)態(tài)； 二期（50余畝）：規(guī)劃星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、小微企業(yè)辦公空間、大型商超及商業(yè)配套等多元功能。

西安山姆會(huì)員店的落地經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)五年的籌備，從最初的考察選址到如今的招標(biāo)公示，每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)都備受關(guān)注。

項(xiàng)目的推進(jìn)可以梳理為一條清晰的時(shí)間線(xiàn)：

2021年沃爾瑪集團(tuán)表示計(jì)劃在陜西開(kāi)設(shè)2-3家山姆店；2023年11月雁塔山姆店正式簽約，并選址在宜家薈聚對(duì)面；隨后陷入了漫長(zhǎng)的考古勘探期；直到2025年項(xiàng)目完成了關(guān)鍵的考古勘探工作；同年9月，確定了設(shè)計(jì)中標(biāo)單位。

城南新商圈加速崛起

作為西北地區(qū)的首家山姆會(huì)員店，這個(gè)項(xiàng)目填補(bǔ)了西安城南高端會(huì)員制零售市場(chǎng)的空白。

項(xiàng)目地處雁塔區(qū)西部大道板塊，周邊3公里范圍內(nèi)覆蓋曲江、長(zhǎng)安、高新三大人口聚集區(qū)，輻射超過(guò)百萬(wàn)中高端消費(fèi)群體。并可與已開(kāi)業(yè)的西安薈聚、大悅城、金地廣場(chǎng)等商業(yè)體形成互補(bǔ)，共同構(gòu)建城南商業(yè)矩陣。

山姆會(huì)員店將進(jìn)一步完善區(qū)域商業(yè)功能，滿(mǎn)足城南消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物的需求。項(xiàng)目建成后，將與宜家薈聚形成“體驗(yàn)式商業(yè)+高效采購(gòu)”的組合模式，覆蓋全年齡段消費(fèi)需求。

薈聚+山姆+雁南公園

區(qū)域發(fā)展超級(jí)底座

雁南國(guó)際薈項(xiàng)目的建設(shè)與西安市雁塔區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃高度契合，這是雁塔區(qū)實(shí)施“雁南商圈擴(kuò)容行動(dòng)”的重要組成部分。

雁塔區(qū)商務(wù)局在2025年的復(fù)函中明確表示，將“力促山姆會(huì)員店等項(xiàng)目開(kāi)工”，并計(jì)劃在雁南商圈“引進(jìn)10家首店”。

項(xiàng)目周邊交通條件便利，緊鄰西部大道、子午大道兩大主干道，地鐵15號(hào)線(xiàn)近在咫尺。加之1700畝雁南公園提供的生態(tài)配套，這個(gè)區(qū)域?qū)⑿纬缮鷳B(tài)與商業(yè)結(jié)合的獨(dú)特商圈模式。

同時(shí)，隨著區(qū)域內(nèi)住宅項(xiàng)目陸續(xù)交付，該片區(qū)已形成成熟的生活氛圍。

當(dāng)山姆會(huì)員店與宜家薈聚隔路相望，當(dāng)中高端消費(fèi)群體被軌道交通便捷連接，西安城南的商業(yè)格局正經(jīng)歷著前所未有的重構(gòu)。一座以國(guó)際品牌為核心，集購(gòu)物、辦公、酒店于一體的24小時(shí)活力城市空間正在崛起。

2027年底，這個(gè)等待了五年之久的商業(yè)地標(biāo)，將成為西安商業(yè)版圖上的重要一極。

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