半是人工，半靠天成。

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1月14日，西咸新區(qū)能金區(qū)「鑫苑·知光集」實(shí)景示范區(qū)+營銷中心正式開放。

在此之前，項(xiàng)目3棟樓已經(jīng)取價(jià)，樓幢均價(jià)約17566-18092元/㎡，是西咸新區(qū)2026年1月第1批取價(jià)的項(xiàng)目。

關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目，新地產(chǎn)陜西2025年8月曾用一篇文章簡要介紹《》。當(dāng)時(shí)，我們著重介紹了崛起并深耕咸陽市場的開發(fā)商「陜西鑫苑置業(yè)」以及項(xiàng)目的戶型和超高得房率。

這個(gè)項(xiàng)目除了得房率和學(xué)區(qū)之外，另一個(gè)被熱議的就是「超配外立面」。簡單來說，就是此前市場上這個(gè)價(jià)格的房子，一般都是鋁板+玻璃幕墻+真石漆外立面，但鑫苑·知光集四面都是鋁板+玻璃幕墻，入戶大堂和3層以下還使用了獨(dú)立開模的陶板。

今天，借著項(xiàng)目正式面世，我們?cè)賮砹牧牡降资裁词?strong>「陶板立面」，以及為什么鑫苑·知光集用陶板做立面就被大家稱為“超配”。

在建筑立面材料領(lǐng)域，「陶板」是一個(gè)比較冷門的材料。

作為地產(chǎn)從業(yè)者，我第一次在住宅項(xiàng)目中看到大面積使用陶板并不是在西安，而是2021年4月去參觀鄭州的「永威·上和郡」，當(dāng)時(shí)就給我留下了深刻的印象。

很多人只看外表甚至分不清陶板、巖板甚至瓷磚，更不明白明明生活中瓷器更貴，而且陶和瓷材料工藝都差不多，但為什么建筑外墻上陶板卻比瓷磚貴那么多？

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要說這個(gè)，就得從作為幕墻材料的陶板的起源和工藝說起。

目前最廣泛的說法是幕墻陶板最早起源于上世紀(jì)八十年代的歐洲，據(jù)說設(shè)計(jì)靈感來自于以為歐洲設(shè)計(jì)師對(duì)中國兵馬俑的推崇，所以用陶瓦來裝飾墻面，營造特有的土陶質(zhì)感和返璞歸真的色澤。

真要是這樣的話，那陶板也算是和西安有很深的淵源了。

不過現(xiàn)代幕墻使用的釉面陶板和中國古代的磚瓦等燒制陶器是有很大區(qū)別的。主要原料是天然陶土或頁巖，經(jīng)過精細(xì)化處理后加入天然礦物顏料、熔劑性礦物、改性添加劑等，滿足對(duì)顏色、強(qiáng)度、耐候性等方面的定制化需求。

目前的主流工藝是「擠出法」——將配比好的泥料在真空高壓下通過特制模具擠出成板胚；還有一種是將含水量較低的粉料在鋼模中高壓壓制而成，稱為「濕壓法」。兩種工藝對(duì)應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)、尺寸、紋理、形狀、精度等，各有優(yōu)劣。

比如曲江金茂府使用的「定制天水碧陶棍」，因?yàn)閷?duì)尺寸精度和表面平整度要求極高，在泥胚制作時(shí)優(yōu)先會(huì)選擇濕壓成型。

成型后的泥胚首先要經(jīng)過精確控溫干燥去除水分，這個(gè)過程長達(dá)數(shù)天，然后經(jīng)過1200℃以上的高溫長時(shí)間燒結(jié)，最終達(dá)到兼具陶土自然質(zhì)感表面覆蓋一層玻璃質(zhì)釉面的類陶瓷致密結(jié)構(gòu)。

經(jīng)過高溫?zé)频挠悦嫣瞻宀坏Y(jié)構(gòu)穩(wěn)定，而且因?yàn)楸砻嬷旅軋?jiān)硬的釉層存在，色彩自然、保真度極高，連續(xù)使用多年都不會(huì)褪色、變色。再加上良好的熱工性能和幾乎能夠全部可回收利用，還兼具環(huán)保屬性。

和石材相比，陶板在視覺表現(xiàn)上也更豐富，通過原料、燒結(jié)工藝和表面處理工藝的區(qū)別，陶板可以呈現(xiàn)上百種顏色以及幾乎無限制的定制造型和紋理，可以模擬石材、木材、金屬等材質(zhì)以及復(fù)古、漸變、冰裂紋等效果，帶來豐富的視覺層次感。

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陶板的貴，首先貴在「定制」。

為了呈現(xiàn)設(shè)計(jì)中豐富的光影變化效果以及建筑的識(shí)別度和藝術(shù)感，每個(gè)設(shè)計(jì)師都會(huì)選擇不同顏色和造型的陶板，這不但涉及到原料和添加劑的定制配比，更重要的是「開�！�。

普通定制陶板的開模費(fèi)用一般是一次數(shù)萬元，如果是異形陶板，開模一次的費(fèi)用就是十萬級(jí)，而且多數(shù)情況下為了達(dá)到設(shè)計(jì)要求，都不止一次開模和試制。

而且，開模成功還只是第一步，后面的制胚和燒制也是“燒錢”大戶。

看過“建盞”的朋友們應(yīng)該都知道，這種需要高溫?zé)频漠a(chǎn)品良品率極低，就像是開盲盒，有時(shí)候甚至一爐出來全是殘次品。小小的茶盞尚且如此，大面積、定制化且對(duì)色彩一致性有極高要求的的釉面陶板良品率可想而知。

半是人工，半靠天成。

陶板的貴，還體現(xiàn)在「施工」。

目前，絕大多數(shù)外立面陶板都使用玻璃幕墻和石材立面同樣的「干掛」工藝。這項(xiàng)工藝在豪宅和高端商業(yè)中已經(jīng)使用多年，很成熟。但工藝成熟不代表擁有足夠多的熟練工人。

從高精度的金屬骨架系統(tǒng)到干掛施工再到開放接縫、膠粘接縫工藝等細(xì)節(jié)，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都不能出現(xiàn)問題，現(xiàn)場任何細(xì)小的誤差都會(huì)被無限放大，輕則影響防水能力，重則導(dǎo)致整面幕墻錯(cuò)位變形，關(guān)乎項(xiàng)目的顏值、壽命甚至成敗。

▲永威·上和郡陶板干掛施工場景實(shí)拍圖

所以有人說“看起來很貴的陶板材料費(fèi)實(shí)際上只是冰山露出水面的部分”，從安裝到后期維護(hù)都需要巨額資金，甚至安裝效率和工人水平都能影響總體投入。

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既然陶板這么貴，豪宅為了彰顯氣質(zhì)和溢價(jià)選擇陶板做立面可以理解，為什么那么多公共建筑還要選擇陶板立面呢？這就不得不提到陶板的「好」了。

首先，就是「耐久性」和「低維護(hù)性」。

時(shí)間是建筑的評(píng)判者，建筑是時(shí)間的記錄者。

無論是玻璃還是金屬板，經(jīng)過多年的雨水風(fēng)沙侵襲以及冷熱交替攻擊，再加上紫外線照射都會(huì)產(chǎn)生不同程度的變形、變色、老化變質(zhì)，這是材料特性決定的，后期維護(hù)和更換費(fèi)用不菲。

但釉面陶板基本不懼怕這些自然攻擊，紫外線照射對(duì)它的影響幾乎為零，很多十幾二十年的陶板立面如今看起來不但光潔如新，而且?guī)缀鯖]有色差。

而且得益于極低的吸水率，優(yōu)質(zhì)釉面陶板在西安這種冷熱季節(jié)溫差非常明顯的區(qū)域品質(zhì)持續(xù)性表現(xiàn)尤其優(yōu)異，在建筑壽命之內(nèi)幾乎不會(huì)出現(xiàn)裂紋和剝落等意外狀況。

一般來說，陶板的使用壽命都在50年以上，如果維護(hù)得當(dāng)，甚至可以使用百年以上。而且拆除之后還能粉碎成骨料再利用，建筑廢棄物接近零。

再加上表面的釉面，陶板對(duì)酸堿和污物的耐受性也非常優(yōu)異�？轨o電的特性使得它基本不會(huì)吸附灰塵，即便有污物附著，雨水沖刷之后就能夠自然清潔。只是這點(diǎn)就要比遇到下雨下雪就布滿泥點(diǎn)的玻璃幕墻和金屬板要更適合西安。

除了歷久彌新之外，陶板因?yàn)槠洳牧虾驮煨偷奶攸c(diǎn)，在熱容（導(dǎo)熱系數(shù)）、通風(fēng)、聲學(xué)（隔音）等方面也具有一定優(yōu)勢，降低空調(diào)負(fù)荷、保持內(nèi)部干燥、改善室內(nèi)聲環(huán)境。

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看到這里，想必大家應(yīng)該能明白為什么陶板是“更貴”的建材，也能理解為什么鑫苑·知光集用了陶板之后會(huì)被大家稱作“超配”。

起初，陶板立面主要被用在博物館、藝術(shù)館等大型公共建筑和高端商業(yè)建筑上，后來逐漸被深圳灣壹號(hào)等新一代豪宅開發(fā)者們青睞，成為豪宅的“面子”。

在西安，陶板立面也經(jīng)歷了這樣的發(fā)展歷程。

從前幾年的詩經(jīng)里創(chuàng)想源、西安國際足球中心到西安萬象城，不同顏色、造型、工藝的陶板立面充分展現(xiàn)項(xiàng)目的文化、地域特色，與這座城市的文化、歷史共鳴，更在不同光影下呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)肌理，賦予建筑獨(dú)特的韻味和會(huì)呼吸的生命感。

從2025年開始，西安的豪宅也開啟了一波陶板立面的“軍備競賽”，用陶板溫潤的質(zhì)感與色彩中和金屬板和玻璃幕墻帶來的濃郁的工業(yè)風(fēng)。

代表性作品有綠城TOP級(jí)“月桂雙子”長安玉華和桂冠東方，金茂“曲江雙子”璞逸東方和曲江金茂府以及璞逸高新，還有華潤·璽宸上院等等，無一不是數(shù)百萬至千萬級(jí)豪宅。

而套均兩三百萬的鑫苑·知光集能夠大面積使用陶板，確實(shí)稱得上超配，也能看出開發(fā)商的誠意。

-正文完-

作者 | 王奪予

主編 | 王鵬飛

「新地產(chǎn)陜西」原創(chuàng)作品

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