近日，樓面地價(jià)高達(dá)39516元/㎡的山東地王——嶗山王家村35號(hào)地塊項(xiàng)目，封頂后首次發(fā)聲，案名正式定為：頤和悅府！

▲頤和悅府實(shí)景

頤和悅府項(xiàng)目地塊，于2024年6月20日，由青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以總價(jià)?18.87億元?競(jìng)得，?樓面地價(jià)達(dá)39,516元/㎡，刷新青島及山東省樓面地價(jià)紀(jì)錄；項(xiàng)目于2025年2月14日公布規(guī)劃方案，當(dāng)時(shí)公示的案名為?柏悅府?。?

▲頤和悅府效果圖

目前，頤和悅府項(xiàng)目已經(jīng)封頂，屬于青島樓市比較罕見(jiàn)的“先封頂后發(fā)聲”，但是第一次亮相發(fā)聲，就玩起了陰陽(yáng)：

高周轉(zhuǎn)，短視？頤和悅府這段文案，似有所指。王家村另一地塊的君一雲(yún)啟項(xiàng)目地塊，于2025年7月8日，由君一控股以?樓面地價(jià)26500元/㎡競(jìng)得，樓面地價(jià)低了很多，拿地時(shí)間也比頤和悅府晚了一年多，但卻已經(jīng)搶在頤和悅府之前，提前亮相了。

▲君一雲(yún)啟項(xiàng)目已經(jīng)亮相

頤和悅府位置，比君一雲(yún)啟好，離海更近；從產(chǎn)品上說(shuō)，頤和悅府面積段230~603㎡，也比君一雲(yún)啟的181~309㎡的更大。

▲頤和悅府388㎡標(biāo)準(zhǔn)層奇數(shù)層平面圖

頤和悅府388㎡戶型的空中花園，東西水平寬度為4米，南北垂直長(zhǎng)度為8米，明顯比君一雲(yún)啟的微型空中花園，大氣了很多。

▲頤和悅府超大空中花園設(shè)計(jì)

目前，嶗山前海樓市“第一梯隊(duì)”，在售項(xiàng)目，銀豐玖璽城、海信海德山莊、天一仁和吾疆，均價(jià)約6~7萬(wàn)/㎡，黃金海岸瀾樾府約11萬(wàn)/㎡、待售的魯信蔚藍(lán)海岸預(yù)計(jì)約10萬(wàn)/㎡，君一雲(yún)啟預(yù)計(jì)約6~7萬(wàn)/㎡。

▲頤和悅府效果圖

在這些項(xiàng)目中，頤和悅府的拿地成本是最高的，會(huì)不會(huì)賣(mài)得最貴？不妨拭目以待，答案馬上揭曉。

▲頤和悅府超大空中花園

頤和悅府的這段文案，更加抽象了，搬出孔圣的話——君子和而不同，以君子自比；潛臺(tái)詞難道是說(shuō)，自己與另外一眾樓盤(pán)不同？孔子云這句話的下句是，小人同而不和。那么……