近日，樓面地價高達39516元/㎡的山東地王——嶗山王家村35號地塊項目，封頂后首次發(fā)聲，案名正式定為：頤和悅府！

▲頤和悅府實景

頤和悅府項目地塊，于2024年6月20日，由青島海業(yè)益佳地產開發(fā)有限公司，以總價?18.87億元?競得，?樓面地價達39,516元/㎡，刷新青島及山東省樓面地價紀錄；項目于2025年2月14日公布規(guī)劃方案，當時公示的案名為?柏悅府?。?

▲頤和悅府效果圖

目前，頤和悅府項目已經封頂，屬于青島樓市比較罕見的“先封頂后發(fā)聲”，但是第一次亮相發(fā)聲，就玩起了陰陽：

高周轉，短視？頤和悅府這段文案，似有所指。王家村另一地塊的君一雲(yún)啟項目地塊，于2025年7月8日，由君一控股以?樓面地價26500元/㎡競得，樓面地價低了很多，拿地時間也比頤和悅府晚了一年多，但卻已經搶在頤和悅府之前，提前亮相了。

▲君一雲(yún)啟項目已經亮相

頤和悅府位置，比君一雲(yún)啟好，離海更近；從產品上說，頤和悅府面積段230~603㎡，也比君一雲(yún)啟的181~309㎡的更大。

▲頤和悅府388㎡標準層奇數(shù)層平面圖

頤和悅府388㎡戶型的空中花園，東西水平寬度為4米，南北垂直長度為8米，明顯比君一雲(yún)啟的微型空中花園，大氣了很多。

▲頤和悅府超大空中花園設計

目前，嶗山前海樓市“第一梯隊”，在售項目，銀豐玖璽城、海信海德山莊、天一仁和吾疆，均價約6~7萬/㎡，黃金海岸瀾樾府約11萬/㎡、待售的魯信蔚藍海岸預計約10萬/㎡，君一雲(yún)啟預計約6~7萬/㎡。

▲頤和悅府效果圖

在這些項目中，頤和悅府的拿地成本是最高的，會不會賣得最貴？不妨拭目以待，答案馬上揭曉。

▲頤和悅府超大空中花園

頤和悅府的這段文案，更加抽象了，搬出孔圣的話——君子和而不同，以君子自比；潛臺詞難道是說，自己與另外一眾樓盤不同？孔子云這句話的下句是，小人同而不和。那么……