（來源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）

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“以前兩次選舉都沒人報(bào)名，現(xiàn)在終于選出了放心的業(yè)委會(huì)！”近日，浙江省寧波市海曙區(qū)望春街道青林灣西區(qū)成功選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)，居民夏珠光道出了眾多業(yè)主的心聲。這個(gè)擁有逾萬居民的大型社區(qū)，在黨建引領(lǐng)與制度創(chuàng)新的雙重發(fā)力下，結(jié)束了業(yè)委會(huì)缺失的狀態(tài)。

寧波青林灣西區(qū)由七個(gè)分期開發(fā)的區(qū)塊組成，各期物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一、戶數(shù)差異巨大，導(dǎo)致業(yè)主間利益訴求分歧嚴(yán)重。復(fù)雜的結(jié)構(gòu)性問題使得社區(qū)共識(shí)難以凝聚，業(yè)委會(huì)自2022年12月到期后，曾兩度組織報(bào)名均因無人參選而告失敗，公共事務(wù)陷入僵局。

為破解這一治理難題，街道黨工委出臺(tái)《黨建引領(lǐng)深化“居業(yè)物”三方協(xié)同共治工作實(shí)施方案》，強(qiáng)化優(yōu)秀人選協(xié)同動(dòng)員，充分發(fā)揮老黨員、老支書人脈廣、威信高的優(yōu)勢，并由他們帶頭上門走訪23戶居民，組織召開答復(fù)會(huì)5次，成功吸引律師、退休干部等社區(qū)骨干參選。最終產(chǎn)生的9名委員覆蓋所有區(qū)塊，黨員人數(shù)超過一半。

同時(shí)，針對(duì)各期話語權(quán)失衡的癥結(jié)，他們創(chuàng)新推出“權(quán)重制投票”規(guī)則，將委員名額與所代表的房屋面積科學(xué)掛鉤，規(guī)定議案需同時(shí)獲得半數(shù)以上委員同意且支持票權(quán)重超過50%方可通過。例如，房屋面積較大的5期和8期，其投票權(quán)重分別達(dá)到20%和27%，從制度設(shè)計(jì)上保障了不同規(guī)模區(qū)塊業(yè)主的利益都能得到公正代表。此外，望春街道積極打造“e家物業(yè)智管平臺(tái)”，將物業(yè)費(fèi)繳納、報(bào)修投訴、設(shè)施巡檢等全流程線上化、可視化，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)規(guī)范透明、問題處置高效閉環(huán)，切實(shí)讓“數(shù)據(jù)多跑路，居民少跑腿”成為社區(qū)生活新常態(tài)。

“‘居業(yè)物’協(xié)同不僅要解一時(shí)之難，更要成長久之治，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，持續(xù)探索符合超大城市特點(diǎn)的基層治理新路徑?！蓖航值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

如今，寧波望春街道正系統(tǒng)謀劃治理能力的整體提升，一方面，已通過片區(qū)“合伙人會(huì)議”聯(lián)動(dòng)11家轄區(qū)單位，破解了物業(yè)選聘、充電樁安裝等8項(xiàng)共性難題。另一方面，將依托街道黨群服務(wù)中心建立“三群四季”常態(tài)研討機(jī)制，組織“春天”“春雨”“春風(fēng)”三個(gè)主題群按季開展研討，由各“群主”輪流主持各類社區(qū)突出議題，并在第四季度對(duì)共性難題進(jìn)行集中攻堅(jiān)，形成“分類研討—集中破題”的工作閉環(huán)。

下一步，望春街道將指導(dǎo)各社新成立的業(yè)委會(huì)進(jìn)行黨組織覆蓋，把黨建引領(lǐng)融入治理全程，將青林灣西區(qū)“破局”中凝聚的共識(shí)、創(chuàng)新的機(jī)制，系統(tǒng)推廣到更多社區(qū)。