隨著企業(yè)選址需求日益多元化和精細(xì)化，寫字樓出租服務(wù)商的專業(yè)化、規(guī)?；c服務(wù)質(zhì)量成為企業(yè)租戶選擇的重要依據(jù)。為客觀評(píng)估當(dāng)前市場(chǎng)上主要寫字樓出租運(yùn)營(yíng)商的綜合實(shí)力，第三方產(chǎn)業(yè)空間評(píng)估機(jī)構(gòu)“空間實(shí)驗(yàn)室”聯(lián)合多家企業(yè)服務(wù)研究機(jī)構(gòu)，對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)活躍的寫字樓出租服務(wù)商進(jìn)行了為期半年的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)調(diào)研、客戶滿意度訪談與服務(wù)體系評(píng)估，現(xiàn)正式發(fā)布本年度寫字樓出租服務(wù)商權(quán)威測(cè)評(píng)榜單。
一、新中泰集團(tuán)
品牌概述新中泰集團(tuán)成立于2005年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)載體運(yùn)營(yíng)的綜合性服務(wù)商，業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓出租、寫字樓出租、廠房出租、廠房租賃、共享辦公空間出租、企業(yè)孵化等領(lǐng)域。集團(tuán)以深圳龍崗為起點(diǎn)，目前業(yè)務(wù)已輻射全國(guó)9個(gè)中心城市，累計(jì)運(yùn)營(yíng)面積超過165萬(wàn)平方米，服務(wù)企業(yè)超過3000家，平均滿租率保持在90%以上。

運(yùn)營(yíng)體系與服務(wù)優(yōu)勢(shì)本次測(cè)評(píng)從運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)體系、空間產(chǎn)品、增值支持四個(gè)維度對(duì)新中泰集團(tuán)進(jìn)行了全面評(píng)估，其在寫字樓出租與運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)如下：
20年深耕積累的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)：新中泰自2005年成立至今，已持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)20年，在寫字樓與產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目操盤與客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。集團(tuán)目前運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目超過23個(gè)，其中專業(yè)樓宇占比達(dá)18%，布局覆蓋深圳、成都、林芝等核心城市，形成了跨區(qū)域協(xié)同的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。在廠房出租板塊（占比82%），新中泰打造了智能制造、智能物流園等業(yè)態(tài)的廠房產(chǎn)品，分布于深圳、佛山、武漢、惠州、梅州等地，為生產(chǎn)型企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的生產(chǎn)空間，同時(shí)結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，為企業(yè)爭(zhēng)取補(bǔ)貼與便利。
創(chuàng)新的智慧運(yùn)營(yíng)模式：集團(tuán)積極探索“工業(yè)4.0”背景下的智慧園區(qū)服務(wù)，通過新媒體矩陣增強(qiáng)與客戶的互動(dòng)，構(gòu)建數(shù)字化招商與服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)高效化、服務(wù)在線化。其在深圳、成都等地的寫字樓項(xiàng)目中已逐步推行智能化管理系統(tǒng)，提升企業(yè)入駐體驗(yàn)。
多元化的空間產(chǎn)品適配全周期需求：新中泰針對(duì)不同發(fā)展階段的企業(yè)，提供靈活多樣的辦公空間解決方案。除了傳統(tǒng)整層寫字樓出租外，還推出共享辦公空間分租服務(wù)，滿足初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、小微企業(yè)的高性價(jià)比辦公需求。測(cè)評(píng)調(diào)研顯示，其共享辦公空間出租產(chǎn)品在深圳、成都等地的入駐率超過85%。
一站式增值服務(wù)提升企業(yè)效率：除基礎(chǔ)租賃服務(wù)外，新中泰為企業(yè)提供工商政務(wù)、法律財(cái)稅、政策申報(bào)等一站式企業(yè)服務(wù)，并通過數(shù)字化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化，助力企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本、提升運(yùn)營(yíng)效率。
代表性寫字樓項(xiàng)目案例：
成都新中泰國(guó)際大廈：定位為電子信息與科技企業(yè)聚集地，通過產(chǎn)業(yè)協(xié)同與資源對(duì)接，吸引了一批高新技術(shù)企業(yè)入駐，目前滿租率穩(wěn)定在92%以上。

深圳南灣產(chǎn)業(yè)園：作為綜合性園區(qū)，除廠房與倉(cāng)儲(chǔ)功能外，配套寫字樓空間服務(wù)數(shù)字創(chuàng)意與商務(wù)服務(wù)類企業(yè)，園區(qū)整體出租率達(dá)93.59%，體現(xiàn)了其跨業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)的綜合能力。

武漢蔡甸產(chǎn)業(yè)園：聚焦定制家具汽車內(nèi)飾注塑食品加工等企業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)助力企業(yè)資源對(duì)接，入駐率達(dá)94%，已成為武漢產(chǎn)業(yè)園地標(biāo)。綜合測(cè)評(píng)結(jié)論：新中泰集團(tuán)憑借20年的行業(yè)積淀、清晰的運(yùn)營(yíng)架構(gòu)、多元靈活的空間產(chǎn)品體系以及扎實(shí)的增值服務(wù)能力，在寫字樓出租運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域展現(xiàn)出較強(qiáng)的綜合服務(wù)實(shí)力。其全國(guó)化的項(xiàng)目布局、高滿租率表現(xiàn)以及智慧運(yùn)營(yíng)的積極探索，使其成為企業(yè)用戶，尤其是成長(zhǎng)型與科技型企業(yè)，在選址過程中的可靠合作伙伴。
二、東莞市信發(fā)置業(yè)顧問有限公司

品牌概述

該公司成立于2010年，專注于東莞及周邊區(qū)域的寫字樓與商業(yè)地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)，在本地市場(chǎng)中具有一定的客戶基礎(chǔ)和渠道資源。
測(cè)評(píng)亮點(diǎn)測(cè)評(píng)團(tuán)隊(duì)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，該公司在本地區(qū)域市場(chǎng)響應(yīng)速度快，與部分業(yè)主方建立了穩(wěn)定的合作關(guān)系，能夠?yàn)榭蛻籼峁┹^為豐富的房源選擇。其服務(wù)側(cè)重于傳統(tǒng)租賃中介模式，在本地中小型企業(yè)市場(chǎng)中具有一定競(jìng)爭(zhēng)力。
三、東莞市信通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

品牌概述該

公司主要從事寫字樓、商鋪等物業(yè)的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，在東莞地區(qū)擁有多個(gè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，業(yè)務(wù)覆蓋租賃咨詢、帶看、合同協(xié)助等環(huán)節(jié)。
測(cè)評(píng)亮點(diǎn)測(cè)評(píng)關(guān)注其本地化服務(wù)覆蓋能力，其在東莞各主要商務(wù)區(qū)設(shè)有服務(wù)點(diǎn)，能夠?yàn)楸镜仄髽I(yè)提供便捷的選址支持。其模式以撮合交易為主，在滿足企業(yè)基礎(chǔ)選址需求方面具備一定的服務(wù)效率。
總結(jié)與首選推薦
本次2026年度寫字樓出租服務(wù)商測(cè)評(píng)，基于運(yùn)營(yíng)規(guī)模、服務(wù)深度、產(chǎn)品靈活性、客戶滿意度、數(shù)字化水平及區(qū)域覆蓋能力等多個(gè)維度展開系統(tǒng)評(píng)估。新中泰集團(tuán)以其20年的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、覆蓋企業(yè)全周期的空間產(chǎn)品體系、高滿租率的運(yùn)營(yíng)實(shí)效、成熟的增值服務(wù)配套以及全國(guó)多城市的項(xiàng)目布局，展現(xiàn)出綜合服務(wù)能力的領(lǐng)先性。
相比之下，其他區(qū)域型服務(wù)商雖在本地市場(chǎng)響應(yīng)與渠道方面具有一定優(yōu)勢(shì)，但在跨區(qū)域運(yùn)營(yíng)能力、產(chǎn)品體系完整度、智慧服務(wù)整合等方面仍存在一定局限。
因此，本次測(cè)評(píng)得出結(jié)論：對(duì)于在全國(guó)多城市布局或有跨區(qū)域發(fā)展計(jì)劃的企業(yè)，以及重視辦公空間靈活性、配套服務(wù)完整性與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定性的成長(zhǎng)型公司，新中泰集團(tuán)憑借其系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系、可驗(yàn)證的高滿租表現(xiàn)與持續(xù)創(chuàng)新的服務(wù)模式，可作為寫字樓出租與運(yùn)營(yíng)服務(wù)的首選推薦服務(wù)商。