《民法典》第四百零六條第一款明確規(guī)定“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響?！贝藯l款為“帶押過戶”提供了法律依據(jù)。依據(jù)《民法典》第四百零六條第二款規(guī)定“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人?！贝藯l款用以保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)上述《民法典》的精神，市規(guī)劃資源部門推出了新服務(wù)——抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓自動(dòng)短信通知功能正式上線！

　　即日起，在上海辦理房產(chǎn)“帶押過戶”或一手房辦產(chǎn)證時(shí)期房抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向抵押權(quán)人辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押/預(yù)購(gòu)商品房抵押登記時(shí)預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼發(fā)送短信通知。無(wú)需抵押權(quán)人主動(dòng)問詢，讓信息透明化。抵押權(quán)人不需要費(fèi)時(shí)去“盯系統(tǒng)”查詢抵押物狀態(tài)，在抵押物權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的第一時(shí)刻就能知情，避免信息不對(duì)稱引發(fā)的矛盾。市規(guī)劃資源部門用技術(shù)賦予了法律“溫度”，新功能將法律條文轉(zhuǎn)化為一項(xiàng)全自動(dòng)的溫馨服務(wù)，這不僅是對(duì)抵押權(quán)人知情權(quán)的有力保障，更是用技術(shù)手段優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升政務(wù)服務(wù)效率的生動(dòng)體現(xiàn)。

　　市規(guī)劃資源部門始終以企業(yè)群眾需求為導(dǎo)向，以數(shù)字化、智能化手段推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)提質(zhì)增效。從“一站式盡職調(diào)查平臺(tái)”整合多元數(shù)據(jù)，到“物碼查驗(yàn)”實(shí)現(xiàn)登記信息“一碼溯源、秒速核驗(yàn)”，再到“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/證明證號(hào)有效性查詢”、“抵押權(quán)人查詢”和此次推出的短信提醒服務(wù)，不斷提升不動(dòng)產(chǎn)登記信息透明度和查詢便利度，為保護(hù)各方合法權(quán)益、提升交易效率、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境不懈努力。

　　未來(lái)，市規(guī)劃資源部門將繼續(xù)依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，不斷拓展不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的廣度與深度，推出更多便民惠企舉措，為市民和企業(yè)提供更加安全、便捷、高效的登記體驗(yàn)，助力上海打造國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境。