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樓上滲水、污水倒灌……這些糾紛如何解?嘉定法院用三本手冊給出答案

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1月8日,“解紛最‘嘉’解《司法護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展案例手冊》新聞發(fā)布會”在嘉定區(qū)人民法院舉行。會上,嘉定法院《司法護(hù)航高質(zhì)量發(fā)展案例手冊》系列成果發(fā)布,以“以案釋法”將司法裁判中的規(guī)則與經(jīng)驗,轉(zhuǎn)化為群眾和企業(yè)“看得懂、用得上”的實務(wù)指南。

此次發(fā)布的案例手冊共三冊,分別聚焦基層治理、營商環(huán)境和巡回審判,精選83個典型案例,涵蓋物業(yè)糾紛、鄰里矛盾、婚姻家庭、企業(yè)經(jīng)營、勞動用工、消費糾紛等群眾和市場主體高度關(guān)注的領(lǐng)域。


在基層治理篇中,有一起房屋遭污水倒灌引發(fā)的維權(quán)糾紛,引起不少關(guān)注。法院在判決中明確:因開發(fā)商施工回填不規(guī)范導(dǎo)致公共排水管道損壞,即便超出通常理解的“保修期”,仍應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)案例也在手冊中配套提出了對業(yè)主、物業(yè)和開發(fā)商的治理建議,為類似糾紛提供清晰指引。

“這本書真的很‘接地氣’!”馬陸鎮(zhèn)眾芳片區(qū)工作人員陳宛君表示,基層治理篇中的不少案例,正是基層工作中反復(fù)遇到的難題。“像居民在樓道擺放鞋柜、樓上防水沒做好導(dǎo)致樓下滲水,這些糾紛如果只靠經(jīng)驗調(diào)解,很容易反復(fù)?!彼f,通過案例學(xué)習(xí),不僅有了權(quán)威的法律依據(jù),也提升了調(diào)解成功率和居民滿意度。


發(fā)布會現(xiàn)場還舉行了贈書儀式。首批印制的案例手冊,將向不同對象精準(zhǔn)投放。

“我們選的不是‘大而全’的案件,而是老百姓和企業(yè)最關(guān)心、最常遇到的小案子?!奔味▍^(qū)人民法院審判監(jiān)督庭副庭長董春凱介紹,案例手冊的出發(fā)點,就是讓司法裁判從“專業(yè)文本”走向“生活語言”?!氨热缁鶎又卫砥校胁簧訇P(guān)于鄰里糾紛、物業(yè)管理的案例,像‘分手費’如何認(rèn)定、樓道堆物、樓上漏水責(zé)任怎么劃分,這些在實踐中非常常見,但群眾往往不清楚法律后果。”董春凱表示,希望通過案例把答案提前“擺出來”。

不僅講清“判什么”,更講清“為什么這么判”。在每個案例中,法院結(jié)合審理思路和法律依據(jù),對爭議焦點進(jìn)行拆解,并提出具有針對性的治理建議。

“我們希望它能成為一本‘實務(wù)寶典’?!倍簞P說,當(dāng)群眾在生活中遇到類似問題時,可以翻翻目錄、對照案例,對行為后果有一個基本預(yù)期,“知道什么能做、什么不能做,從源頭上減少糾紛,預(yù)防侵權(quán)行為發(fā)生”。

案例手冊的發(fā)布,是法院持續(xù)推進(jìn)“以案釋法、以案促治”的重要舉措。董春凱表示,接下來將通過區(qū)人大代表、政協(xié)委員、區(qū)委社會工作部、工商聯(lián)、街鎮(zhèn)、調(diào)解組織等,普及案例手冊,擴(kuò)大普法覆蓋面,讓法律不再停留在條文中,而是融入基層治理和群眾生活,真正實現(xiàn)“解紛最‘嘉’解”。

撰稿:秦建

編輯:楊玉潔










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上觀號作者:上海嘉定

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