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南翔生活網從嘉定規(guī)資局最新獲悉：《上海市嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0901單元控制性詳細規(guī)劃01街坊局部調整》方案已基本確定，現正在公示。

為滿足嘉定供電服務需求，擬將01-03地塊的用地性質按照產證調整為市政公用設施用地，計劃對嘉定供電公司進行改擴建。

1、規(guī)劃范圍

本次局部調整對象為嘉定區(qū)老城特定區(qū)JDC1-0901單元01街坊。

01街坊具體范圍：東至梅園路、南至清河路-地塊邊界、西至嘉定城河、北至和碩路。

調整前

2、調整動因

01-03地塊為嘉定供電公司所在，根據房地產權證，為市政公用設施，主要功能為電力營業(yè)廳、電網調度、通信設備房、生產部門及一線班組辦公等。

在嘉定區(qū)快速發(fā)展背景下，電力需求逐年提升，亟需新建設備、場地空間服務電力需求，擬對01-03地塊進行改擴建。為滿足用地訴求，支撐改擴建需求，故開展本次局部調整，擬將用地性質按照產證調整為市政公用設施用地。

調整后

3、局部調整內容

為滿足嘉定供電服務需求，按照現狀產證實際用途調整用地性質，將原規(guī)劃01-03地塊規(guī)劃為供電用地(U1)，用地面積13951平方米，滿足嘉定供電公司后續(xù)拓展電力服務空間需求；街坊內其他地塊與原控規(guī)保持一致，用地性質、用地邊界、用地規(guī)模等均不改變。

調整后，與原控規(guī)對比，01街坊供電用地(U1)增加13951平方米，行政辦公(C1)用地減少13951平方米。其余用地無變化。

4、城市設計亮點與管控要素

秉持人本尺度，精細化調控建筑形態(tài)與高度，平緩銜接西門歷史風貌區(qū)，構建韻律和諧的新老共生體；推動街道界面連續(xù)化，重塑活力的街道生活場景，提升歷史文化名鎮(zhèn)的煙火氣。

01-03地塊內新建建筑高度不得高于50m。

來源 | 嘉定規(guī)資局

編輯 | 立青

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