郁亮在2026年1月8日宣布辭去萬(wàn)科所有職務(wù)，這看似是一次正常的“到齡退休”，但背后交織著公司深陷的債務(wù)危機(jī)、對(duì)其個(gè)人的公開舉報(bào)、職務(wù)的突然降級(jí)、以及圍繞其“配合調(diào)查”的傳聞，是一個(gè)極具象征意義的商業(yè)事件，標(biāo)志著一個(gè)房地產(chǎn)時(shí)代的終結(jié)。

以下是整個(gè)事件脈絡(luò)的詳細(xì)敘述：

辭職時(shí)間線與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

郁亮的離開并非一步到位，而是一個(gè)充滿信號(hào)的過(guò)程：

? 2025年1月：突遭“降職”。郁亮出人意料地辭去萬(wàn)科董事會(huì)主席職務(wù)，僅保留董事和執(zhí)行副總裁職位，職責(zé)范圍收縮至“戰(zhàn)略與宏觀研究”。這一變動(dòng)被普遍解讀為大股東深圳地鐵集團(tuán)全面接管公司的開始，是郁亮權(quán)力被削弱的明確信號(hào)。

? 2025年10月：“配合調(diào)查”傳聞。市場(chǎng)傳出郁亮曾“配合相關(guān)部門進(jìn)行了大約一周的調(diào)查”，后返回崗位。需要強(qiáng)調(diào)的是，此信息并非官方通報(bào)，但加劇了外界對(duì)其個(gè)人處境的猜測(cè)。

? 2026年1月8日：正式退休。萬(wàn)科公告郁亮因到齡退休辭去所有職務(wù)。公告措辭異常簡(jiǎn)略、公事公辦，未按慣例對(duì)其36年的貢獻(xiàn)表達(dá)任何感謝，這被市場(chǎng)廣泛解讀為雙方關(guān)系“冷靜”的信號(hào)。

主要爭(zhēng)議與質(zhì)疑

郁亮職業(yè)生涯晚期，其領(lǐng)導(dǎo)力和萬(wàn)科的公司治理面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)：

? 戰(zhàn)略判斷與執(zhí)行的割裂：最核心的爭(zhēng)議在于，郁亮雖在2014年提出“白銀時(shí)代”、2018年喊出“活下去”的行業(yè)預(yù)警，但萬(wàn)科在2019至2021年間拿地金額依然高企。這種“言行不一”使得其預(yù)警被質(zhì)疑為策略性喊話，而非真正的戰(zhàn)略收縮，也為后來(lái)的巨虧埋下伏筆。

? 遭遇實(shí)名舉報(bào)：2024年，合作方煙臺(tái)百潤(rùn)置業(yè)多次公開發(fā)文，實(shí)名舉報(bào)郁亮及萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)涉嫌偷稅漏稅、挪用資金、通過(guò)跟投制度為高管牟利等。萬(wàn)科方面堅(jiān)決否認(rèn)，稱舉報(bào)內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)，并已進(jìn)入司法程序。但此舉嚴(yán)重沖擊了萬(wàn)科“陽(yáng)光透明”的治理形象，并引發(fā)資本市場(chǎng)劇烈波動(dòng)。

? 高管團(tuán)隊(duì)動(dòng)蕩與個(gè)人降薪：幾乎在同一時(shí)期，萬(wàn)科原總裁祝九勝據(jù)報(bào)已被采取刑事強(qiáng)制措施，接替郁亮擔(dān)任董事長(zhǎng)的辛杰也傳出“神秘失聯(lián)”或被帶走調(diào)查的消息。與此對(duì)比，郁亮得以“正常退休”顯得十分特殊。為應(yīng)對(duì)危機(jī)，郁亮等高管自愿領(lǐng)取稅前月薪1萬(wàn)元，其年薪從高峰期的超千萬(wàn)元驟降至2024年的33.6萬(wàn)元。

萬(wàn)科深陷的經(jīng)營(yíng)危機(jī)

郁亮的個(gè)人際遇與萬(wàn)科深重的生存危機(jī)緊密相連：

? 巨額虧損與債務(wù)壓頂：萬(wàn)科2024年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損高達(dá)494.78億元，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。截至2025年第三季度，公司一年內(nèi)到期的有息負(fù)債達(dá)1513.9億元，而貨幣資金僅656.8億元，現(xiàn)金短債比遠(yuǎn)低于安全線。

? 債務(wù)展期受阻與評(píng)級(jí)下調(diào)：2025年末，萬(wàn)科首次啟動(dòng)債務(wù)展期流程，但方案在持有人會(huì)議上僅獲得20.2%的同意率，反對(duì)比例高達(dá)78.3%，反映出投資者對(duì)萬(wàn)科償債能力的極度擔(dān)憂。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的評(píng)級(jí)已被下調(diào)至“垃圾級(jí)”。

時(shí)代的句號(hào)

郁亮的謝幕，標(biāo)志著一個(gè)房地產(chǎn)舊時(shí)代的終結(jié)。他于1990年加入萬(wàn)科，親手將公司打造成中國(guó)首家銷售額破千億的房企。然而，這位最早預(yù)警危機(jī)的“吹哨人”，卻最終不得不面對(duì)自己掌舵的巨輪深陷危機(jī)的現(xiàn)實(shí)，并以一種充滿爭(zhēng)議的方式離開舞臺(tái)。他的離開，為房地產(chǎn)行業(yè)那個(gè)狂飆突進(jìn)、個(gè)人英雄主義色彩濃厚的時(shí)代，畫上了一個(gè)充滿復(fù)雜爭(zhēng)議的句號(hào)。