上海壹號院·錦華里售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???即將入市，建面約200-990㎡海派風貌院墅，樣板房已開放

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在樓市全面分化的階段，一個城市的房價抗跌韌性和交易活躍度高低，直接體現(xiàn)城市的競爭力強弱。上海樓市的堅挺，代表了各類資金的流向以及對上海市場未來的樂觀預期。

上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???2024年8月首期開盤入市，至今整整一年，合計推售5次，實現(xiàn)了五開五捷，累計銷售額約240億元。

從價格維度來看，項目首期入市均價約17萬/㎡，之后成交均價一路穩(wěn)步上揚，最新的五批次成交均價達到19.8萬/㎡，套均總價約7300萬元，是近年來賣得快、品質(zhì)高、賣出口碑的頂級高端盤。

隨著核心資產(chǎn)價值的不斷上漲以及核心區(qū)城市開發(fā)幾近飽和，以上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???所在新天地板塊為代表的核心區(qū)，居住圈層也越來越純粹。新天地東拓之后，未來從新天地到外灘金陵路的1.1平方公里內(nèi)，將會居住約7000個億級家庭，是整個上海高凈值家庭密度最高的一個區(qū)域。上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???是其中面積最大、規(guī)劃規(guī)格最高最完整的標桿社區(qū)之一。

在上海核心地段內(nèi)擁有頂級商圈、歷史風貌區(qū)、城市一線景觀的席位日益減少的背景下，上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???坐擁新天地、豫園和外灘三大頂級商圈，其地理位置使得項目具備極高的附加值和投資潛力。與此同時，隨著上海“藍綠絲帶”建設(shè)、新天地東擴等城市更新又進一步提升了其資源密度和區(qū)域價值，強化了其城市資源的獨一無二特性。

在高層收官之后，上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的風貌別墅產(chǎn)品“錦華里”即將亮相，首批次僅有38席，面積涵蓋建面約200至990平海派風貌院墅。

項目邀請?zhí)┒芳夛L貌專家，從老城廂的歷史文脈與一幅幅真實生活場景中汲取靈感，歷經(jīng)十余年的心血灌注，在建筑風格與細節(jié)設(shè)計上傾入匠心，打造了「屋外是歷史屋內(nèi)是當代」、戶戶是大師定制作品的上海新風貌生活圖景，確保每一棟都能成為獨一無二的封藏藝術(shù)品。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，至2035年上海風貌別墅總存量僅占全市住宅約0.2%。其稀缺性，未來將對標老洋房與西郊別墅，已是“非標資產(chǎn)”。

從供應(yīng)量來看，未來15年全市新增總量（約198萬㎡），與浦西核心區(qū)過去100多年形成的存量（約176萬㎡）持平。這非普通供應(yīng)，是提前集中釋放。

2025年，風貌別墅全市銷售約300套，占上海7000萬+成交的40%。但風貌別墅的又極具分化，上海風貌別墅中售罄的三個盤——翠湖六和、順昌玖里、恒昌玖里均在新天地版塊，呈現(xiàn)越貴越大越好賣現(xiàn)象。其本質(zhì)原因是核心地段產(chǎn)品結(jié)構(gòu)缺失，高層產(chǎn)品供應(yīng)遠大于別墅，同時頂部購買力沒有上限。

而上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???一期及未來的二期，它是現(xiàn)有規(guī)模最大、最具完整性的風貌別墅之一。越具規(guī)模，圈層越純粹。

上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???坐落于薈萃海派先進建筑樣式的“歷史豪宅區(qū)”，呈現(xiàn)出一種交織雜糅的城市肌理與建筑風格——這里，不同時期的住宅、東西方的建筑語匯、居住與商業(yè)的功能、公共與私密的院落，歷史性地層疊、以大規(guī)模的體量，更多元化的風格，成就海派風貌建筑教科書。

作為上?！氨亲婕墑e”的風貌，上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???就代表中國的城市更新樣本，出現(xiàn)在了意大利威尼斯雙年展。

深厚歷史文化積淀+最強專家天團+最強設(shè)計天團的10余年打磨，項目團隊將每一棟建筑的個體差異化做足。

一方面，不同類型的風貌建筑，都將從立面形制開始，各自擁有一套高度定制化的專項方案。

另一方面，專家們從地塊中提取出來的山墻、卷草、拱門、門楣、雕花、窗花等百余件經(jīng)典海派歷史構(gòu)件，也將通過保留、轉(zhuǎn)譯等形式，充分基于每一棟建筑的風格和歷史底色，實現(xiàn)海派符號的定制化演繹，甚至深入到每個組團的巷弄之中，基于組團建筑的特色和風格，實現(xiàn)從入口開始的全維度定制景觀和公共空間，項目通過“一戶一策”設(shè)計筑就獨一無二的產(chǎn)品屬性。

在上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，推出的這38套風貌中，都擁有著全上海都屈指可數(shù)的獨立門牌號，甚至不少房源擁有以路為命名的門牌。

新天地持續(xù)東拓，未來從新天地到外灘金陵路的約1.1平方公里內(nèi)，將會居住約7000個億級家庭，將是整個上海高凈值家庭密度最高的一個區(qū)域。而上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???是其中面積最大、圈層最純粹、規(guī)劃規(guī)格最高最完整的高端社區(qū)之一。

隨著超300億的翠湖七期規(guī)劃落定與建設(shè)，涵蓋超高層及風貌商業(yè)別墅，將是從新天地到大新天地的一個完整的融合過度，未來有帶來越來越多高凈值人群將投資與居住眼光聚焦在新天地。

區(qū)別于市場上多數(shù)的行列式產(chǎn)品（統(tǒng)一制式排布），上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???作為少有的大合院體系下的風貌庭院別墅區(qū)，原真保留了豐富的街巷生活肌理、多元化生活場景，以極具特色的建筑規(guī)劃、景觀庭院打造出原汁原味海派庭院生活，成為專屬家族的“大隱隱于市”的生活桃源。

幾乎可以肯定的說，上海市中心核心地段很難再碰到如此大規(guī)模的完整風貌項目。

事實上，越是經(jīng)濟周期承壓，真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)越能穿越波動，在風險篩選中脫穎而出。稀缺性永遠是資產(chǎn)配置的至高信條。而上海壹號院售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???無論是其絕對的核心地段，還是更符合現(xiàn)代人居的大合院體系風貌產(chǎn)品，都具備強烈的不可復制性。

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