近日

福建一建物業(yè)管理有限公司

將于2026年3月31日

退出上河城項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)

公告中提到：

我司自2025年1月起，有幸為上河城項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。在服務(wù)期間，始終秉持著專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，致力于為全體業(yè)主打造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。在實(shí)際服務(wù)過程中，我司為小區(qū)代墊多項(xiàng)費(fèi)用，其中公攤水電費(fèi)約54.13萬元、電梯維保費(fèi)用約21.31萬元、電梯年檢及安全評估費(fèi)用約7.98萬元，合計(jì)83.42萬元；雖經(jīng)多輪催繳，僅收回代墊公攤水電費(fèi)約21.14萬元、電梯維保費(fèi)用約6.15萬元、電梯年檢及安全評估費(fèi)用約1.5萬元，仍有54.63萬元墊資未能回籠。加之物業(yè)費(fèi)長期收繳率過低，我司累計(jì)虧損已高達(dá)164萬元。經(jīng)多次溝通催繳，低收繳率狀況仍未改善，墊資缺口持續(xù)擴(kuò)大，已嚴(yán)重侵蝕公司正常現(xiàn)金流，現(xiàn)有資金已無法覆蓋后續(xù)人力、物料及設(shè)備維保等剛性支出，致使我司無法繼續(xù)維持正常服務(wù)投入與可持續(xù)運(yùn)營。

經(jīng)集團(tuán)公司慎重考慮和綜合評估，我司決定于2026年3月31日24時正式退出上河城項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作，并有序啟動撤場程序。

為保障交接平穩(wěn)，我司承諾:

1.在退場前將按照"三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的明建房[2016]44號《三明市區(qū)普通住宅前期物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中五級服務(wù)物業(yè)服務(wù)合同"所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為業(yè)主提供基本的物業(yè)服務(wù)，保持小區(qū)的運(yùn)轉(zhuǎn)。同時，積極配合業(yè)委會做好新一輪物業(yè)公司的選聘及交接

2.自2026年3月31日起，我司將解綁并停止代墊小區(qū)公共區(qū)域水電、電梯維保、電梯年檢等費(fèi)用，請貴委員會提前協(xié)調(diào)辦理相關(guān)賬戶過戶或委托手續(xù)，以確保公共能耗供應(yīng)不受影響。

3.小區(qū)電梯維保合同及年度安全檢驗(yàn)工作有效期均至2026年3月31日止，請貴委員會務(wù)必在此之前完成后續(xù)維保單位選聘及年檢手續(xù)辦理，以保障電梯持續(xù)安全運(yùn)行。

4.為確保上河城項(xiàng)目服務(wù)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，建議貴委員會盡早啟動新物業(yè)服務(wù)單位的選聘工作，以免小區(qū)管理出現(xiàn)空檔。

我司對在上河城項(xiàng)目服務(wù)期間給予支持和理解的業(yè)主表示衷心的感謝。同時，對于我司退出給業(yè)主帶來的不便，我司深表歉意。我們相信，在業(yè)委會的積極組織和全體業(yè)主的共同努力下，上河城項(xiàng)目一定能夠迎來更加美好的未來。

公告中，物業(yè)公司說明了

撤場的核心原因

經(jīng)多次溝通催繳，

低收繳率狀況仍未改善，墊資缺口持續(xù)擴(kuò)大，

已嚴(yán)重侵蝕公司正?，F(xiàn)金流，

現(xiàn)有資金已無法覆蓋后續(xù)人力、

物料及設(shè)備維保等剛性支出，

致使我司無法繼續(xù)維持正常服務(wù)投入與可持續(xù)運(yùn)營。

經(jīng)集團(tuán)公司慎重考慮和綜合評估，

我司決定于2026年3月31日24時

正式退出上河城項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作

繳費(fèi)不僅是義務(wù)，

更是對自家房產(chǎn)價值的投資，

對小區(qū)未來的一份責(zé)任。

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